Mustikkasuontie 13, Helsinki | Mellunkylä

                        
625 000 € | 216 m2 | Omakotitalo | 5h+k+s+at / 2h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
625 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
625 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
216 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2001

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pekka Puustinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 831 5494

                                        
pekka.puustinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Uniikki talo Mellunkylän rauhallisella ja arvostetulla pientalo alueella!


Tämä ryhdikäs omakotitalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle, tai vaikkapa kahdelle eri sukupolvelle, sillä tässä talossa on kaksi erillistä asuntoa, joiden yhteispinta-ala on 256 m2 (169 m2 + 47 m2).



Isomman asunnon sydän on kookas varaava takka, joka on keskeisellä paikalla tuoden lämpöä ja viihtyisyyttä kylmiin iltoihin.

Keittiö on avointa tilaa olohuoneen ja eteisaulan kanssa.

Makuuhuoneita on viisi, joista kaksi on yhdistetty ja rakennettu kotiteatteri- ja harrastetila.

Talossa on kolme kylpyhuonetta ja saunaosasto Jacuzzilla.

Alakerrasta löytyy myös 40 m2 lämmin autotalli.

Lisäksi taloon kuuluu erillinen kaksio (47 m2) omalla sisään käynnillä tarjoten mahdollisuuden vuokratuloille tai vaikkapa tilan omalle yritykselle. 



Energiatehokkuus on tämän kodin avainsana: Maalämpö ja aurinkolämpökeräimet pitävät asumiskustannukset matalina.

Rakennuksessa tehty kuntotarkastus 21.8.2024



Tontti on kalliopohjainen ja kauniin vehreä. Pihapiirissä on tilaa niin lasten leikeille, kuin kesäisille illanistujaisillekin.

Sijainti on mitä mainioin, hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla, kuin omalla autolla.

Metrolle vain 1 km.

Kivat ulkoilumaastot lähtevät suoraan kotiovelta.



Tämä monien mahdollisuuksien koti on nähtävä paikan päällä. 

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi !



TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:

LKV Pekka Puustinen 040-8315494

pekka.puustinen@remax.fi

https://remax.fi/pekkapuustinen/
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pekka Puustinen

									
040 831 5494, pekka.puustinen@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | LKV HomeWay Oy

									
y-tunnus: 3216736-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mustikkasuontie 13 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397269

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
216 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
256 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asunto A1 asuinpinta-ala 169 m2 (yht. jär.muk 153 m2)
Asunta A2 asuinpinta-ala 47 m2 (yht. jär.muk. 51 m2)
Autotalli 40 m2
Varasto 12 m2
Käyttöullakko 30 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s+at / 2h+k

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä runsaasti kaappitilaa ja laskutasoa.
Varusteet: Porkka-kylmiö, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, leivinuuni.
Tasot kiveä ja puuta. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Talossa on yhteensä kolme kylpyhuonetta.
Yläkerran kph yhteydessä kodinhoitonurkkaus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
625 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 893,52 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
263,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
263,70 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asunnot A1 - A2 Hoitovastike perusteet.
Kiinteistövero, jätemaksut, Nordea, hoito, katumaksu, kiinteistövakuutusmaksu.
Asunto A1-A2 3164,30 € / 12 kk = 263,70 € / kk
Asunnot A1 - A2: Sähkönkulutus noin 20000 kWh / vuodessa.
Vuoden 2023 sähkölasku 2303 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä runsaasti kaappitilaa ja laskutasoa.
Varusteet: Porkka-kylmiö, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, leivinuuni.
Tasot kiveä ja puuta. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Talossa on yhteensä kolme kylpyhuonetta.
Yläkerran kph yhteydessä kodinhoitonurkkaus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Joni sähkökiuas 9 kw, joka antaa hyvät löylyt

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Korkea olohuone, lattia parkettia ja seinät tapettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa on vaatekaapit, huonekorkeus 2700. Lattiat parkettia ja seinät tapettia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Talossa erillinen ns. sivu-asunto 2h+k+kph 47 m2 (A2), johon oma sisäänkäynti, joka ollut nykyiselle omistajalla vuokrattuna 790,00 € / kk + vesimaksu 20€/kk. Sillä kattaa mukavasti talon käyttökustannuksia.
- Suurimmasta makuuhuoneesta on tehty kotiteatteri- ja harrastetila.
- Talossa on noin 30 m2 käyttöullakko ( kylmää tilaa )
- Lämmin autotalli 40 m2, johon pääsee suoraan sisältä tai nosto-ovesta, aukeaa sähköllä ja kaukosäätimellä. (oven leveys on 2900 mm ja korkeus on 2000 mm) tallissa pesuallas.
- Pihavarasto 12 m2

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka ja Hyvä varaava kiertoilmatakka - leivinuuni 4500 kg. Graniitti pinta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, ullakko ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Rakennuksessa tehty kuntotarkastus 21.8.2024

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto OY Mustikkasuontie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-175-17 / 91-47-175-18

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Isännöitsijä Raimo Laukkanen ja Ari Enroth / Hallituksen Puheenjohtaja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
laukkanen.raimo@elisanet.fi  enroth.ari@outlook.com

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mustikkasuontie 13 B 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
950

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kalliolle perustettu, betonianturat, 300 mm harkko+eristeharkko. Seinät pystyrunko 150 ja vaaka 75x50, Leijona tuulensuojalevy, höyrysulku aluminoitu Euran talovaippa, villaa 250 mm. Yläpohjassa 400 mm. Talon ikkunat Venestran superlasit q-arvo 1,2.

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja aurinkolämpökeräimet. Lämmönjakotapa on vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto. Enervent LTO ja Vallox LTO. Tuloilmakanavat antistaattista muovia.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pihalla on 3- 4 autolle paikat.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Kohteen Energiatodistus mennyt vanhaksi 08.04.2025 ( B20219 ) Uusi todistus tulossa !

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2024-08-21

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001 Maalämpönesteen kiertopumppu uusittu
2001 Aurinkokeräimien siirtoputkien eristeet vaihdettu vuorivillaisiin.
2001 Talon pohjoispuolelle ja asunnon A2 eteen lisätty pienet pihakaivot valumavesien parempaan hallintaan.
2002 Vanha puhelinjohdotus vaihdettu Cat 5 verkkoon. 2002
2008 muutettu kaksi maakuuhuonetta yhdeksi (kotiteatteri).
2010 Parven puisten pystytolppien korjausmaalaus, maalina Virtasen neljän öljyn maali.
2011 Porkka-kylmiön Pakastin puolen kompressori vaihdettu
2012 Pihan betonilaattojen oikaisu.
2017 Viemärin tuuletusputki siirretty lähemmäksi katon harjaa, lumivyöry vahingoitti.
2020 Ilmastointikanavien puhdistus.
2016 A1:n astianpesukone ja liesi vaihdettu.
2016 Parven lautojen maalaaminen n. joka toinen — kolmas vuosi, (hautaterva 1/3 vernissa 1/3 havupuutärpätti 1/3).
2016 Parven pystypilareihin lisätty kulkuvalot, Iw/230v (Bauhaus)
2022 Pihasepeliä lisätty suurempaan raekokoon 0-11, syy parempi rankkasateen sietokyky kun 0-8 kivituhkalla. Myyjä Hiekkaa.fi (toiminut hyvin)
2022 A1:n Parveketerassin pleksikatos uusittu, syynä rankka raekuuro teki reikiä. (Keraplast)
2023 Lämminvesivaraajan termostaatti ja kontaktorit maalämpöpumpussa vaihdettu
2023 Uudet lumiesteet asennettu normien mukaisiksi. (Ruukki)
2023 Räystäiden aluslaudoitukset maalattu Virtasen 4 öljymaali.
2023 Etelänpuoleisessa sokkelissa ja pystypilareissa keväisin pieniä korjaustarpeita. Syynä pakkasvesivauriot. Maalina Kivisil ja laastina Vescon S 06.(styroks) hierto.
2024 Huoneistoon A1 vaihdettu pesuhuoneen suihkuhanat.
Huoneistossa A2 suoritettu vastaantulevia maalauskorjauksia tarpeen mukaan.
2003 jääkaappipakastin uusittu ja 2016 astianpesukone uusittu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
6 § Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön
ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu
osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja
kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa
siihen huoneistoon, jota hän osakkeillaan hallitsee. Sama vastuu
koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
67-115, 116-132

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 044 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
1. Asunnolle A1 - A2 hallintaan kuuluu 1022 m2 tontti
Tontin rakennusoikeus on 256 kerros-m2. ( Tehokkuusluku e= 0,25 )
Käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä noin 50 m2.

2. Asunnolle B1 - B2 hallintaan kuuluu 1022 m2 tontti

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pekka Puustinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Elegance | LKV HomeWay Oy

										
040 831 5494

										
pekka.puustinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää