Meri-Rastilan tie 10 B, Helsinki | Meri-Rastila

                        
						

							109 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, vh, lasit.p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
109 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
109 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1992

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa ja tilava kolmio Meri-Rastilassa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Tämä 74,5 m2:n koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1992.


Asunnon kunto on tyydyttävä, ja se tarjoaa hyvän pohjan omien sisustusideoiden toteuttamiselle.



Asunto koostuu tilavasta olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, vaatehuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta, joka tuo lisää viihtyisyyttä asumiseen.



Asunto-oy Fokkatori tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kuntosalin, pesutuvan ja kerhohuoneen. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja viime vuosina. Yhtiössä on yhteensä 55 asuinhuoneistoa ja yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, josta kertyy yhtiölle vuokratuottoa.



Meri-Rastilan alueella on erinomaiset kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut lähellä, kuten koulut ja päiväkodit. Luonnonläheisyys tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Helsinki tulee uudistamaan Meri-Rastilan aluetta. Uudistuksen tavoitteena on luoda uutta elinvoimaa vanhoille asuinalueille panostamalla katujen ja puistojen kunnostamiseen, uuden rakentamiseen ja palveluiden kehittämiseen. Meri-Rastilan torin ympäristö tulee muuttumaan uuden monitoimitalon ja ostoskeskuksen mahdollisen purkamisen ja uuden rakentamisen myötä. Jalankulku- ja pyöräliikenteen turvallisuuteen panostetaan rakentamalla yksisuuntaisia pyöräteitä ja selkeyttämällä risteysalueita.



Otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi! 



Teemu Ruotsalainen

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Meri-Rastilan tie 10 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Meri-Rastila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470295

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, lasit.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, astianpesukone, uuni ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
498 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
365,20 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
132,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka tolppa 10 €/kk, autokatos 20 €/kk
Tv- ja laajakaistavastike 9,50 €/hsto/kk

Yhtiökokous 2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yhdestä kahteen (1–2) ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa, mikäli mahdollinen korkomuutos sitä edellyttäisi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, astianpesukone, uuni ja liesikupu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Fokkatori

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-054-0223-0001-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Ruohonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.ruohonen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 116 708

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kellarikomero, mankeli ja paviljonki, kerhohuone, väestönsuoja, varastorakennus, pesutupa, kuntosali, jätekatos

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Muutama autopaikka on vapaana (19.2.2026)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Hallitus valmistelee sähköautolataushanketta vuodelle 2026. Tällöin osa autopaikoista varustettaisiin hitaalla tai keskinopean latauksen mahdollistavilla latauslaitteilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 käyttövesiputkien venttiilien uusiminen
2025 porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2025 B ja C porraskäytävien maalaus
2024 A-porraskäytävän maalaus
2024 porraskäytävien värisuunnitelma
2024 pysäköintialueen reunaviivojen maalaus
2024 tontin aidan jatkaminen pysäköintialueen taakse, huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2023 talopesulan koneiden viemäröinnin parannus, piharakennusten kattojen pesu, leikkipaikan kuntotarkastus, sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu, koodilukkojen asennus kadun puoleisiin ulko-oviin
2022 aidan ja porttien asennus, A-, B- ja C-portaiden ovien sähkölukot ja koodilaitteet, pihan asfaltointi, pihavalaistuksen uusiminen, vesikaton uusiminen
2021 pelti- ja huopakattojen uusiminen ja kunnostaminen, saunojen remontti
2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö, autokatoksen maalauksen ja valaistuksen uusiminen, kuivausrumpu pesutupaan
2018 ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 
2017 parveke- ja julkisivukorjauksia , uusi pesukone talopesulaan
2016 parvekkeiden kuntotutkimus, vesikalusteiden uusiminen 
2015 kph silikonisaumausten uusiminen 
2014 kukkalaatikoiden poisto seinistä, katon läpivientien korjauksia, pesukoneen uusiminen, märkätilojen kuntotutkimus 
2013 sisäpuolisten ikkunoiden kunnostus, lämmönjakoverkoston paisunta-astian uusiminen 
2012 piharakennusten ulkomaalaukset, julkisivusaumojen uusiminen 
2011-12 peltikattojen huoltomaalaus 
2010 lämmitysverkoston perussäätö, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, kaukolämpölaitteiden uusiminen 
2009 A-saunan remontti, lukituksen uusiminen 
2007 oleskelupihan uusiminen 
2005 porrashuoneiden ja metalliovien maalaus 
2004 ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkop.maalaus 
2002 saunaremontti 2 
1999 saunaremontti 1 ja pesukoneet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Istutusalueen peruskorjaus pihalla
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Perustusten katselmus kuntoarvion yhteydessä
2025 Elementtisaumojen kuntoarvio (kuntoarvion yhteydessä)
2025 Elementtien saumaus (kuntoarvion perusteella)
2025 Julkisivujen pesu (kuntoarvion perusteella)
2025 Parvekkeiden korjaustarve määritellään kuntoarvion yhteydessä
2025 Porraskäytävien erkkeri-ikkunoiden kunnon tarkastus
2025 Märkätilojen katselmus (kuntoarvion yhteydessä)
2025 Porraskäytävien maalaus
2025 Putkiston kuntotutkimus kuntoarvion yhteydessä
2026 Ulko-ovien maalaus
2026 Porraskäytävien IV-parannussuunnitelma
2026 Sähköautojen latauspisteiden toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
14 193,68 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
PO1 / vesikattoremonttilaina, laina-aika päättyy: 28.12.2030

Yhtiöllä on limiittitili 30 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 3.2.2026

Yhtiökokouksessa 03.05.2022 päätetty sallia osakkaiden ilmalämpöpumppujen asennus. Vaatii muutostyöluvan. 

Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksesta.

Joissakin huoneistoissa saattaa olla osakkaiden jälkikäteen asentamia sähkökäyttöisiä mukavuuslämmityksiä (esim. kph:n lattialämmitys), joiden yhteenlaskettua kokonaispinta-alaa ei välttämättä ole ollut energiatodistuksen laatijan tiedossa todistuksen laatimishetkellä. Energiatodistuksessa on huomioitu vain todistukseen kirjatut sen laatijan tiedoissa olleet mukavuuslämmitykset (mukavuuslämmitykset eivät merkittävästi vaikuta energialuokan määräytymiseen).

Asunto-oy Fokkatori on vapautunut 17.1.2022 Hitas-enimmäishintojen sääntelystä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6584-6915

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 968 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
63 700,47 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/meri-rastilan-lansiosan-kadut-ja-haruspuisto

Helsinki tulee uudistamaan Meri-Rastilan aluetta. Uudistuksen tavoitteena on luoda uutta elinvoimaa vanhoille asuinalueille panostamalla katujen ja puistojen kunnostamiseen, uuden rakentamiseen ja palveluiden kehittämiseen. Meri-Rastilan torin ympäristö tulee muuttumaan uuden monitoimitalon ja ostoskeskuksen mahdollisen purkamisen ja uuden rakentamisen myötä. Jalankulku- ja pyöräliikenteen turvallisuuteen panostetaan rakentamalla yksisuuntaisia pyöräteitä ja selkeyttämällä risteysalueita. Katujen varsille tulee viherkaistoja ja istutusalueita, joilla lisätään alueen viihtyisyyttä sekä luonnon monimuotoisuutta.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää