Kohdenumero: 80380147 Mellunmäki, Helsinki

Mellunmäentie 20

Kerrostalo,
4H+K+S
87,5 m2
4 h
Valmistunut
2006
Hoitovastike
393,75 € / kk
Velaton hinta

324 000 €

Myyntihinta

324 000 €

Seuraava esittely:
09.11.2024 11:00–11:30

Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

TILAVA JA VALOISA PERHEASUNTO OMALLA TONTILLA

Etsitkö tilavaa ja valoisaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, josta löytyy kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päästä? Tämän koti on juuri sellainen. Asunnon 87,5 neliöinen, muuntelukelpoinen ja joustava pohjaratkaisu pitää sisällään kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön, sekä oman saunan.

Täydellinen paketti viihtyisään perhe-elämään.

Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, joten arki sujuu mukavasti ilman portaiden nousua. Huoneistosta avautuvat puistomaiset näkymät kolmeen ilmansuuntaan, tuoden luonnon lähellesi. Valoisa ja tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa.

Mellunmäki tarjoaa erinomaiset palvelut perheille. Lähikauppa, päiväkodit ja koulut ovat vain kivenheiton päässä. Lisäksi alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisillakin. Aivan kotiovelta avautuvat myös upeat lenkkeily- ja ulkoilumaastot mm. Mustavuoren ulkoilualueelle sekä Itä-Helsingin merenrantareiteille. Kävelymatkan päässä on kaksi uimarantaakin.

Omalle tontille rakennettu Asunto Oy Helsingin Lintukallio on hyvin hoidettu ja pidetty taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Arjen askareita helpottaa taloyhtiöstä löytyvät kellarikomerot, urheiluvälinevarastot ja kuivaushuone. Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka, joka tekee arjesta vieläkin sujuvampaa.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja luonnonläheisyyttä sekä haluaa asua alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja koe, kuinka tämä asunto voisi olla uusi kotinne.

Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sven Schlegel

045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Mellunmäentie 20 00970 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Mellunmäki
Kohdenumero:
80380147
Kerros:
4/6
Asuintilojen pinta-ala:
87,5 m2
Kokonaispinta-ala:
87,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4H+K+S
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan. Keittiö on varustettu keraamisella liedellä, liesituulettimella, astianpesukoneella, jääkaapilla ja pakastimella. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Avara kylpyhuone sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihku, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Päätyhuoneisto, josta puistomaiset näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Huoneistolla on oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Lauteet ovat puuta, seinät ja katto paneloidut, ja lattia laatoitettu. Saunassa on lasiovi.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
324 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
3 702,86 €/m2
Yhtiövastike:
395,95 €
Hoitovastike:
393,75 €
Muu vastike:
2,20 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan. Keittiö on varustettu keraamisella liedellä, liesituulettimella, astianpesukoneella, jääkaapilla ja pakastimella. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Avara kylpyhuone sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihku, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Huoneistolla on oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Lauteet ovat puuta, seinät ja katto paneloidut, ja lattia laatoitettu. Saunassa on lasiovi.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Arjen askareita helpottaa erillinen WC. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, sekä allas- ja peilikaappi. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone ja keittiö muodostavat ison avaran tilan, jonka pinta-ala on lähes 35 m2. Valoisasta olohuoneesta on ikkunoita kolmeen eri ilmansuuntaan. Lattia on parketti ja seinät maalatut. Olohuoneesta on käynti myös huoneiston tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneita on kolme kappaletta, kaikki mukavan kokoisia. Kaksi pienempää makuuhuonetta sijaitsevat heti sisäänkäynnin lähellä ja niiden ikkunat ovat koilliseen. Isoin makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä ja sen ikkuna on luoteeseen. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen vaatehuone. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Lintukallio
Kiinteistötunnus:
91-47-273-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy | www.coscituning.com | Puh. 09 321 5952
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
Isännöitsijän nimi:
Jarmo Aukio
Sähköposti:
jarmo.aukio@tljohansson.fi
Puhelinnumero:
09 342 4620
Katuosoite:
Alakiventie 7 E
Postinumero:
920
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-29
Valmistumisvuosi:
2006
Käyttöönottovuosi:
2006
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Samassa yhteydessä asunnon kanssa on mahdollista ostaa autohallipaikka, Fallpakan Pysäköinti Oy:n omistamasta pysäköintihallista. Autohallipaikan hintapyyntö on 10 000 €.
Autohallipaikkoja:
45
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan, osakkaiden omistuksessa (pois lukien 2 kpl invapaikkoja).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Rakennusautomaation saneeraus Fidelix järjestelmään. Huoneistojen liesikupujen vaihto. IV-puhdistus- ja säätötyö. Osittaiset julkisivukorjaukset. 2022: IV-huoltotarkastus ja korjausten aloittaminen. Käyttöveden vaihtimen huoltokorjaus. 2021: Vesikaton tarkistus. 2020: Pergoloiden korjaus. 2019: Terassien uusiminen (4kpl) 2016: Julkisivumaalaus 2014: Salaojakaivojen tarkistus ja huuhtelu 2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 – 2028. Suluissa olevat summat ovat kyseisen työn kustannusarvioita ko. urakalle koko taloyhtiön osalta. Huom! Kyseiset summat ovat arvioita. Oikeat toteutuvat kustannukset saattavat olla arvioituja summia suurempia tai pienempiä. 2024: - Julkisivukorjaus lainalla (400 000 €). - Ikkunoiden tarkastus + korjaus/tiivistys (3 000 €). - PTS-suunnitelman tekeminen (1 860 €). - Ilmanvaihdon taajuusmuuttajien vaihto (4 500 €). - Kerrossulkujen vaihto ja rättipatterien tiivistys (12 200 €). - Aita kalliolle (kaikki taloyhtiöt) (4 900 €). 2025: - Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden sekä niiden käyntisovituksen tarkastus ja pitkäsalpojen voitelu (8 000 €). - Huoneistokierros: -> Huoneistokohtaisten palloventtiilien toimintakunnon tarkastus (ei kustannusarviota). -> Huoneistojen LVI-toimintojen arviointi ja silikonien tarkastus (ei kustannusarviota). -> Keittiön viemärihaaran huuhtelu (3 500 €). - Näiden tarkastelujen koontilistaus ja korjausehdotukset. - PTS- suunnitelman päivitys tarkastuksessa selviävät seikat huomioiden. 2026: - Tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjauksia (6 500 €). 2027: - Esille tulevia korjauksia ja huoltoja, sekä uuteen PTS:ään merkittyjä tehtäviä. 2028: - Sade- ja jätevesiviemäristön pohjaviemärin painehuuhtelu ja kuvaaminen.
Asuinhuoneistot:
53
Osakenumerot:
719-806
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Autohallipaikkojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 16 §. Lunastusoikeus ei kuitenkaan koske saantoja, joissa samassa yhteydessä siirretään samalle siirronsaajalle yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi.
Tontin pinta-ala:
2 771 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/e4QgpU
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Mellunmäentiellä kaikki lapsiperheille tärkeät peruspalvelut, kuten leikkipuistot, päiväkodit, koulut ja kaupat ovat lähellä. Lähikauppa K-Market Mellunmäki on vain reilun 100 metrin päässä. Samassa yhteydessä on myös Postin palvelupiste. Linja-autopysäkit sijaitsevat aivan talon edessä. Bussilla pääset muutamassa minuutissa joko Itäkeskukseen tai vaikkapa Mellunmäen metroasemalle. Myös omalla autolla liikkuessa liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää