Kohdenumero: 80388101 Mellunmäki, Helsinki

							
Saariselänkuja 1

						

						
Kerrostalo,
2h,k,kph/wc

						

							

								

									
										
									
									
51,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1982									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
309 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
139 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
137 633,11 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jukka Parkkila

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
0400 276 271

									
jukka.parkkila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
SAARISELÄNKUJA 1 PIENKERROSTALO 51,5m2


Löydä oma rauhasi Mellunmäen sydämessä, Saariselänkujalla sijaitsevasta valoisasta kaksiosta, joka tarjoaa 51,5 neliötä asumisen iloa. Tämä toisen kerroksen asunto on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat helppoa pääsyä ulkoilumaastoihin ja rauhallista asuinympäristöä.


Asunnon tilava olohuone avautuu omalle parvekkeelle, josta voit nauttia aamukahvisi rauhassa luonnon ääniä kuunnellen. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet päivittäisen ruoanlaiton avuksi, ja kylpyhuone on varustettu nykyaikaisin mukavuuksin.



Asunto Oy Saariselänkuja 1 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten pesutuvan, kuntosali ja ulkoiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiössä on sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän jälkeen. Asunnon läheisyydessä on myös erinomaiset liikenneyhteydet; bussipysäkki vain 50m ja metroasema ovat vain lyhyen (10min) kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy hyvät pyöräilyreitit.



Tämä asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella, joten voit olla varma asuntosi arvon säilymisestä. Taloyhtiön takapihalta alkavat hienot ulkoilumaastot, jotka tarjoavat upeat puitteet niin kävelylenkeille kuin luonnossa virkistäytymiselle.



Jos etsit kodikasta ja valoisaa asuntoa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin mukavuudet, tämä Mellunmäen helmi odottaa sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi!



TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT

Jukka Parkkila LKV, Kaupanvahvistaja.

p. 0400 276271, jukka.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jukka Parkkila

									
0400 276 271, jukka.parkkila@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Saariselänkuja 1 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388101

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph/wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihkukaappi, wc-istuin, pk-liitäntä, peili, pesuallas, hana, rättipatteri.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 366,89 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 699,03 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
339,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
309 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
30,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 8€/kk
Autopaikka lämmin 16€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihkukaappi, wc-istuin, pk-liitäntä, peili, pesuallas, hana, rättipatteri.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Laatta.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone josta käynti parvekkeelle.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Saariselänkuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-047-0206-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Tanska

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.tanska@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 064

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 3krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Suoritettu Parvekelattioiden pinnoitus
1999 Suoritettu Ikkunoiden ja puuosien huoltomaalaus
2000 Suoritettu Porraskäytävien maalaus
2001 Suoritettu Vesikattojen maalaus
2005 Suoritettu Ikkunoiden, parvekeovien ja kellareiden puuovien huoltomaalaus etelä- ja
lounassuunnilta
2007 Suoritettu Kiinteistön peruskuntoarvio
2008 Suoritettu Yläparkkipaikan aitaaminen
2008 Suoritettu Lämmönjakokeskuksen/-vaihtimen uusiminen
2009 Suoritettu Korvausilmaventtiilien asennus, IV-mittaus, -säätö ja -nuohous
2010 Suoritettu Jätekatoksen rakentaminen
2010 Suoritettu Kiinteistön kuntoarvion päivitys
2013 Suoritettu Lämmitysverkon sulku- ja säätöventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2013 Suoritettu Patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta ja säätö
2013 Suoritettu Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2014 Suoritettu Kylpyhuoneiden saneeraus, 5 kpl
2014 Suoritettu DNA/Welhon laajakaistayhteys, 10M kaikkiin huoneistoihin
2014 Suoritettu Vesikaton pinnoitus, lumiesteiden ja kattosiltojen asennus
2017 Suoritettu Lukitusjärjestelmän uusinta
2017 Suoritettu Kiinteistön kuntoarvion päivitys
2017 Suoritettu Parvekkeiden kuntotutkimus
2017 Suoritettu Talosaunojen löylyhuoneiden puuosien uusiminen
2017 Suoritettu Kuntoarvio
2018 Suoritettu Pesuhuoneiden pintakosteusindikaatiotutkimus
2018 Suoritettu Tuhoeläintorjunta, asunnot ja yhteiset tilat (sokeritoukat)
2018 Suoritettu Kylpyhuoneiden kosteuskartoituksen osittainen päivitys
2019 Suoritettu Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja kunnostus, huippuimureiden ja
saunaimureiden vaihto
2019 Suoritettu Korvausilmaventtiilien uusiminen
2019 Suoritettu Kylpyhuoneiden saneeraus, 3 kpl
2019 Suoritettu Vesikaton pinnoituksen osittainen kunnostus
2020 Suoritettu Maalämpö- ja energiansäästöselvitys
2020 Suoritettu Kylpyhuoneiden viemäriliitosten tarkastus
2020 Suoritettu Käyttövesipumpun uusinta
2020 Suoritettu A-talon vilpolan ja pyykinkuivauspaikan uusiminen
2021 Suoritettu F-talon räystäsalueen/ullakon tuhoeläinverkkojen asennus
2021 Suoritettu Energiatodistusten laatiminen
2021 Suoritettu LVI-asiantuntijalausunto linjasaneerauksen toteutusvaihtoehdoista
2021 Suoritettu Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (rakennusten
ulkopuoliset viemärit)
2021 Suoritettu D-talon ja F-talon räystäsalueen/ ullakon tuhoeläinverkkojen asennus.
2022 Suoritettu Salaojien kuvaus
2022 Suoritettu Käyttövesijohdon putkirikon korjaaminen A- ja B-talojen välissä pihatien alla
2022 Suoritettu Autonlämmitystolppien tarkastus ja kunnostus
2022 Suoritettu Ikkunanpuitteiden, ovien sekä parvekekaiteiden ja vilpoloiden puuosien
ulkopuolinen maalaus
2022 Suoritettu Kiinteistön kuntoarvio, pesu-ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus,
lämmitystapavertailu, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus
(Raksystems)
2023 Suoritettu Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusiminen, 31 kylpyhuonetta (Hoviputki)
2023 Suoritettu Savunpoistoluukkujen kunnostus, sammuttimien uusinta, palokatkojen
läpivientien tiivistäminen, piha - ja vilpola kalusteiden uusinta.
2023 Suoritettu Tonttiviemärin kunnostus
2023 Suoritettu E46 kph lattiankorjaus (Nurcon Oy)
2023 Suoritettu Lämpöverkoston menovesi putken paikkaus- D-talon edestä
2023-2024 Suoritettu Raksystemsin toteuttama hankesuunnittelu
2023-2024 Suoritettu Kosteusvauriokorjaukset A4, A7, A-talon liikehuoneisto, B12, B21
2024 Suoritettu Lämpöverkoston menovesi putken paikkaus toisesta kohdasta – D-talon
edestä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Pihan putkistojen ja salaojien kunnostuksen, leikkipaikan kunnostuksen + vesikaton korjausten suunnittelu ja kilpailutus
2025 Palovaroittimien kartoitus ja uusinta
2025Pihan putkistojen ja salaojien kunnostus, leikkipaikan kunnostus + vesikaton korjaukset
2026 Lukituksen uusimisen kartoitus
2027 Linjasaneerauksen tarpeen kartoitus
2028 Julkisivun/ulkovaipan korjaustyön tarpeen kartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
69

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
131 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 279,30 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
MAKSUVALMIUS
Hoitopuolella on noin 23807,42 € kumulatiivinen ylijäämä. Hoitopuolen talous on tasapainossa, vaikka puskuri saisi olla Kiinteistöliiton suosittelema 2-3kk hoitovastikekertymä.
TALOUSARVIOVERTAILU
Talousarviossa budjetoitu alittunut useamman tililajin osalta. Korjauskulubudjetissa ei näy urakkalimiitillä maksettavat urakat (94627,67€), joita ovat hankesuunnittelu ja tonttiviemärin/lämmitysverkoston menovesiputken korjaukset. Kosteusvahinkoihin tilikauden aikana mennyt 42253,59€, mutta taloyhtiö saanut vakuutuskorvauksia 18 100,09€.
HALLITUKSEN ESITYS tilikauden tuloksen/voiton käsittelystä
Hallitus esittää, että tilikauden tulos 6 444,10€ kirjataan vapaaseen pääomaan, eikä osinkoa jaeta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6691-6793

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 950 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Parkkila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
0400 276 271

										
jukka.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää