Kohdenumero: 80336538 Metsälä, Helsinki

							
Tinasepäntie 44b

						

						
Paritalo,
5h, kt, sauna, 2*kph, 2*lasitettu parveke, piha, varasto

						

							

								

									
										
									
									
141

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2019									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
479,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
686 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
256 344,83 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Horsma

								

									
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV

									
040 725 0555

									
kristiina.horsma@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Idyllinen, suuremmankin perheen tarpeisiin sopiva koti vuonna 2019 valmistuneessa paritalossa.


Myydään Metsälässä avara ja valoisa koti, josta on hyvät kulkuyhteydet sekä ulkoilureitit. Tämän kaksikerroksisen huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa monipuolisia asumisratkaisuja. Huoneiston alakerta on avara ja kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat paljon luonnonvaloa. Asunnon keskipisteenä toimii yhdistetty keittiö-olohuonetila. Keittiö on varustettu Puustellin kaapistolla. Sisäänkäynnin lähellä sijaitsee yksi makuuhuoneista. Alakerrassa sijaitsee myös tilava kylpyhuone. 



Lasitettu terassi ja parveke tuovat arkeen luksusta. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu takaa sisälämpötilan mukavuuden ympäri vuoden. Lasitetulta terassilta pääsee asuntoa ympäröivälle pihalle, jonka suunnittelu on toteutettu tyylikkäästi ja ammattitaidolla Toivepiha Oy:n Sanna Moilasen toimesta.



Yläkerran aula yllättää koollaan. Aulasta on suora yhteys kolmeen valoisaan ja kivan kokoiseen huoneeseen. Huoneissa on runsaasti säilytystilaa. Lisäksi päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä löytyy myös kätevä kodinhoitopiste. Saunasta pääsee vilvoittelemaan rauhalliselle metsän suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2019. 



Tervetuloa tutustumaan! Yksityisesittelyt joustavasti. 



Kristiina Horsma

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tinasepäntie 44b 00620 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Metsälä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80336538

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
141

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
141

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, kt, sauna, 2*kph, 2*lasitettu parveke, piha, varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on avara, valoisa ja toiminnallinen, ja siellä on säilytystilaa riittävästi. Laadukkaat kodinkoneet ja kalusteet kruunaavat keittiön. Avokeittiössä voi kokkailla rauhassa, mutta samalla säilyy yhteys olohuoneessa aikaa viettävien kanssa.

Keittiökalusteiden ovet: Puustellin TP47VK0, Tammi lakattu vaakaviilu laakaovi.
Työpöytätasot: Puustellin, valkoista laminaattia.
Välitilalaatta: Laattapisteen LPC PPA UNI CRISTAL PC113 10X30 valkoinen kiiltävä.
Keittiöallas: Laptek BlancoAndao 500-IFA.
Liesikupu: Swagon Casa Salsa maalattu hopea/musta lasi.
Keittotaso (induktio) ja monitoimi-kalusteuuni (pyrolyysipuhdistus) Siemens.
Astianpesukone: Siemens SN636X01KE kalustepeitteinen.
Mikroaaltouuni: Siemens BF634LGS1.
Kylmälaitteet Siemens: KS36VFI3V jääkaappi ja GS36NVI3V kaappipakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuone on tilava, ja sen yhteydessä on sauna. Tilassa on kaksi suihkua ja suihkuseinä. Seinät ovat Laattapisteen LPC Kansas Grey 30x60 harmaa matta laattaa vaakaan asennettuna. Lattialaattana on Laattapisteen LPC Kansa Grey 10x10 harmaa matta laatta. Katot ovat haapapaneelia 15x90 (kalliohöyläys).

Tilan varustukseen kuuluvat: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi sekä pyykinpesukone, kuivausrumpu ja pyykkikaappi koreineen. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päätyhuoneisto jonka johdosta ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan. Suojaisat näkymät viheralueelle ja sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on lähes käyttämätön, liki uudenveroisessa kunnossa. Katto ja seinät ovat haapapaneelia 15x90, kalliohöyläys. Lauteet ovat myös haapaa, 2-osainen selkänoja. Kiuas Harvia Cilindro PC90EE pilarikiuas. Erillinen ohjauspaneeli seinässä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talovarasto, tekniset tilat, väestönsuoja sekä irtaimistovarasto G-talon kellarissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
686 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
429 655,17 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 865,25 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
4 442,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
479,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
3 526,20 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
437,10 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesiennakkomaksu, tasataan vuosittain.
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yhtiöjärjestys 5 §).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on avara, valoisa ja toiminnallinen, ja siellä on säilytystilaa riittävästi. Laadukkaat kodinkoneet ja kalusteet kruunaavat keittiön. Avokeittiössä voi kokkailla rauhassa, mutta samalla säilyy yhteys olohuoneessa aikaa viettävien kanssa.

Keittiökalusteiden ovet: Puustellin TP47VK0, Tammi lakattu vaakaviilu laakaovi.
Työpöytätasot: Puustellin, valkoista laminaattia.
Välitilalaatta: Laattapisteen LPC PPA UNI CRISTAL PC113 10X30 valkoinen kiiltävä.
Keittiöallas: Laptek BlancoAndao 500-IFA.
Liesikupu: Swagon Casa Salsa maalattu hopea/musta lasi.
Keittotaso (induktio) ja monitoimi-kalusteuuni (pyrolyysipuhdistus) Siemens.
Astianpesukone: Siemens SN636X01KE kalustepeitteinen.
Mikroaaltouuni: Siemens BF634LGS1.
Kylmälaitteet Siemens: KS36VFI3V jääkaappi ja GS36NVI3V kaappipakastin.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuone on tilava, ja sen yhteydessä on sauna. Tilassa on kaksi suihkua ja suihkuseinä. Seinät ovat Laattapisteen LPC Kansas Grey 30x60 harmaa matta laattaa vaakaan asennettuna. Lattialaattana on Laattapisteen LPC Kansa Grey 10x10 harmaa matta laatta. Katot ovat haapapaneelia 15x90 (kalliohöyläys).

Tilan varustukseen kuuluvat: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi sekä pyykinpesukone, kuivausrumpu ja pyykkikaappi koreineen. Lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on lähes käyttämätön, liki uudenveroisessa kunnossa. Katto ja seinät ovat haapapaneelia 15x90, kalliohöyläys. Lauteet ovat myös haapaa, 2-osainen selkänoja. Kiuas Harvia Cilindro PC90EE pilarikiuas. Erillinen ohjauspaneeli seinässä.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa on tilava, yhdistetty WC-suihkutila, jossa on suihku ja suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi.
Seinälaatat ovat Laattapisteen TH White Matt 30x60 valkoinen matta. Lattialaatta Laattapisteen LPC Kansas Grey 10x10 harmaa matta.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitopiste yläkerran kylpyhuoneessa.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava, avara ja valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle terassille. Ikkunat takapihalle ja lasitetulle terassille päin. Hieman erillään olevaan keittiöön ja eteiseen hyvä näkö- ja kuuloyhteys.

Lattia (koko asunnossa) Tarketin 7869017 Pure Tammi Nature Tres mattalakattu 3-sauvalautaparkettia. Seinät maalatut. Olohuoneesta portaat yläkertaan.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet ovat tilavia. Päämakuuhuoneessa on hyvän kokoinen vaatehuone. Lattiat Tarketin 7869017 Pure Tammi Nature Tres mattalakattu 3-sauvalautaparkettia. Seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talovarasto, tekniset tilat, väestönsuoja sekä irtaimistovarasto G-talon kellarissa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassi ylä- ja alakerrassa, josta kulku sivupihalle. Huoneiston hallinnassa olevasta pihan-, terassinhuollosta ja kunnossapidosta sekä terassin lasituksesta vastaa osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisella piha-alueella oleva puusto kuuluu taloyhtiölle. (YJ 4 §:n mukaan.)

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Tilava vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä, myös muissa huoneissa on hyvin säilytystilaa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Uudenveroinen. Vain pieniä asumisen jälkiä. Ulko-ovet lämmöneristettyjä. Kaiteet ja lasitukset, lasi kirkas. Asunnon ikkunat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Sahramirinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-28-0249-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin seudun isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kruusi Ilkka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilkka.kruusi@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
407 747 347

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ratakatu 1 b A 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu peltikate, tummanharmaa.

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto poistoilman lämmöntalteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan vesijohto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talovarasto, tekniset tilat, väestönsuoja sekä irtaimistovarasto G-talon kellarissa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistoon kuuluu osakkeellinen autopaikka AP 13 kuuluu, lisäksi sähköauton latauspaikka, latauspylväässä on myös autolämmityskotelo.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköautojen latauslaitteiden kunnossapidosta vastaa asunto-osakeyhtiö YJ 4 §:n mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Selvitys tehty vuosille 2023 - 2027

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 Vuosikorjaukset rakennuttajan toimesta
2023 Keväällä sähkölataustolpat autopaikoille

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Rakennuttajan takuuaikaiset korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön rahoituslaina 1 päättyy 30.12.2044.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-1410

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusmenettely autopaikoilla YJ 15 §: lunastusmenettely laukeaa, kun siirto tapahuu muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 233

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin seurakuntayhtymä

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
53 492,22 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra-aika päättyy vuonna 2074.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Asunto-osakkeen hallinoima piha on Toivepiha Oy:n Sanna Moilasen kokonaan suunnittelema ja toteuttama laatoituksineen, kulkuväylineen ja istutuksineen.
Taloyhtiön ns. yhteiskäyttöalueilla on mm. keinut, keinuhevonen, kiipeilytelineet, pensasistutuksia, perennoja, asfalttia ja nurmialueita. Yhtiön yhteiset piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa YJ 4 §:n mukaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää