Korvatunturintie 5 C, Helsinki | Mellunmäki

                        
						

							85 000 €							 | 27,5 m2							 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
85 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
82 455,68 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
27,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
VALOISA YKSIÖ ERINOMAISELLA SIJAINNILLA


Tämä valoisa, ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet elämään Mellunmäen alueella. Hyvin varustellussa ja vuoden vaihteessa 2022-2023 remontoidussa keittokomerossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.


Avarassa ja tilavassa asuinhuoneessa on tilaa sängylle ja oleskelualueelle. Huoneistossa on suuret ikkunat, joista on upeat vehreät maisemat. Tämä on unelmien koti, jossa on hyvä luoda uusia muistoja. 



Taloyhtiössä on remontteja tehty kattavasti ja viimeisimpänä on valmistunut maalämpöremontti. Nyt suunnitteilla on linjasaneeraus vuonna 2026. Linjasaneerauksesta syntyviä kustannuksia ei ole huomioitu velattomassa myyntihinnassa, vaan ostaja ottaa tästä remontista syntyvät kustannukset vastattavakseen. 



Tämä asunto pitää ehdottomasti nähdä!



Soita ja sovi aika esittelyyn:

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Korvatunturintie 5 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418429

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Asunto on vuokrattu.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalean keittokomeron varustuksiin kuuluu runsaasti säilytystilaa, sähköliesi ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja lattia on vinyylilankkua, välitila on levytetty ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, peilikaappi, lavuaari, pesukonevaraus ja wc-istuin. Taloyhtiössä alkaa linjasaneeraus alustavan suunnitelman mukaan vuonna 2026. Lattia on muovimattoa, seinät maalattu/laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
85 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 544,32 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
180,86 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
113,04 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
67,82 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
1.7.2025 astuvat voimaan seuraavat maksut:
- hoitovastike 0,36€/os/kk
- vesimaksu 20 €/hlö/kk
- varastovuokrat 2,75 €/m2/kk
- autopaikka, lämmin 15 €/kk (ulkopuolisille 24 €/kk)
- autopaikka (kylmä) 10 €/kk
- saunamaksu 12 €/kk
- muut vuokratulot 1 320 €/vuosi
- viemärisaneerausvastike 0,520 €/jmk/kk
- energiaremonttivastike 0,058 €/os/kk
- Po vastike 1 -> 1,43€/jm2/kk
- Po vastike 2 -> 0,073€/vel.os/kk
- vesimaksu 20 €/hlö/kk
- sauna 12€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalean keittokomeron varustuksiin kuuluu runsaasti säilytystilaa, sähköliesi ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja lattia on vinyylilankkua, välitila on levytetty ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, peilikaappi, lavuaari, pesukonevaraus ja wc-istuin. Taloyhtiössä alkaa linjasaneeraus alustavan suunnitelman mukaan vuonna 2026. Lattia on muovimattoa, seinät maalattu/laatoitettu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa asuinhuoneessa on erillinen alkovi. Lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalattu. Eteisen ja alkovin välissä on kaapisto, jossa on säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Erillinen kaapisto/vaatehuone, löytyy kylpyhuoneen vierestä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on maalattu 12/2024.
Asunto on pintaremontoitu ja keittiö uusittu vuonna 2022-2023. Kylpyhuone vaatii remonttia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Korvatunturintie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy | 010 340 9700 | info@htkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juho Mäkelä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juho.makela@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 213 562

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari (Kylmäkellareiden korjauksia tullaan mahdollisesti lykkäämään tai ne poistetaan käytöstä.), askarteluhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
66 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020-2022 Kaukolämmön korvaaminen maalämmöllä sisältäen poistoilman lämmön talteenoton
2021 Julkisivujen pesu
2020 Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus
2019 Kattojen lämmöneristeen lisäys ja huopakatteen uusinta
2017 Porrasedustojen kivetykset
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus sekä ilmanvaihdon mittaus ja säätö
2015 Porrastasanteiden laatoituksen uusiminen ja viemärisaneeraushankkeen loppuun saattaminen
2014 Viemärisaneeraushankkeen toteuttaminen sisäpuolisella pinnoitusmenetelmällä
2013 Viemärisaneerauksen suunnittelu sisäpuolista pinnoitusmenetelmää käyttäen
2011 Ylimpien parvekkeiden vesikattojen korjaus (ylimpien parvekekattojen kaatokorjaukset leca-soralla, vedeneristysten uusiminen kumibitumilla, sekä muut korjaustyöt)
2010 Kiinteistöjen kuntoarvio
2008 Putkistojen kuntotutkimus
2006 Pysäköintialueen asfaltointi ja uudelleen sähköistys sekä sisäpihan käytävien asfaltointi
2004 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, salaojien kunnostus, porrassisäänkäyntien lipat (Betonipintojen lämpörappaus, puisten ikkunoiden vaihto puu-alumiini-ikkunoiksi, korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin, sisäänkäyntikatosten rakentaminen)
1998 Antenniverkoston uusiminen
1997 Lukoston uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 – 2029

2024 Parvekkeiden betonielementtien ja saumojen kuntotutkimus sekä parvekelasituksen siirtäminen taloyhtiön hallintaan. Tavoitteena saada kiinteistöön liitettävät varusteet yhteisen huolto- ja korjausjärjestelmän piiriin, pyritään saamaan kaikkiin parvekkeisiin ja otsabetonielementtiin sääsuoja ja samalla pystytään säästämään lämmitysenergiaa.
2024 Aurinkosähköjärjestelmän toteutusmahdollisuuksien selvitys
2024-2025 Aidan rakennus A-talon päätyyn, linjasaneerauksen suunnittelu
2025 Parveke-elementtien kunnostus
2025-2026 Lukituksen uusiminen/sähköistys, linjasaneerauksen suorittaminen (linjakorjaus tehdään joko säästävällä tai perinteisellä tavalla. Hinnan ylärajaa ei voi määritellä, koska se riippuu varustelutasosta. Nämä hinnat ovat kylpyhuoneen laatoituksen, putkien ja käyttövesikalusteiden uusinta huomioiden; ei sisällä uusia kylpyhuonevarusteita), saunojen kunnostaminen ja rappukäytävien maalaukset
2027 Pitkän tähtäimen suunnitelman päivitys ja pihan maisemointi
2028-2029 Päivitetyn PTS:n mukaiset työt, tavanomaiset taloyhtiön huolto- ja kunnostustyöt

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 884,10 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10174-10487

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 437 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen, https://kartta.hel.fi/link/e8egv4

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää