Kohdenumero: 80354112 Mellunmäki, Helsinki

							
Mellunmäenraitio 2

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+parv

						

							

								

									
										
									
									
57

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1988									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
393,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
137 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
125 421,29 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, Partner

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Heti vapaa kaksio metropysäkin lähettyviltä!


Tämä viihtyisä toisen kerroksen kaksio tarjoaa heti vapaata kerrostaloasumista uudelle ostajalleen. Pohjaratkaisu mahdollistaa useamman kalustusvaihtoehdon, mm. keittiöpöydän voisit laittaa keittiön ikkunaa vasten tai keittiön seinän päätyä kohden. Olohuone antaa myös suhteellisen vapaat kädet seinien ollessa niin leveät!



Taloyhtiö As. Oy Mellunmäenraitio 2 on rakennusvuodelta 1988. Tämä yhtiö käsittää 57 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä on aika-ajoin säännöllisesti suoritettu korjaustoimenpiteitä, esimerkiksi tuoreimpana yhtiön toimesta tehtiin kylpyhuoneiden korjauksia. Vuoden 2024-2028 kunnossapitotarveselvityksen mukaan suurempia remonttejakaan ei olisi tiedossa. 



Sijainti tarjoaa julkisia palveluita vauvasta vaariin! Useammat päiväkodit löydät heti nurkan takaa. Liikenneyhteydet kulkevat mm. metrolla ja busseilla ihan muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet paranevat entisestään Vantaan ratikka- hankkeen myötä, jolla tulee olemaan pysäkki ihan vieressä asemakaavamuutoksien mukaan. Autolla pujahdat myös hetkessä Itäväylälle. Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyt, asiakirjatilaukset ja kysymykset:

lauri.kukkonen@remax.fi

0442374001
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mellunmäenraitio 2 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354112

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja keittiöallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone ((paikka pesukoneelle)), allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää: Kerhotilaa n. 49 m2, saunat n. 51 m2, pesula n. 24 m2, teknistä tilaa n. 15 m2, irtaimistovarasto n. 149 m2, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto n. 76 m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
137 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 578,71 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 403,51 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
521,55 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
393,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
128,25 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Huoneistossa kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiöön on asennettu rakennusvaiheessa tai sen jälkeen vastaavat mittauslaitteet.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja keittiöallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone ((paikka pesukoneelle)), allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää: Kerhotilaa n. 49 m2, saunat n. 51 m2, pesula n. 24 m2, teknistä tilaa n. 15 m2, irtaimistovarasto n. 149 m2, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto n. 76 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Mellunmäenraitio 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-47-328-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Pajanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 256 221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää: Kerhotilaa n. 49 m2, saunat n. 51 m2, pesula n. 24 m2, teknistä tilaa n. 15 m2, irtaimistovarasto n. 149 m2, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto n. 76 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vantaan pikaratikka: Ratikan päätepiste tulee nykyisen koulun parkkipaikan kohdalle ja suunnitelmien mukaan nykyinen ajoyhteys muutetaan talon pohjoispuolelta Kairapolun toisella puolella olevan talon pihan kautta. Parkkialueelta poistuu 2 paikkaa, jotka voidaan korvata vanhan jätekatoksen paikalle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: 
-2023-2024: Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden (36kpl) lattioiden kunnostus.
-2023: Parvekkeiden kunnostus.
-2018: A8 huoneiston tulipallon korjaus.
-2017-2018: Aidan rakentaminen.
-2017: Ilmanvaihtohormien puhdistus.
-2017: Lukituksen uusiminen.
-2014: Jänköpolun puoleisten ulkovarastojen ulkoverhoilun kunnostus.
-2014: Huoneistojen märkätilojen lattiakaivojen puhdistus.
-2013: Pohjaviemärin osittainen uusiminen A- ja B-portaiden alla.
-2013: Taloyhtiön laajakaista (Welho DNA)
-2013: 1-saunan kunnostus
-2011-2012: Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Pihan ja parkkialueen kunnostus julkisivukorjauksen jälkeen.
-2011: E-portaan porrashuoneen kunnostus.
-2009: Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
-2006: Vesikaton kunnostus.
-2004: Jätekatos
-2003: Kaapelitelevisio
Pysäköintialueen asfaltointi. Parvekkeiden kaiteiden ja etulevyjen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: 
- Huoneistojen palovaroittimet.
- Sähköautojen latauspisteitä tarvittaessa.

Viimeisimmän varsinaisen yhtiökokouksen (23.04.2024) mukaisesti:
Lisäkeskusteluita on avattu valaistuksen parantamisesta, autopaikkojen uudelleenjärjestelystä, asfaltin uusimisesta ja sähköautojen latausinfran rakentamisesta. Nykyinen jätekatos puretaan ja uusi tulee muuntamon viereen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Taloyhtiön lainat eriteltynä:
*Julkisivuremonttilaina: 21 298.44€, lainan päättymisaika 30.6.2025. Lainan korko 4.4490%
*Parvekeremonttilaina: 426 767.00€, lainan päättymisaika 2039. Lainan korko 4.3280%
*Kylpyhuoneremonttilaina: 151 220.00€, lainan päättymisaika 2034. Lainan korko 4.4600%
 
-Taloyhtiön luotolliset tilit: Uuudenmaan Osuuspankki, 446 500€. Lainan määrä 238 000€.
-Taloyhtiö vapautui Hitas-rajoitteista vuonna 2018.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7108-7278

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 090

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
33 663 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan pikaratikan suunnittelu. Kaupunki valmistelee asemakaavan muutosta Länsimäentiellä Vantaan pikaraitiotietä varten.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää