Ounasvaarankuja 3 c, Helsinki | Mellunkylä

                        
163 000 € | 76 m2 | Kerrostalo | 3h+k+s+pesuh+wc+lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
163 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
163 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

						

                        
					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio Mellunkylässä odottaa uusia asukkaita!


Tämä läpitalonhuoneisto tarjoaa mukavat puitteet kodille ja sen sijainti rauhallisella asuinalueella on erinomainen. Asunnosta avautuvat näkymät sekä alkavaan metsään että kerrostalojen kattojen ylle, mikä tuo mukavaa vaihtelua maisemiin.


Asunto sijaitsee vuonna 1978 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Asunto Oy Ounasvaarankuja 3 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella. Tulevaisuudessa on suunnitteilla vesijohtosaneerauksia, joten yhtiön kunnossapidosta huolehditaan jatkossakin.



Kodissa on tilava olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten astianpesukone ja mikroaaltouuni. Asunnossa on myös oma sauna, jossa on moderni led-valaistus, vaaleat lauteet ja tummat seinät, mikä luo tunnelmallisen saunakokemuksen.



Läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja metroasema, sekä sujuvat yhteydet autolla ja pyöräillen. Alueella on myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheelle. Luonnonläheisyys on yksi alueen vahvuuksista – metsän vieressä kulkeva pururata tarjoaa suoran yhteyden Mustavuoren ulkoilualueelle.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Mellunkylässä!



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Iida-Sofia Valonsade

									
044 235 9910, iida-sofia.valonsade@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ounasvaarankuja 3 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396352

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+pesuh+wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuminen mahdollisesti nopeastikin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalonhuoneisto, toiselta puolelta näkyy alkava metsä, asunnon kyseessä pohjoispuoli.
Eteläpuolelta näkyy kerrostalojen kattoja, koska ollaan mäen päällä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Led-valaistus, vaaleat lauteet ja tummat seinät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
163 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 144,74 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
418 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
342 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
76 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja pleksi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Led-valaistus, vaaleat lauteet ja tummat seinät

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, häkkivarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ounasvaarankuja 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-47-203-16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, puh. 09 321 5952, toimisto@coscituning.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pks Oy/ REIM Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Noora Kauhanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
noora.kauhanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
457 202 150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Iso Roobertinkatu 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotusjärjestelmän kautta voi hakea autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiö on osakas Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:ssä. 
Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat kuitenkin Mellunmäen Autopaikat Oy kalliosuojassa.
Lähistöllä paljon tienvarsi paikkoja 24h ja 4h.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Piha ja portaat: Salaojaputkiston kuvaus ja huuhtelu 2025
Perustukset ja runko: Kuntoarvio
Julkisivut: Takaosan alkuperäisen tiilipinnoitteen uusinta
Parvekkeet: Maalipintojen huoltotarkastus/kunnostus
Palovaroittimet Uusitaan 2025, siirtyy taloyhtiön vastuulle 01.01.2026
Katto: Kuntotarkastus, katon uusinta, hissikonehuoneiden maalaus B ja C
Yleiset tilat: Kellari- ja saunatilojen maalaus, kiukaan uusinta,
Lämmitysjärjestelmät: Tasapainotus, sulkuventtiilien asentaminen ja patteriventtiilienuusinta. 
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Veden virtaamien säätö. Putkistojen kuntotutkimus 5v. päästä
Ilmanvaihto: IV-koneen uusinta C, B uusittu v 2013. A uusittu v 2022
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Yleiset tilat, valaistuksen uusinta
Varasto- ja jätehuone: Ulkomaalaus
Pysäköintitalo (Ounasvaarankujan paikoitustalo Oy sekä Mellunmäen autopaikat Oy): Peruskorjaus v. 2026 molemmissa parkkitaloissa

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tehty keittiöremontin yhteydessä. 
Ei havaittu asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Kaukolämmön lämmönvaihtimen ja kylmiön kompressorin uusiminen
2023: Julkisivujen saumaus uusittu ( pohjoispuoli, uusittu haljenneita tiiliä noin 100 kpl)
2022:A-portaan ilmanvaihtokone uusittu, lipputanko uusittu,ilmanvaihdon havaitut korjaus ja muutostyöt tehty
2021: Pihan hiekka-alueen turvahiekan uusinta sekä hiekkalaatikon uusinta. ilmavaihdon puhdistus ja säätö.
Julkisivun kuntotarkastus
2020:Taloyhtiön pääsulut uusittu, pihaportaiden saumaus, ulkokalusteiden puuosat uusittu.
2019: Uusittu ulkoportaiden pintalaatat, uusittiin taloyhtiön lukitus järjestelmä. 
2018: Asennettiin pellitys ulkoven reunaseinään, uusittu saunan löylyhuoneen ja pesuhuoneen ovet. 
2017: A-päädyn asfalttialuetta laajennettu, lipputanko maalattu osittain, salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus. 2016: Hissien uusinta. 
2015: Neljän kylpyhuoneen lattioiden vedeneristys ( B20,25,26 C 33), Ouman lämpövahti asennus. 
2014: Jäte ja varastorakennuksen maalaus, pyöräsuojien ovien maalaus. 
2013: B-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta, sisäänkäyntien kattolevyjen uusinta. 
2012: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pesulakoneen uusinta pesulaan. 
2010-11: Julkisivun uusiminen lounais-, kaakko ja eteläsivuilla, pohjoisen saumaus sekä parvekkeiden kunnostus, ulko-ovien ja
hissikonehuoneiden maalaus. 
2009: Parvekerakenteiden kuntoarvio, sadevesi- ja jätekaivojen
puhdistus. 
2008: LVV-kuntotutkimus. 
2007: Julkisivun kuntotutkimus, jäte- ja varastorakennuksen
uusinta ja pihan kasvillisuuden ja pinnoitteen perusparannus. 
2006: Pihaportaiden ja valojen
uusinta. 
2005: Patteriverkoston kunnostus. 
2004: Ikkunoiden uusinta ( ei oloh ja parvekeovien
lämpöelementit). 
2003: Pohjavesiviemäri korjauksia. 
2002: Lämmönvaihtimien uusinta. 
2001: Vesikatteen uusinta. 
2000: Isojen kylpyhuoneiden vesieriste ja lattiakaivotöitä. 
1998: Parvekkeiden kunnostus ( uusittu olohuoneiden ja parvekeovien lämpöelementit ja
julkisivutöitä).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 040,69 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4311-4462

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 216,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh. 09 31022111
https://www.hel.fi/fi/uutiset/mellunmakeen-uudistettu-keskusta-ja-800-uutta-asukasta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iida-Sofia Valonsade

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
044 235 9910

										
iida-sofia.valonsade@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää