Mellunmäenraitio 2 C, Helsinki | Mellunmäki

                        
139 000 € | 69,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+parv

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
139 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
125 797,04 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
69,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lauri Kukkonen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
044 237 4001

                                        
lauri.kukkonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kolmio Mellunmäen päiväkotien ja metropysäkin lähettyviltä!


Tämä kolmannen kerroksen kolmio tarjoaa varsin viihtyisää ja monipuolista pohjaratkaisua moneen eri talouteen. Tässä asunnossa heti ovesta astuttaessa sisään saavut eteistilaan, josta pääset kierreportaita pitkin ylös itse asuntoon. Asunnossa on yksi vaatehuone sekä runsaasti paikkoja lisää säilytystilaa tarvitsevalle. Asunto sopii muunmuassa perheelle tai työhuonetta tarvitsevalle taloudelle. Tämä asunto on osittain tällä hetkellä vuokrattu (1 makuuhuone), irtisanomisaika 3kk. Sijoittajalle myös siis kohde mm. soluasumista etsiville!



As. Oy Mellunmäenraitio 2 on rakennettu vuonna 1988. Tämä yhtiö käsittää 57 asuinhuoneistoa. Vuoden 2024-2028 kunnossapitotarveselvityksen mukaan suurempia remontteja ei olla suunniteltu. Sijainti tarjoaa julkisia palveluita vauvasta vaariin! Useammat päiväkodit löydät heti nurkan takaa. Liikenneyhteydet kulkevat mm. metrolla ja busseilla ihan muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet paranevat entisestään Vantaan ratikka- hankkeen myötä, jolla tulee olemaan pysäkki ihan vieressä asemakaavamuutoksien mukaan. Autolla pujahdat myös hetkessä Itäväylälle. Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyt, asiakirjatilaukset ja kysymykset:

Lauri Kukkonen

lauri.kukkonen@remax.fi

044 237 4001
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mellunmäenraitio 2 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385439

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää: Kerhotilaa n. 49 m2, saunat n. 51 m2, pesula n. 24 m2, teknistä tilaa n. 15 m2, irtaimistovarasto n. 149 m2, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto n. 76 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 202,96 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 000 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
628,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
473,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
154,50 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Huoneistossa kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiöön on asennettu rakennusvaiheessa tai sen jälkeen vastaavat mittauslaitteet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää: Kerhotilaa n. 49 m2, saunat n. 51 m2, pesula n. 24 m2, teknistä tilaa n. 15 m2, irtaimistovarasto n. 149 m2, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto n. 76 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Mellunmäenraitio 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-47-328-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Pajanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 256 221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-17

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää: Kerhotilaa n. 49 m2, saunat n. 51 m2, pesula n. 24 m2, teknistä tilaa n. 15 m2, irtaimistovarasto n. 149 m2, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto n. 76 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vantaan pikaratikka: Ratikan päätepiste tulee nykyisen koulun parkkipaikan kohdalle ja suunnitelmien mukaan nykyinen ajoyhteys muutetaan talon pohjoispuolelta Kairapolun toisella puolella olevan talon pihan kautta. Parkkialueelta poistuu 2 paikkaa, jotka voidaan korvata vanhan jätekatoksen paikalle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: 
-2023-2024: Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden (36kpl) lattioiden kunnostus.
-2023: Parvekkeiden kunnostus.
-2018: A8 huoneiston tulipallon korjaus.
-2017-2018: Aidan rakentaminen.
-2017: Ilmanvaihtohormien puhdistus.
-2017: Lukituksen uusiminen.
-2014: Jänköpolun puoleisten ulkovarastojen ulkoverhoilun kunnostus.
-2014: Huoneistojen märkätilojen lattiakaivojen puhdistus.
-2013: Pohjaviemärin osittainen uusiminen A- ja B-portaiden alla.
-2013: Taloyhtiön laajakaista (Welho DNA)
-2013: 1-saunan kunnostus
-2011-2012: Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Pihan ja parkkialueen kunnostus julkisivukorjauksen jälkeen.
-2011: E-portaan porrashuoneen kunnostus.
-2009: Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
-2006: Vesikaton kunnostus.
-2004: Jätekatos
-2003: Kaapelitelevisio
Pysäköintialueen asfaltointi. Parvekkeiden kaiteiden ja etulevyjen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: 
- Huoneistojen palovaroittimet.
- Sähköautojen latauspisteitä tarvittaessa.

Viimeisimmän varsinaisen yhtiökokouksen (23.04.2024) mukaisesti:
Lisäkeskusteluita on avattu valaistuksen parantamisesta, autopaikkojen uudelleenjärjestelystä, asfaltin uusimisesta ja sähköautojen latausinfran rakentamisesta. Nykyinen jätekatos puretaan ja uusi tulee muuntamon viereen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Taloyhtiön lainat eriteltynä:
*Julkisivuremonttilaina: Lainan päättymisaika 30.6.2025. Lainan korko 4.4490%
*Parvekeremonttilaina: Lainan päättymisaika 2039. Lainan korko 4.3280%
*Kylpyhuoneremonttilaina: Lainan päättymisaika 2034. Lainan korko 3.5100%
 
-Taloyhtiön luotolliset tilit: Uuudenmaan Osuuspankki, 446 500 €. Lainan määrä 238 000 €.
-Taloyhtiö vapautui Hitas-rajoitteista vuonna 2018.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5345-5550

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 090 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
35 741 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki/ kaavoitus. Vantaan pikaratikan suunnittelu. Kaupunki valmistelee asemakaavan muutosta Länsimäentiellä Vantaan pikaraitiotietä varten.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää