Ounasvaarankuja 4 B, Helsinki | Mellunmäki

199 000 € | 75,5 m2 | Kerrostalo | 3h+avokeittiö+sauna+wc
Velaton hinta

199 000 €

Myyntihinta

199 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

75,5 m2

Rakennusvuosi

1980

Jari Kantonen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Tyylikkäästi remontoitu saunallinen kolmio – avaraa asumista omalla tontilla

Ensivaikutelma ratkaisee – ja tässä kodissa se on poikkeuksellisen onnistunut.

Heti sisään astuttaessa katse kiinnittyy avaraan olohuoneeseen, moderniin avokeittiöön ja suuriin ikkunoihin, jotka täyttävät kodin luonnonvalolla. Huolella remontoidut tilat, lasitettu parveke sekä vehreät näkymät tekevät tästä kodista kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.

Tämä 75,5 m2:n saunallinen kolmio sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa rauhallisella paikalla omalla tontilla olevassa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Selkeä läpitalon pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja ajattomat sisustusratkaisut tekevät asunnosta muuttovalmiin kokonaisuuden.

Kodin sydän on valoisa olohuoneen, ruokailutilan ja tyylikkäästi remontoidun avokeittiön muodostama yhtenäinen oleskelutila. Moderni keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä laadukkaat kodinkoneet, ja se yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Tila toimii yhtä hyvin arjen keskuksena kuin ystävien ja perheen yhteisiin hetkiin.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisesti omalla puolellaan asuntoa. Runsaat säilytysratkaisut, erillinen wc sekä hyvänkuntoiset, remontoidut pesutilat ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta.

Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhalliset, vehreät näkymät taloyhtiön pihapiiriin.

Asunto Oy Ounasvaarankuja 4 sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti. Vuosien aikana on toteutettu useita merkittäviä kunnossapitohankkeita, kuten ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden kunnostus, julkisivukorjauksia, viemäreiden sukituksia, ilmanvaihdon parannuksia sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö. Vuonna 2025 valmistunut märkätilatutkimus antaa hyvän pohjan taloyhtiön tulevalle kunnossapidon suunnittelulle.

Mellunmäki tarjoaa sujuvan arjen kaikki edellytykset. Metroasema, päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alueen puistot sekä ulkoilureitit tekevät ympäristöstä viihtyisän.

Miksi ihastut tähän kotiin?
Tyylikkäästi remontoitu keittiö.
Hyväkuntoiset pesutilat ja oma sauna.
Avara ja valoisa olohuone.
Lasitettu parveke vehrein näkymin.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
Erillinen wc.
Hissi.
Oma tontti.
Hyvin hoidettu taloyhtiö.
Metro ja palvelut kävelyetäisyydellä.

Kaikki kodit tarjoavat neliöitä – parhaat kodit tarjoavat myös tunnelmaa. Tässä kodissa avara oleskelutila, laadukkaasti remontoitu keittiö, oma sauna, lasitettu parveke ja hyvin hoidettu taloyhtiö muodostavat kokonaisuuden, johon on helppo ihastua ensi silmäyksellä. Jos etsit muuttovalmista kotia omalla tontilla, tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jari Kantonen

040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

y-tunnus: 3434014-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Jari Kantonen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ounasvaarankuja 4 00970 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Mellunmäki
Kohdenumero:
80525870
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
75,5 m2
Kokonaispinta-ala:
75,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h+avokeittiö+sauna+wc
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (UPO), erillinen pakastin (UPO), uuni (UPO), liesi (Electrolux) ja astianpesukone (UPO)
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä (+ pesutorniliitäntä), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
199 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
422,80 € / kk
Hoitovastike:
422,80 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autohallipaikka 50,00 €/kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (UPO), erillinen pakastin (UPO), uuni (UPO), liesi (Electrolux) ja astianpesukone (UPO)
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä (+ pesutorniliitäntä), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto, kaapistot ja kylmäkellari
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ounasvaarankuja 4
Taloyhtiön Y-tunnus:
0120808-1
Kiinteistötunnus:
91-47-228-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Mellunmäki
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Anne Möttönen
Sähköposti:
anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 1058
Katuosoite:
Keskustie 6
Postinumero:
01900
Postitoimipaikka:
Nurmijärvi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.07.2026
Valmistumisvuosi:
1980
Käyttöönottovuosi:
1980
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja askarteluhuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkaiden käyttöön varatut muut tilat: kerhotila, kylmäkellari, sauna ja huoneistokohtainen varasto. Lisäksi palvelutila 64, 5 m2.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikat (30 kpl) sijaitsevat Ounasvaaran Pysäköintitalossa. Autopaikkavarauksista vastaa Kiinteistö-Tahkola Oy.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 148 kWhE/(m2vuosi)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: B-rapun IV-koneen uusiminen 2025: IV-kanavien nuohous ja säätö 2025: Palovaroittimien asennus 2025: Märkätilojen kuntotutkimus 2025: Liiketilan näyteikkunoiden uusiminen 2025: Irtaimistovaraston puuoven vaihto metallioveksi 2024: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2024: Vaakaviemäreidenvetolinjojen V 7, V 10 ja V 11 sukittaminen 2023: Julkisivun korjaus 2021: Putkistojen kuntokartoitus 2020: Lukituksen uusinta 2019: Vesikaton kuntokartoitus ja välittömät korjaukset 2017: Porraskäytävän huoltomaalaus 2017: Saunan löylyhuoneen kunnostus 2015: Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäätöurakka ja lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen 2013: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012: Korvatunturinpolun matalan vesikaton korjaus 2012: Pystyviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2012: Ikkunoiden uusiminen 2012: Parvekkeiden kunnostus ja julkisivun kevyt korjaus 2008: Pihan perusparannus 2007: Kuntoarvio koko kiinteistön osalta 2006: Kuntotutkimukset julkisivujen betonirakenteiden osalta 2005: Loput kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu, paitsi A 1 2004: Etelä- ja Itäpuolen julkisivujen ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus 2002: 21 kpl kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen ja kaivomuutostyöt A3, 4, 5, 9, 12, 13, 15, 16, B20 2002: Ovikoodijärjestelmä pihanpuoleisiin oviin 1997: Vesikateuusinta 1997: Ulkomaalauksia 1995: Lämmönvaihtimet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026: IV-kanavien nuohouksen yhteydessä esiin tulleet korjaustarpeet. 2026: Normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä. 2027: Kuntoarvio. 2027: Alkuperäisten ulkovalojen uusiminen. 2027: Kattoikkunoiden uusiminen. 2027: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, katon peltiosien huoltomaalaus. 2028: Paikoitustalon peruskunnostus. 2026-2030: Normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä.
Asuinhuoneistot:
41
Taloyhtiön vuokratuotot:
30 335,70 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestys 14§ Vastuu osakkeenomistajan asennuttaman parvekelasituksen kunnossapidosta, uusimisesta, korjaamisesta ja muista siitä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuin myös lasituksen mahdollisesti yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle aiheuttamista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Osakenumerot:
3904-4054
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 989 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Päivittäistavarakaupat K-supermarket Masi noin 300 m. Alepa Mellunmäki noin 300 m. Koulut Laakavuoren ala-aste noin 400 m. Mellunmäen ala-aste noin 800 m. Päiväkodit Päiväkoti Tunturi noin 100 m. Päiväkoti Mellunmäki noin 400 m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki noin 400 m. Mellunmäen metroasema noin 430 m.
Jari Kantonen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää