RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Ounasvaarankuja 1 A, Helsinki | Mellunmäki

                        
149 000 € | 70 m2 | Kerrostalo | 3h+k+las.p+kph

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
149 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
70 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Lundgren

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 368 1237

                                        
jari.lundgren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tilava kolmio Mellunmäessä odottaa uusia asukkaita! Asunnossa on tehty erittäin laaja remontti. Huonejärjestys on nyt erinomainen, valaistus on uusittu, säilytystiloja on lisätty, keittiö on kokonaan uudistettu kodinkoneineen ja samoin kylpyhuone saneerattu moderniksi.


Kaikki pinnat ovat siistit ja muuttovalmis sellaisenaan. Remontit on hyvin dokumentoitu ja valvottu.



Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät. Lasitettu parveke avautuu kaakkoon, joten voit nauttia auringosta aamusta iltapäivään.



Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Tarpeelliset huollot ja korjaukset on tehty ajallaan. Asuminen on huoletonta ja asuinkustannukset edulliset. Yhtiö sijaitsee rauhallisen, päättyvän tien päässä, metsän reunassa. Taloyhtiössä on sauna, kellarivarasto ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat ovat saatavilla erillisessä paikoitustalossa, ja sähköauton latauspaikkoja on myös tarjolla.



Mellunmäki tarjoaa hyvät palvelut, kuten ruokakauppoja, apteekin, ravintoloita, kuntosalin ja nuorisotalon metroaseman läheisyydessä. Metrolle matkaa on vain reilut 200 metriä. Alueella on myös useita kouluja, päiväkoteja, metsää ja puistoja. Tässä on koti, joka mahdollistaa mukavaa ja helppoa asumista pitkälle tulevaisuuteen jatkuvasti kehittyvässä Mellunmäessä! 



Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt: Jari Lundgren, jari.lundgren@remax.fi, puh. 050 368 1237.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

									
y-tunnus: 1808144-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ounasvaarankuja 1 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400861

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+las.p+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu ja uusittu 2020), erillisuuni (Uusittu 2020), liesi (Uusittu 2020), liesituuletin (Uusittu 2020), mikroaaltouuni (Integroitu ja uusittu 2020), astianpesukone (Integroitu ja uusittu 2020) ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Taitettavat Vihta-ovet), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri, pystykaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat, puistomaiset ja kaupunkimaiset

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 128,57 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
448 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
427 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
21 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10-54 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, piha 10 €/kk, katos 45 €/kk, halli 54 €/kk, mp-paikka 16,50 €/kk. Sähköauton latauspaikan hinta 45 € + 3 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu ja uusittu 2020), erillisuuni (Uusittu 2020), liesi (Uusittu 2020), liesituuletin (Uusittu 2020), mikroaaltouuni (Integroitu ja uusittu 2020), astianpesukone (Integroitu ja uusittu 2020) ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Taitettavat Vihta-ovet), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri, pystykaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuoneesta on tehty taloyhtiön toimeista kosteuskartoitus 2024, jolloin kylpyhuoneessa ei havaittu kosteutta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Sängyn kiinteä pääty, eteisen kiinteä kenkäkaappi. Näistä on mahdollisuus neuvotella erikseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ounasvaarankuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hakunilan Huolto Oy (Asumapalvelut)
Kannuskuja 2, 3. krs.
01200 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Blomerus

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 411 6710

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön 40 autopaikasta 20 on Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:n omistamassa paikoitustalossa. Osa paikoista on katoksessa, osa taivasalla. Mellunmäen yhteisväestönsuojassa on 17 paikkaa ja Elämänlaatu ry:n ikkunan alla on 3 paikkaa. Viereisellä yhtiöllä on muutama sähköauton latauspaikka, joita on mahdollisuus vuokrata, jos vapaana,

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen mahdollisen rakenteita purkavan remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995: Ylempien parvekkeiden vedeneristys. 1997: Patteriverkoston tasapainotus ja ikkunoiden maalaus. 2003: Ikkunoiden ja parvekkeiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2004: Elementtisaumojen uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2005: Piha-alueen asfaltointi. 2006: Parvekkeiden laattojen kunnostus. 2007: Lämmönjakokeskus. 2009: Saunan puuosien uusiminen. 2011: Lukitusten uusiminen Abloy Sento -avainjärjestelmään. 2013-2014: Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen. 2014-2015: A- ja C-portaiden paloluukkujen uusiminen. 2016: Parvekkeiden puuosien, vedenpoistoputkien ja lattiapinnoitteiden uusiminen. 2017: Katon sinkelihiekan poistaminen. 2018: Katon kuntokartoitus. 2019: Katto pinnoitteiden uusiminen. 2022: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2023: Pihavalaistuksien uusiminen. 2024: Lämpö- ja vesijohtojen kuntotutkimus sekä märkätilojen tarkastus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen korjaustarveselvitys2024-2027:
2024-2025: Ounasvaarankuja 1, paikoitustalon kiinteistökorjaukset.
2025-2026: Porrashuoneiden maalaus/porrashuoneen valaistuksen uusiminen.
2025-2027: Lämmityksen tasapainotus.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
58

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
431.5 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1019-1158

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 369,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
23 998,11 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2030-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokran korotusperuste elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mellunmäki on koti noin 9 000 asukkaalle. Pääosa taloista on rakennettu 70-luvulla.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Metroaseman lähellä on ruokakauppa, ravintoloita ja kuntosali. Toinen kauppa myös lyhyen kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mellunmäen ala-asteen koulu, Laakavuoren ala-asteen koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Tunturi aloitti 2025 taloyhtiön vieressä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Pikaraitiotie lentoasemalle on tulossa metroaseman tuntumaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää