Kohdenumero: 80346108 Mellunkylä, Helsinki

Naulakalliontie 23

Rivitalo,
3h, k, kph/s, 2wc, piha
76 m2
3 h
Valmistunut
1988
Hoitovastike
401,31 € / kk
Velaton hinta

235 000 €

Myyntihinta

229 572,98 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihastuttava rivitalokolmio etsii uusia asukkaita

On ihana tulla kotiin, jossa on mukavuudet valmiina. Mieti päiviä, jolloin avaat terassin oven ja nautit kesäaamun rauhasta tai rentouttavia iltoja oman saunan lämmössä.

Tämä koti on rakkaudella kunnostettu ja kaikki tilat ovat harkitusti suunniteltuja. Viihtyisä keittiö ja olohuone on suunniteltu avoimeksi kokonaisuudeksi, jossa on mukavaa viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa.
Toisen kerroksen makuuhuoneista avautuu rauhallinen näkymä alueen vehreään luontoon.

Tämä koti on loistovalinta perheelle. Alueelta löytyy sekä päiväkoti että koulu sekä mitä parhaat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Mellunkylä on perinteikäs, luonnonläheinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät hyvät palvelut ja luonnon rauha.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!
Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi
RE/MAX Loiste

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Naulakalliontie 23 00970 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Mellunkylä
Kohdenumero:
80346108
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
76 m2
Kokonaispinta-ala:
76 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
3h, k, kph/s, 2wc, piha
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä avattu osin, mikä yhdistää kauniin olohuoneen ja keittiön. Vuonna 2023 keittiön lattia ja työtaso uusittu. Kodinkoneet vaihdettu 2013, paitsi astianpesukone uusittu 2018.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava kylpyhuone on vuonna 2013 uusittu osin (laatta, vesikalusteet vaihdettu ja sauna maalattu saunasupilla) sekä vuonna 2024 wc-istuin vaihdettu.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät omalle ja yhtiön piha-alueella.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
235 000 €
Velkaosuus:
5 427,02 €
Neliöhinta:
3 092,11 €/m2
Yhtiövastike:
543,27 €
Hoitovastike:
401,31 €
Rahoitusvastike:
141,96 €
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä yksi hoitovastike. 15.1.2024 yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuus nostaa max 580 000 euron laina ikkuna- ja parvekeovisaneerausta varten sekä käynnistää ikkuna- ja ovisaneeraustyöt.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä avattu osin, mikä yhdistää kauniin olohuoneen ja keittiön. Vuonna 2023 keittiön lattia ja työtaso uusittu. Kodinkoneet vaihdettu 2013, paitsi astianpesukone uusittu 2018.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava kylpyhuone on vuonna 2013 uusittu osin (laatta, vesikalusteet vaihdettu ja sauna maalattu saunasupilla) sekä vuonna 2024 wc-istuin vaihdettu.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Pelti
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Wc:n pinnat maalattu 2020. Pyykinpesukoneelle (2015, LG-kuivaava) ja pyykkihuollolle on kivasti tilaa. Taso toimii myös hyvin vauvanhoitopöytänä. WC:ssä ei ole lattiakaivoa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Pelti
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone, ruokailutila ja keittiö on yhtenäistä avaraa tilaa. Olohuoneesta on kulku suojaisalle omalle piha-alueelle, missä katettu terassi.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tilavat makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Yläkerran aulassa portaikon päällä on parvi, mikä toimii hyvin sänkynä tai varastotilana.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja Sisävarasto portaiden alla
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Naulakalliontie 23
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Härmä
Sähköposti:
antti.harma@kontulanhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 342 4200
Katuosoite:
PL 201
Postinumero:
941
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-08
Valmistumisvuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen
Taloyhtiössä on:
Mankeli ja pesutupa
Sähköpistokepaikkoja:
56
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaikki autopaikat ovat pistokkeellisia. Autopaikkojen lämpötolpissa sähkö- ja hybridiautojen lataaminen on kielletty. Yhtiöllä on sähköautojen latauspisteitä, niiden sähkö- ja vuosimaksut peritään käyttäjiltä. Palvelua hallinnoi Parkkisähkö Oy.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Koripallokentän viereisen aidan uusiminen 2022 Pihasuunnitelman mukaiset työt 2022 Autopaikka-aitojen uusiminen 2021 Varastojen vesikourujen uusiminen 2019 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2018 Pysäköintipaikan aitojen uusiminen 2016 Asfaltoinnin kunnostaminen, Varasto-ovien korjaukset, vesikatto uusittu, leikkivälineiden uusiminen 2015 IV-kanavien nuohoukset 2013 Lukituksen uusinta, julkisivukunnostus, elementtisaumaukset ja ikkunoiden huoltomaalaus 2010 Jätteiden syväkeräysjärjestelmän hankinta 2008-2011 Pesuhuoneiden lattioiden ja lattiakivojen uusinta 2003 Maanpainumat ja viemäripainumat korjattu, Lämmönsiirrin uusittu 1998 Piha-alueen asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
-Energiaselvitys/energiaremontti 2023-2025 -Varastojen ovet 2024-2025 -Ikkunasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2023-2024 -Huoneistojen pihojen aidanteiden uusiminen 2024-2026 -Maanvajoaman korjaus 2024-2026 -Salaojien korjauksen hankesuunnittelu 2024-2026 -Lämmönsiirrinpaketin uusimisen suunnittelu ja toteutus 2023-2025 -Poistopuhaltimien uusiminen 2023-2024
Asuinhuoneistot:
54
Taloyhtiön vuokratuotot:
17 698,83 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
-Osakkaille on mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu. Asennus vaatii osakasmuutostyöilmoituksen taloyhtiölle. -Ulkovaraston lämmöneritys on sallittu, mutta käyttötarkoitus ei saa muuttua. Työ vaatii osakasmuutostyöilmoituksen. -Valokatteen/terassin huolto- ja uusimiskorjaus vastuu on osakkaalla/asukkaalla. -Yhtiöllä luotollinen tili, minkä 50 000 €:n limiittiä ei ole käytetty.
Osakenumerot:
3957-4229
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Vapautunut Hitas-järjestelmästä.
Tontin omistus:
Vuokra
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki.
Lähipalvelut
Palvelut:
Erittäin hyvät päivittäispalvelut. Lähin K-kauppa noin 100m. Itäkeskuksen kauppakeskuksen palvelut noin 4 km päässä. Kontulan ostoskeskus n. 2,5 km. Laajat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ihan kävelymatkan päässä. Laaja Mustavuoren luonnonsuojelualue alkaa miltei talon edestä. Kontulan liikuntapuisto ja uimahalli n.2,5 km ja Länsimäen koirapuisto n.1 km. Useat päiväkodit sekä ala-yläkoulut kävelymatkan päässä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki vieressä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasemalle noin 1 km

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää