Kohdenumero: 80385046 Merihaka, Helsinki

							
Haapaniemenkatu 16

						

						
Kerrostalo,
3h+k+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
67,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
425,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
295 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
293 497,74 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomas Astrén

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
0442 707 007

									
tuomas.astren@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Koti ylhäältä kerroksesta 13 Merihaan hyvältä sijainnilta


Kutsumme sinut tutustumaan kotiin Merihaassa. Valoisa kolmio tarjoaa upeat näkymät suoraan Kruununhakaan, Hakaniemeen ja Helsingin kaupunkiin, unohtamatta etelään avautuvaa merellistä maisemaa kohti Suomenlinnaa olohuoneen ikkunasta.


Sijainti on erinomainen niin maisemiensa kuin kulkuyhteyksiensä puolesta: lähellä ovat niin bussi-, metro- kuin raitiovaunupysäkitkin, ja pyöräilijöille alue tarjoaa mainiot reitit.



Vaikka asunto kaipaa päivitystä, sen potentiaali on valtava. 67,5 neliön tila tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Olohuoneen vierestä ja keittiöstä pääsee lasitetulle parvekkeelle, josta saa miellyttävän lisätilan. Keittiö odottaa uudistajaansa, ja vastikään uusittu kylpyhuone on hyvä.



Asunto sijaitsee kerrostalon 13. kerroksessa, joten maisemat ovat taatusti komeat. Taloyhtiössä on monenlaisia tiloja asukkaiden käyttöön, kuten sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi käynnissä olevat linjasaneeraukset tuovat taloyhtiöön uutta eloa ja parantavat asumismukavuutta.



Merihaka on alueena lähellä kaupungin sykettä. Läheltä löytyvät niin kaupat, kahvilat, urheilu mahdollisuudet kuin kulttuurikohteetkin. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää urbaani elämäntyyli ja rauhallinen asuminen merellisissä maisemissa.



Tämä asunto tarjoaa ennen kaikkea mahdollisuuden tekijälle. Mahdollisuuden luoda ja muokata, tehdä tästä juuri sinun näköisesi koti. Jos olet valmis tarttumaan haasteeseen ja näkemään potentiaalin, tämä koti odottaa sinua.



Tiedustelut Tuomas Astrén 0442707007
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

									
y-tunnus: 2815084-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haapaniemenkatu 16 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Merihaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385046

			


								

												
Kerros:

				
13/14

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontin kaipaava keittiö. Katso kuvat.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2024 ja käyttämättömät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kruununhaka, Hakaniemi suunta parvekkeelta ja olohuoneen ikkunasta etelään Suomenlinnan suuntaan. Erittäin hyvät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rakennusta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 502,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 370,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
511,63 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
425,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
86,38 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksua ei määritelty. Mittarit asennettu ja yhtiökokouksen päätösten mukaisesti veloitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Remontin kaipaava keittiö. Katso kuvat.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2024 ja käyttämättömät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Sijainti loistava. Kuten muutkin tilat, kaipaa päivityksen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toinen liukuovella erotettu olohuoneesta, toinen erillinen oma tila. Molemmista ikkunat parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Aikakautensa mukaisesti tilava ja käytännöllinen eteistila.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rakennusta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Pinnat kaipaavat uudistamista.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Muovi/linoleum-pinnoite, alkuperäinen.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellaritilat eivät käytössä tällä hetkellä. Vapautuvat remontin valmistumisen myötä.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Haapaniemenkatu 16

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0010-0399-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Merihaka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eija Berg-Salo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 288 605

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneel. poisto/tulo

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa ja kuivaushuone. mankeli. ulkoiluvälinevarasto. kerhohuone.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rakennusta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autohallissa paikkoja, jonotus. Tiedustelu isännöinti.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
127

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Liite esitteellä. Merkittävimmät suunnitelmat viiden vuoden aikana: Linjasaneeraukset aloitettu C-talosta v. 2024. Julkisivujen vesivuotkohtien korjaus, parvekeseinien ja ovien kunnostus, katossa kuntotarkastus ja lämmönsiirtimen sekä paljetasaimien uusiminen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asunnossa ei suoritettu. Tulee olla yhteydessä isännöintiin remontin yhteydessä ja ennen sen aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
v. 1999 B- ja C-talon hissien saneeraus. Kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen. C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö.
v. 2000 Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen.
v. 2001 A-talon patteriverkosto ja venttiilit, uusiminen
v. 2002 A-talon saunaosaston kunnostus.C-talon kerhohuoneen kunnostus. A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus.
v. 2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus
v. 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. Vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa.
K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus.Ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa.
v. 2005 B- ja C-talojen saunojen saneeraus. KIII tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt.
v. 2006 Elementtisaumojen uusinta.
v. 2007 Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta.Sisäpuolisten sadevesiviemäreiden saneeraus.
v. 2008 Kiinteistöautomaation uusiminen.
v. 2009 IV-järjestelmien korjaukset.
v. 2009-2010 Julkisivukorjaus.
v. 2011 Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, hissien nostokoneistojen uusinta, B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta.
v. 2011 - 2013 Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus.
v. 2012 A-talon vesikaton uusinta, talojen välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A- ja B -talojen länsi- ja itäjulkisivun saumaus, A-talon lämmityksen säätö, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle.
v. 2013 B-talon vesikaton uusinta, A, B, C -talojen julkisivusaumaus ja ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkoston vedenpuhdistusjärjestelmän asennus, pelastussuunnitelman laadinta, hätäpoistumisteiden valaistus.
v. 2014 C-talon vesikaton kunnostus. Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisen rakennusmateriaalin poisto.
v. 2015 K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus
v. 2016-2017 A, B ja C talojen hissien uusiminen.
v. 2017 Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (Kansi III)
v. 2018 Pohjaviemäreiden sukitus.
v. 2018-2019 Huoneisto-ovien ja lukituksien uusinta 2018-2019.
v. 2019-2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset 25.1.2024:
Päätettiin yksimielisesti tilata linjasaneeraus hallituksen esityksen mukaisesti.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan linjasaneeraus (sis. projektinjohto ja valvonta), allekirjoittamaan urakkasopimukset ja sopimaan työhön liittyvät käytännön toimet.
Valtuutetaan hallitus ottamaan linjasaneerauksen rahoitusta varten kolme (3) tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500.000 euroa kahdenkymmenenviiden (25) vuoden laina-ajalla
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahalaitoksesta kolme (3) tililimiittiä suuruudeltaan enintään 11.200.000 euroa, 11.000.000 euroa ja 11.300.000 euroa (lainaa), yhteensä enintään 33.500.000 euroa, joilla rahoitetaan linjasaneeraus, projektinjohto, rakennuttamis- ja valvontakustannukset sekä mahdolliset lisä- ja muutostyöt.
Hanke vastaanotetaan kolmessa vaiheessa (taloittain). Kun hanke rahoitetaan kolmella tililimiitillä, osakkailla on mahdollisuus kussakin vaiheessa valita, maksaako ao. vaiheen, yhtiöjärjestyksen mukaisella perusteella määräytyvän, osuutensa kerralla pois vai alkaako maksaa osuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella. Laina-aika on 25 vuotta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
HELSINGIN KAUPUNGIN YMPÄRISTÖTERVEYSYKSIKÖN PÄÄTÖS (HEL 2017-011002 T 11 02 04):
TUPAKKALAIN (549/2016) 79 § MUKAINEN TUPAKOINTIKIELTO AS OY HAAPANIEMENKATU 16:N ASUINHUONEISTOIHIN KUULUVILLA PARVEKKEILLA.
Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksesta.
Varsinainen yhtiökokous 30.5.2024 päätti: Hallitukselle annettiin valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokouksen saakka. Yhtiökokous 30.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen muuttamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21668-21738

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 659 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus. Netissä: kartta.hel.fi. Merihaan ja Hakaniemen kaavoitusmuutokset kaavoituksesta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää