Kuusitie 16 A, Helsinki | Meilahti

                        
						

							238 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 1-2h+avokeittiö						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
238 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
223 552,79 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
40 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1945

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lasse Lindqvist

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
050 570 6104

                                        
lasse.lindqvist@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä viehättävä 40 neliömetrin kokoinen asunto hissitalon viidennessä kerroksessa sijaitsee halutulla Meilahden alueella Helsingissä. Rauhallinen sijainti, kaunis ja esteetön maisema, valoisa ja avara pohjaratkaisu tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon.


Asunnon avokeittiössä on reilusti työtasoa, joka jatkuu aamiaispöytänä olohuoneen puolelle, luoden avaran ja käytännöllisen tilan. Makuuhuoneen kaapisto toimii tilanjakajana, tuoden lisää säilytystilaa ja yksityisyyttä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää arjen mukavuutta. Huoneiston alkuperäistä pohjaratkaisua on muokattu avaraksi purkamalla väliseiniä. Samassa yhteydessä kaikki asunnon pinnat, keittiö, sähköt ja kylpyhuone on uusittu. Saneeraus on toteutettu taloyhtiön valvonnassa. 



Rakennus on valmistunut vuonna 1945 ja se on kokenut useita merkittäviä remontteja, joista viimeisimpänä ilmastoinnin saneeraus sekä viemäreiden sukitusremontti. 



Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja terveysasema, ovat kävelyetäisyydellä. Läheiset puistot ja koirapuisto tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen.



Tämä asunto sopii erinomaisesti esimerkiksi opiskelijalle tai yksin asuvalle, joka arvostaa rauhallista asumista hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Varaa itsellesi aika yksityisesittelyyn!



Esittelyt ja yhteydenotot:

Lasse Lindqvist

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiAT

p.050 570 6104

lasse.lindqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lasse Lindqvist

									
050 570 6104, lasse.lindqvist@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

									
y-tunnus: 2409540-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuusitie 16 00270 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Meilahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489622

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1-2h+avokeittiö

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Paljon työtasoa mikä jatkuu aamiaispöytänä olohuoneen puolelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja Pyyhekuivain, Suihkuovet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
238 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 447,21 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
328 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
236 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
92 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupa 10,00 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Paljon työtasoa mikä jatkuu aamiaispöytänä olohuoneen puolelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja muovipleksi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja Pyyhekuivain, Suihkuovet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa kaapisto mikä toimii tilanjakajana olohuoneen ja makuhuoneen välissä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ullakkokomero, liukuovikaapisto eteisessä, liukuovikaapisto tilanjakajana.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vuonna 2016 on tehty kylpyhuoneremontti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuusitie 16

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-15-620-16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Meilahti p.010 2708800

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Patrik Ala-Heikkilä

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
468 783 869

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1945

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1945

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Pysty- ja kellariviemärien sukitus.
2022 IV-Hormikartoitus, Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2021 Julkisivuremontti ja ikkunat uusittu. Vesikatto maalattu.
2020 Koko rakennuksen ulkopuolisten rakenteiden osien kuntotutkimus, Kuntotutkimuksessa havaittujen korjaustarpeiden korjaustoimenpiteiden suunnittelu
2019 A 14 keittiön viemärin aiheuttamisen vesivahinkojen korjaukset huoneistoissa A 2, A 3, A 8, A 9 ja A 15.
2018 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, Märkätilojen kuntokartoitus ja lattiakaivojen, sekä kylpyhuoneiden kynnysten tiivistys
2017-2018 Hissin uusiminen
2017 Työtilan muutos huoneistoksi A46 ja huoneiston myynti, Lämmönsiirtiminen uusiminen, Ikkunoiden kuntokartoitus, Poistohormien nuohous
2015-2016 Työtilan muutossuunnittelu
2013 Huoneiston A42 kattovesivuodon jälkien korjaus, Rakennuksen kuivatusurakan (2012) ja pihan istutusten lopputyöt 2014
2011-2012 Porrashuoneen kunnostus, Asfaltoinnin uusiminen, sekä rakennuksen kuivatusurakka, sekä pihavalaistuksen parantaminen ja takaoven portaan, sekä kellarin kahden ikkunan uusiminen, pihan istutusalueiden uusiminen kuivatusurakan yhteydessä. Kattoikkunoiden ja katon turvavarusteiden tarkistus. Hissin taajuusmuuntajan uusiminen.
2011 Liikehuoneiston pintaremontti, Jätekatoksen kunnostus ja valaistuksen lisääminen. Pyörätelineen asennus pihalle
2010 Viemärilinja 6 vuoto, jossa vahinkokorjauksia huoneistoissa A1 ja A2, sekä kellarin katossa.
2009 Huoneiston A4 viemäriliitoksen vuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus. Korjauksia myös A5 puolella
2008 Etupihan kunnostus (Pihapartio Oy ja Asfaltti Tapsa Oy), Peruskuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy)
2006-2007 Julkisivun tarkastus ja paikkakorjaus, Lukitusten uusiminen ja pesukoneen maksulaitteen uusiminen
murtosuojatuksi, Ilmoitustaulun uusiminen, huoneistojen A20, A19 ja A14 viemärivuotovahingon korjaus, Huoneiston A28 komeron kosteusvauriokorjaus, Huoneiston A4 kph ja komeron kosteusvauriokorjaus
2001 Löylyhuoneen saneeraus
1999 Liiketilan kunnostus, vesikaton maalaus ja kuntoarvio
1995 Vesikatteen uusiminen, Porrashuoneen maalaus, Ikkunoiden huoltomaalaus
1994 Liiketilan oven ja ikkunan uusiminen
1992 Sähköpääkeskuksen ja ryhmäkeskuksen uusiminen, Putkisto- ja sähkönousujen saneeraus
1986 Pesukoneen maksulaitteen uusiminen
1985 Antenniverkon uusiminen, patteriventtiilien uusiminen
1983 Alakäytävän, hissin ja saunatilojen kunnostus, ullakon ikkunoiden lasien uusiminen ja porrasvalaisinten 
1980 Julkisivujen kunnostus, takapihan porrashuoneen kunnostus ja ulko-oven uusiminen, lämpö ja käyttöveden
säätölaitteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
27.11.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin ryhtyä ilmanvaihtohormien peruskorjaus hankkeeseen. Korjaustoimenpiteet aloitetaan arviolta maaliskuussa 2025. Urakan arvioitu kesto 5 kuukautta. Urakka rahoitetaan nostettavalla lainalla ja hallitukselle myönnettiin valtuudet 400 000€ ( = 210,75 €/m2 eli noin 4 430 € nyt myytäville osakkeille) suuruisen lainan nostamiseen. Hallitukselle myönnettiin valmiiksi valtuudet päättää lainan poismaksusta ja konvertoinnista remontin valmistuttua. Osakkaille varataan mahdollisuus maksaa oma osuus lainasta (tai osuus siitä) tai vaihtoehtoisesti vastata lainan lyhennyksistä, korko ym. kuluista pääomavastikkeen muodossa.2025: IV-saneeraus.

2026: Pesutuvan ja saunatilojen suunnittelu
2027: 1. krs porraskäytävän pintamaalaus, Rapun ulko-oven uusiminen, Pesutuvan ja saunatilojen saneeraus, Lukituksen uusiminen tai uudelleensarjoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (30 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
26 117,20 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
43-44

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 209 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p.09 310 2611

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kirjasto on lähellä, Puisto on lähellä, Koirapuisto on lähellä, Päiväkoti on lähellä, Ala-aste on lähellä, Yläaste on lähellä, Lukio on lähellä, Terveyskeskus  on lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lasse Lindqvist

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää