Fallpakankuja 11 A, Helsinki | Mellunmäki

                        
						

							279 000 €							 | 107,5 m2														 | Paritalo							 | 5h, k, kph, s, wc , vh, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
279 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
276 863,09 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
107,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miika Ekmark

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 577 0759

                                        
miika.ekmark@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava ja valoisa perhekoti rauhallisesta Fallpakasta


Tämä viihtyisä paritalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella Mellunmäessä, Helsingin itäisessä osassa. Asunnon tilava pohjaratkaisu tarjoaa neljä makuuhuonetta, jotka sopivat esimerkiksi perheille.


Yläkerrassa kaksi tilavaa vaatehuonetta ja kolmen makuuhuoneen yhteydessä olevat kiinteät kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa.



Keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten uusi astianpesukone ja kaksi uutta jääkaappipakastinta. Olohuoneen ja keittiön parkettilattiat luovat yhtenäisen ilmeen. Yläkerran kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen.



Asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Takapihan terassi tarjoaa lisätilaa ulkoilmasta nauttimiseen.



Läheltä löytyvät Mustavuoren ulkoilureitit ja Tankovainion leikkipaikka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun. Päiväkoti Fallpakka on vain 100 metrin päässä, ja lähialueelta löytyvät myös useat koulut ja päiväkodit.



Asunto Oy Pakanpellon yhtiössä on tehty useita parannuksia, kuten sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen ja kylpyhuoneiden saneeraus 2015-2016. Jokaisella asunnolla on oikeus yhteen autopaikkaan, ja sähköautojen latauspaikat tarjoavat vaihtoehdon autoilijalle.



Tämä koti tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän monipuoliseen kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miika Ekmark

									
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fallpakankuja 11 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490399

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
107,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
107,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, kph, s, wc , vh, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Uusia 2 kpl), astianpesukone (Uusi), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaapisto kylpyhuoneessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 136,91 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
786,92 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
639,63 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
72,03 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
37,63 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
37,63 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä autopaikka 10 euroa/kk
Lämmin autopaikka 20 euroa/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Uusia 2 kpl), astianpesukone (Uusi), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaapisto kylpyhuoneessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kaapisto kylpyhuoneessa.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneessa muovimatto, muissa makuuhuoneissa laminaatti. Päämakuuhuoneessa vaatehuone, muissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihalla

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja leikkimökki

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asukkaan käytössä pihalla oleva varastorakennus sekä leikkimökki.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumpun lisäys 2021 sekä ikkunalaudat lisätty. Alakerran kylpyhuoneeseen lisätty bideesuihku. Kasvimaa  tehty takapihalle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pakanpelto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-47-267-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy
010 270 8500 Linnanpajantie 7, 00950 HELSINKI
Sähköposti itavayla@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Meroniemi Antti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.meroniemi@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Työkaluvaja, lasten leikkipaikka.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Jokainen asunto on oikeutettu yhteen sähkötolppa-autopaikkaan. Jos autopaikkaan
oikeutettu talous, jolla ei ole käytössä autopaikkaa haluaa saada oman autopaikan
käyttöönsä, irtisanotaan kahden autopaikan vuokraajalta toisen autopaikan vuokrasopimus.
Autopaikkasääntöihin tehdään seuraava muutos 1.7.2026. alkaen: Sähköautojen latauspaikoilla,
joista lämmitetään autoja on autopaikkavuokra sama kuin kylmäpaikka,
koska lämmitykseen kuluvan sähkön maksaa paikan vuokralainen
Lämpötolpan avain 1 kpl/ autopaikka. Jos katoaa tai ei ole, yhteys hallituksen puheenjohtajaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkasääntöihin tehdään seuraava muutos 1.7.2026 alkaen: Sähköautojen latauspaikoilla,
joista lämmitetään autoja on autopaikkavuokra sama kuin kylmäpaikka,
koska lämmitykseen kuluvan sähkön maksaa paikan vuokralainen

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1997 Seinien saumapellit, varaston ovien maalaus, 1999 Valkoisten talojen maalaus, 2000 D-talon maalaus, 2003 Antenniverkon digitalisointi, 2006
Paikoitusalueen asfaltointi ja pihakäytävien kunnostus, varaston ovien panelointi ja lämmöneristyksen uusinta, 2007 Uusittu 2 kpl
pyykinkuivauspaikkoja talkoilla ja IV-kanavien nuohous, 2009 Postilaatikkojen uusinta
2010 Vesikattoon turvakiskojen asennus, 2012 Vesikaton huoltomaalaus ja vesikourujen uusiminen, 2013 Työkaluvajan rakentaminen, ikkunoiden sekä
varastojen/ terassinovien huoltomaalaus/ kunnostus, 2014 Talon varasto rakennettu huoltorakennuksen yhteyteen, lämmönjakokeskuksen uusinta,
patteritermostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus, Kolmen huoneiston kylpyhuonekorjaukset, 2015-2016 Kylpyhuoneiden saneeraus. 2016
Lukituksen uusiminen (Sento), Antenniverkon päivitys, 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2018 D-talon maalaus (punainen), 2019 Valkoisten talojen ja varastojen maalau, 2020 Yläpohjien lisäeristys ja pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta,
2021 Pihavalaistuksen uusinta LED tekniikalla, 2022 Pihan asfalttikorjauksia, Sähköautojen latausinfran rakentaminen, Parkkipaikan sähköistyksen
peruskorjaus, autopaikkojen lämmitysrasioiden uusiminen, 2024 D-talon katon lumiesteet, Vesikattojen kuntotarkastus välikaton kautta, Vesikattojen
korjaukset kuntotarkastuksen mukaisesti ja Valokuituverkkoon liittyminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025
- Palovarottimien hankinta ja asennus kaikkiin taloyhtiön asuinhuoneistoihin
2025 - 2029
- Huoltokorjauksia
- IV-laitteiden uusinta tarvittaessa
- IV-kanavien nuohous vuonna 2027

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-566

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 781 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
41 394,52 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Mellunmäki, Bredbacka: Asemakaavan muutos koskee Bredbackan aluetta, joka sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Bredbackan alue kehittyy liikenteellisesti keskeisellä alueella: Mellunmäentiellä kulkee runkolinja 560 ja Itäväylällä bussilinjojen vuorotiheys on lähes runkolinjatasoa. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Östersundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mustavuoren luonnonsuojelualue sekä Tankovainion leikkipaikka tarjoavat mukavat ulkoilumahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-market Mellunmäki n. 450m
S-market Vuosaari n. 1,5 km
Lidl Vuosaari n. 2,3 km
Länsimäen kirjasto n. 2,1 km
Prisma Itäkeskus n. 4,1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mellunmäen ala-aste n. 1 km
Vuoniityn peruskoulu n. 1,6 km
Puistopolun peruskoulu n. 2,1 km
Vartiokylän ylä-aste n. 2,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Fallpakka n. 100m
Päiväkoti Kurkimoisia n. 1km
Päiväkoti Saana n. 1,9 km

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Itäkeskukseen sekä Vuosaareen n. 500 metrin päässä. Mellunmäen metroasemalle matkaa n. 2,7 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Omalla takapihalla pieni kasvimaa. Pihalla myös puna- ja valkoherukkapensaita, karviaismarjapensas, pensasmustikoita, raparperi, puolukkamätäs. Esteettisyyttä tarjoaa kesällä upeasti kukkivat syreenit, ja suojaisuutta antavat pihaa reunustavat tuijat. Pihalla myös marjakuusi (huom: marjojen siemenet myrkyllisiä, joten ei ihmisen ruoaksi).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää