Kohdenumero: 80346108 Mellunkylä, Helsinki

							
Naulakalliontie  23

						

						
Rivitalo,
3h, k, kph/s, 2wc, piha

						

							

								

									
										
									
									
76

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1988									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
420,42 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
224 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
219 194,32 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 15.09.2024 14:00–14:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Arja Sunikka

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
0400 948 953

									
arja.sunikka@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihastuttava rivitalokolmio etsii uusia asukkaita


On ihana tulla kotiin, jossa on mukavuudet valmiina. Mieti päiviä, jolloin avaat terassin oven ja nautit kesäaamun rauhasta tai rentouttavia iltoja oman saunan lämmössä.


Tämä koti on rakkaudella kunnostettu ja kaikki tilat ovat harkitusti suunniteltuja. Viihtyisä keittiö ja olohuone on suunniteltu avoimeksi kokonaisuudeksi, jossa on mukavaa viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa.

Toisen kerroksen makuuhuoneista avautuu rauhallinen näkymä alueen vehreään luontoon. 



Tämä koti on loistovalinta perheelle. Alueelta löytyy sekä päiväkoti että koulu sekä mitä parhaat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Mellunkylä on perinteikäs, luonnonläheinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät hyvät palvelut ja luonnon rauha. 



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Arja Sunikka

									
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Naulakalliontie  23 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80346108

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/s, 2wc, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä avattu osin, mikä yhdistää kauniin olohuoneen ja keittiön. 
Vuonna 2023 keittiön lattia ja työtaso uusittu. Kodinkoneet vaihdettu 2013, paitsi astianpesukone uusittu 2018.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone on vuonna 2013 uusittu osin (laatta, vesikalusteet vaihdettu ja sauna maalattu saunasupilla) sekä vuonna 2024 wc-istuin vaihdettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät omalle ja yhtiön piha-alueella.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
224 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 805,68 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 947,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
488,67 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420,42 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
68,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä yksi hoitovastike.
15.1.2024 yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuus nostaa max 580 000 euron laina ikkuna- ja parvekeovisaneerausta varten sekä käynnistää ikkuna- ja ovisaneeraustyöt.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä avattu osin, mikä yhdistää kauniin olohuoneen ja keittiön. 
Vuonna 2023 keittiön lattia ja työtaso uusittu. Kodinkoneet vaihdettu 2013, paitsi astianpesukone uusittu 2018.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone on vuonna 2013 uusittu osin (laatta, vesikalusteet vaihdettu ja sauna maalattu saunasupilla) sekä vuonna 2024 wc-istuin vaihdettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Pelti

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Wc:n pinnat maalattu 2020. Pyykinpesukoneelle (2015, LG-kuivaava) ja pyykkihuollolle on kivasti tilaa. Taso toimii myös hyvin vauvanhoitopöytänä. WC:ssä ei ole lattiakaivoa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Pelti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone, ruokailutila ja keittiö on yhtenäistä avaraa tilaa. Olohuoneesta on kulku suojaisalle omalle piha-alueelle, missä katettu terassi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavat makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Yläkerran aulassa portaikon päällä on parvi, mikä toimii hyvin sänkynä tai varastotilana.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja Sisävarasto portaiden alla

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Naulakalliontie 23

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juuso Kaila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juuso.kailakontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 342 4200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 201

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
941

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli ja pesutupa

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
56

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat ovat pistokkeellisia. Autopaikkojen lämpötolpissa sähkö- ja hybridiautojen lataaminen on kielletty. Yhtiöllä on sähköautojen latauspisteitä, niiden sähkö- ja vuosimaksut peritään käyttäjiltä. Palvelua hallinnoi Parkkisähkö Oy.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Koripallokentän viereisen aidan uusiminen
2022 Pihasuunnitelman mukaiset työt
2022 Autopaikka-aitojen uusiminen 
2021 Varastojen vesikourujen uusiminen
2019 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2018 Pysäköintipaikan aitojen uusiminen
2016 Asfaltoinnin kunnostaminen, varasto-ovien korjaukset, vesikatto uusittu, leikkivälineiden uusiminen
2015 IV-kanavien nuohoukset
2013 Lukituksen uusinta, julkisivukunnostus, elementtisaumaukset ja ikkunoiden huoltomaalaus
2010 Jätteiden syväkeräysjärjestelmän hankinta
2008-2011 Pesuhuoneiden lattioiden ja lattiakivojen uusinta
2003 Maanpainumat ja viemäripainumat korjattu, Lämmönsiirrin uusittu
1998 Piha-alueen asfaltointi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-Energiaselvitys/energiaremontti 2023-2025
-Varastojen ovet 2024-2025
-Ikkunasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2023-2024
-Huoneistojen pihojen aidanteiden uusiminen 2024-2026
-Maanvajoaman korjaus 2024-2026
-Salaojien korjauksen hankesuunnittelu 2024-2026
-Lämmönsiirrinpaketin uusimisen suunnittelu ja toteutus 2023-2025
-Poistopuhaltimien uusiminen 2023-2024

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 232,04 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Osakkaille on mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu. Asennus vaatii osakasmuutostyöilmoituksen taloyhtiölle.
-Ulkovaraston lämmöneritys on sallittu, mutta käyttötarkoitus ei saa muuttua. Työ vaatii osakasmuutostyöilmoituksen.
-Valokatteen/terassin huolto- ja uusimiskorjaus vastuu on osakkaalla/asukkaalla.
-Yhtiöllä luotollinen tili, minkä 50 000 €:n limiittiä ei ole käytetty.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3957-4229

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Vapautunut Hitas-järjestelmästä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Erittäin hyvät päivittäispalvelut. Lähin K-kauppa noin 100m. Itäkeskuksen kauppakeskuksen palvelut noin 4 km päässä. Kontulan ostoskeskus n. 2,5 km.
Laajat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ihan kävelymatkan päässä. Laaja Mustavuoren luonnonsuojelualue alkaa miltei talon edestä. Kontulan liikuntapuisto ja uimahalli n.2,5 km ja Länsimäen koirapuisto n.1 km. 
Useat päiväkodit sekä ala-yläkoulut kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki vieressä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasemalle noin 1 km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää