Mellunmäentie 20 A, Helsinki | Mellunmäki

                        
249 900 € | 87,5 m2 | Kerrostalo | 4H+K+S

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
							

							

								
									
								
							
Velaton lähtöhinta

								
249 900 €

							

							

								
									
								
														
Korkein tarjous

								
Ei tarjouksia

														

							
Seuraa tätä kohdetta

													

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
87,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2006

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
TARJOUSKAUPPAKOHDE  - TEE OMA TARJOUKSESI


TÄMÄ ASUNTO ON TARJOUSKAUPPAKOHDE, JOSSA TARJOUKSET TEHDÄÄN LÄHTÖHINNASTA YLÖSPÄIN.


Etsitkö täydellistä perheasuntoa rauhalliselta alueelta, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä? Siinä tapauksessa tämä koti on juuri sinulle! 87,5 neliöinen asunto tarjoaa tilaa ja joustavuutta perhe-elämään. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön, sekä oma sauna tekevät tästä kodista täydellisen paketin viihtyisään perhe-elämään.



Asunto:

+ Neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa

+ Puistomaiset näkymät kolmeen ilmansuuntaan

+ Valoisa ja tilava olohuone, joka avautuu lasitetulle parvekkeelle

+ Lähikauppa, päiväkodit ja koulut kävelymatkan päässä

+ Erinomaiset liikenneyhteydet

+ Upeat lenkkeily- ja ulkoilumaastot alkavat kotiovelta



Taloyhtiö:

+ Oma tontti 

+ Pieni hoitovastike, vain 4,50 €/m2/kk

+ Hyvin hoidettu ja pidetty taloyhtiö

+ Kellarikomerot, urheiluvälinevarastot ja kuivaushuone

+ Mahdollisuus ostaa autohallipaikka



Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja luonnonläheisyyttä sekä haluaa asua alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – soita ja varaa heti aika esittelyyn!.



Tämä asunto on tarjouskauppakohde, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Tee rohkeasti oma tarjouksesi ja varmista, että tämä helmi on sinun! 



Lisätiedot ja esittelyt:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 12:00–12:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mellunmäentie 20 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399986

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4H+K+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan. Keittiö on varustettu keraamisella liedellä, liesituulettimella, astianpesukoneella, jääkaapilla ja pakastimella. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Avara kylpyhuone sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihku, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päätyhuoneisto, josta puistomaiset näkymät kolmeen ilmansuuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistolla on oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Lauteet ovat puuta, seinät ja katto paneloidut, ja lattia laatoitettu. Saunassa on lasiovi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 900 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 856 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
393,74 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
393,74 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan. Keittiö on varustettu keraamisella liedellä, liesituulettimella, astianpesukoneella, jääkaapilla ja pakastimella. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Avara kylpyhuone sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihku, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistolla on oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Lauteet ovat puuta, seinät ja katto paneloidut, ja lattia laatoitettu. Saunassa on lasiovi.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Arjen askareita helpottaa erillinen WC. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, sekä allas- ja peilikaappi. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone ja keittiö muodostavat ison avaran tilan, jonka pinta-ala on lähes 35 m2. Valoisasta olohuoneesta on ikkunoita kolmeen eri ilmansuuntaan. Lattia on parketti ja seinät maalatut. Olohuoneesta on käynti myös huoneiston tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on kolme kappaletta, kaikki mukavan kokoisia. Kaksi pienempää makuuhuonetta sijaitsevat heti sisäänkäynnin lähellä ja niiden ikkunat ovat koilliseen. Isoin makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä ja sen ikkuna on luoteeseen. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen vaatehuone. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Lintukallio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-273-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy |  www.coscituning.com | Puh. 09 321 5952

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarmo Aukio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarmo.aukio@tljohansson.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 342 4620

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Alakiventie 7 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
920

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Samassa yhteydessä asunnon kanssa on mahdollista ostaa autohallipaikka, Fallpakan Pysäköinti Oy:n omistamasta pysäköintihallista. Autohallipaikan hintapyyntö on 10 000 €.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
45

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan, osakkaiden omistuksessa (pois lukien 2 kpl invapaikkoja).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Rakennusautomaation saneeraus Fidelix järjestelmään. Huoneistojen liesikupujen vaihto. IV-puhdistus- ja säätötyö. Osittaiset julkisivukorjaukset.
2022: IV-huoltotarkastus ja korjausten aloittaminen. Käyttöveden vaihtimen huoltokorjaus.
2021: Vesikaton tarkistus. 
2020: Pergoloiden korjaus. 
2019: Terassien uusiminen (4kpl)
2016: Julkisivumaalaus
2014: Salaojakaivojen tarkistus ja huuhtelu
2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 – 2028. Suluissa olevat summat ovat kyseisen työn kustannusarvioita ko. urakalle koko taloyhtiön osalta. Huom! Kyseiset summat ovat arvioita. Oikeat toteutuvat kustannukset saattavat olla arvioituja summia suurempia tai pienempiä. 
2024-2025: 
- Julkisivukorjaus lainalla (800 000 €).
2024: 
- Ikkunoiden tarkastus + korjaus/tiivistys (3 000 €).
- PTS-suunnitelman tekeminen (1 860 €).
- Ilmanvaihdon taajuusmuuttajien vaihto (4 500 €).
- Kerrossulkujen vaihto ja rättipatterien tiivistys (12 200 €).
- Aita kalliolle (kaikki taloyhtiöt) (4 900 €).
2025:
- Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden sekä niiden käyntisovituksen tarkastus ja pitkäsalpojen voitelu (8 000 €).
- Huoneistokierros:	
 -> Huoneistokohtaisten palloventtiilien toimintakunnon tarkastus (ei kustannusarviota).	
-> Huoneistojen LVI-toimintojen arviointi ja silikonien tarkastus (ei kustannusarviota).
-> Keittiön viemärihaaran huuhtelu (3 500 €).
- Näiden tarkastelujen koontilistaus ja korjausehdotukset.	
- PTS- suunnitelman päivitys tarkastuksessa selviävät seikat huomioiden.
2026:
- Tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjauksia (6 500 €).
2027:
- Esille tulevia korjauksia ja huoltoja, sekä uuteen PTS:ään merkittyjä tehtäviä.
2028:
- Sade- ja jätevesiviemäristön pohjaviemärin painehuuhtelu ja kuvaaminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
719-806

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autohallipaikkojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 16 §. Lunastusoikeus ei kuitenkaan koske saantoja, joissa samassa yhteydessä siirretään samalle siirronsaajalle yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 771 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/e4QgpU

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mellunmäentiellä kaikki lapsiperheille tärkeät peruspalvelut, kuten leikkipuistot, päiväkodit, koulut ja kaupat ovat lähellä. Lähikauppa K-Market Mellunmäki on vain reilun 100 metrin päässä. Samassa yhteydessä on myös Postin palvelupiste. Linja-autopysäkit sijaitsevat aivan talon edessä. Bussilla pääset muutamassa minuutissa joko Itäkeskukseen tai vaikkapa Mellunmäen metroasemalle. Myös omalla autolla liikkuessa liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää