Tiilimäki, Helsinki | Munkkiniemi, Länsi-Helsinki, Helsinki

						                        
						

							3 150 000 €							 | 398 m2														 | Omakotitalo							 | 398 m2, 7 h, rt, k, kph/s, 2xerill.wc, 2xkph/wc, khh, aputilat, at, terassi, varasto, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
3 150 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
3 150 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
8

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
398 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1933

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Silja Santala-Mäkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hurmaava omakotitalo Vanhassa Munkkiniemessä!


Arvostetun Vanhan Munkkiniemen sydämessä rauhallisen Tiilimäen idyllissä odottaa kokonaisuus, jossa kaunis suojeltu julkisivu kätkee sisälleen viihtyisän kodin upeat uudenaikaiset puitteet.


Kattavasti saneerattu ja hyvin ylläpidetty arvokohde tarjoaa mielekästä asumista vuosiksi eteenpäin!



Tämän talon kodikkuus ja levollinen tunnelma hakee vertaistaan.



Kauniin keltaiseksi perinnerapattu rakennus valmistui omalle tontille jo vuonna 1933. Nykyisten omistajien toimesta se on kokenut mittavan peruskorjauksen, joka on lopputarkastettu v. 2015. Rakennus on perustuksia, talotekniikkaa sekä kattoa myöten saneerattu ja sisätilat purettu sekä uusittu. Talo on kaukolämmössä ja energiatasolta uudiskohdeluokkaa B2018. 



Portilta pihamaalle astuttaessa pääsisäänkäynti toivottaa lämpimästi tervetulleeksi. Sisällä odottaa upea laadukkaasti toteutettu kokonaisuus, joka mukautuu asukkaiden tarpeiden sekä elämäntilanteen mukaan. 

Tämä on koti, jossa viihdytään!



Upeasta aulasta avautuvat hurmaavat näkymät kodikkaaseen olohuoneeseen, kirjastoon sekä suuren ruokasalin läpi työhuoneeseen. Reilun kokoinen keittiö on varsinainen ruoanlaitosta nauttivan taivas, sillä se on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja säilytystilaa on runsaasti. Talon toisessa päädyssä keittiön yhteydessä on erillinen sisäänkäynti, jossa on tilava arkieteinen.



Taloon mahtuu suurempikin perhe, sillä tilaa on niin yksityisyyteen kuin yhdessäoloon. Ylimpään asuinkerrokseen on sijoitettu neljä viihtyisää makuuhuonetta sekä arkiolohuone. Kaksi hyvin varusteltua kylpyhuonetta sujuvoittavat arkea. Kellarikerroksesta löytyvät puolestaan upea sauna- ja kylpyläosasto, oleskelutila, kodinhoitohuone, askartelu- ja vierashuoneeksi soveltuvat puitteet sekä viinikellari, jossa tunnelmaa luo takka.

Autotalli tarjoaa puitteet myös harrastetilaksi.



Rakennuksen päätyä sekä pihan puoleista julkisivua kehystävät liuskekivellä päällystetyt terassit, jonne oleskelu- ja ruokailuryhmät asettuvat luontevasti. Pihan puut ja istutukset luovat viihtyisän talon sekä asuinkorttelin henkeen sopivan tunnelman. Talon pihapiirissä on paikoitustilaa, sähköauton lataus on otettu huomioon. 



MUNKKINIEMI 

Sijainti on todella rauhallinen ja kuitenkin keskeinen. Asuinalueella sijaitsevat suomen- ja ruotsinkieliset koulut, päiväkodit sekä Helsingin ranskalais-suomalainen koulu. Englantilaiseen kouluun on hyvät yhteydet. Päivittäispalvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä! Läheiseen puistoon, merenrantaan ja uimarannalle on lyhyt matka. 



Munkkiniemi on perinteikäs viihtyisä ja vireä kaupunginosa, jossa on lukuisia palvelevia erikoisliikkeitä, kodikkaita kahviloita sekä suosittuja ravintoloita. Harrastusmahdollisuudet ovat todella monipuoliset. Lähialueilta löytyvät niin Talin Golf kuin upeat merelliset ulkoilureitit, taidemuseot ja Seurasaari. Liikenneyhteydet ja kevyen liikenteen väylät eri puolille pääkaupunkiseutua ovat sujuvat, perinteinen nelosen raitiovaunu vie keskustaan. Omalla autolla siirtyy vaivattomasti pääväylille.



Kohde on ainutlaatuinen ja vastaavanlaisia on erittäin harvoin tarjolla!



Varainsiirtovero 1,5 %, myydään koko osakekanta.



Tiedustelut ja esittelyt

Inquiries and viewings



Luottamukselliset yhteydenotot:

Silja Santala-Mäkinen

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

Munkkiniemen oma asiantuntija!

050 381 4519

silja.santala@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Silja Santala-Mäkinen

										
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
y-tunnus: 3444427-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Silja Santala-Mäkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 381 4519

											
silja.santala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tiilimäki 00330 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkiniemi, Länsi-Helsinki, Helsinki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494980

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
398 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
398 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala jakautuu: asuinpinta-ala 237 m2 ja asumista palvelevat tilat 161 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
398 m2, 7 h, rt, k, kph/s, 2xerill.wc, 2xkph/wc, khh, aputilat, at, terassi, varasto, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
8

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: noin 4-6 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on suuri ja valoisa, tilaa on ruokapöydälle sekä säilytyskalusteille.

Puustellin kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa, ulosvedettäviä apteekkikaappeja kaksi. Työtasot graniittia, välitila graniittia. Työvalaistus. Teräksinen graniittitasoon upotettu tiskiallas, jossa Hans Grohen hana ulosvedettävällä juoksuputkella. Mielen integroitu astianpesukone. 



Keittiösaareke, jossa säilytystilaa vetolaatikoiden ansiosta. Saarekkeeseen sijoitettu Mielen erikoisleveä induktioliesitaso, Gaggenaun teppanyaki paistoalusta, Mielen ohjelmoitava moottoroitu liesituuletin, Mielen uuni (90 cm, pyrolyysipuhdistus). 

Mielen ergonomiselle tasolle sijoitetut mikroyhdistelmäuuni, höyryuuni sekä lämpölaatikko. Mielen täyskorkea integroitu pakastinkaappi, Norcoolin integroitu tilava kulmajääkaappi (huollettu 2025). 



Keittiön lattia Tulikiven italialaista marmorilaattaa, sähköinen säädettävä mukavuuslattialämmitys. Talossa keskuspölynimuri, saarekkeen alla luukku, jonne roskat helposti lakaistavissa. Seinät tapetoitu, osittain maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Talon ylimmässä kerroksessa makuuhuoneiden yhteydessä on kaksi kylpyhuonetta. Seinät valkoista laattaa, lattiat ja tehosteseinä mosaiikkilaattaa. Seinään koteloidut wc-istuimet, kaksoispesualtaat, säilytyskalusteet. Teetetyt lasiset suihkukaapit, sade- ja käsisuihku, poreammeet, pyyhekuivaimet. Led-valaistus, seinään rakennetussa syvennyksessä lasihyllyt ja valaistus. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Poreammeiden yhteydessä integroidut radio- ja kaiutinjärjestelmät sekä led-valaistus, jossa "värikylpy".

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle piha-alueelle puutarhaan, asuinkortteliin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on reilun kokoinen. Etäohjattava Harvian pylväskiuas, taustaseinä on tummaa luonnonkiveä. Tilan tuntua antaa pesutilan sekä saunan jakava savunharmaa lasiseinä. Tunnelmavalaistus.



Saunan yhteydessä kylpyläosasto, jossa laatoitus on osittain Tulikiven tummaa luonnonkiveä ja valkoista laattaa. Lattia tummanharmaata laattaa. Kaksi sadesuihkua, Unidrain-linjalattiakourut, poreamme. Poreammeen yhteydessä integroitu radio- ja kaiutinjärjestelmä sekä led-valaistus, jossa "värikylpy". Katto on paneloitu. Upotetut valaisimet.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
3 150 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Myynnissä koko osakekanta. Yhden perheen käytössä oleva asuinrakennus. Taloyhtiöllä ei ole tavanomaisia tilinpäätöstietoja, toimintakertomusta eikä talousarviota. Kustannukset perustuvat toimeksiantajalta saatuihin tietoihin rakennuksen käyttö- ja ylläpitokustannuksista.



Nykyisen omistajan ja asukkaiden kulutuksen mukaan kustannukset vuositasolla, asukkaita 2-5 henkilöä:

Helsingin kaupungin kunnossapitolasku 100,00 €/vuosi

Jätemaksu HSY 251,47/vuosi; Tyhjennys joka toinen viikko, vuokra-astia.

Sähkön kulutus n. 12 300 kWh/vuosi 

Vesimaksu noin 580,00/v. Sisältää kaiken talousveden, puhtaanapidon sekä pihan kastelun jne. 



Lämmitysmuoto: Kaukolämpö. Kustannukset vaihtelevat kausittain. 

Vuonna 2025: 4 682,52 €/v. 36,37MWh

Vuonna 2024: 5 263.27 €/v. 37,60MWh



Varainsiirtovero 1,5  %

Lisäksi kiinteistön täysarvovakuutus, vaaranvastuuvakuutus, kotivakuutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on suuri ja valoisa, tilaa on ruokapöydälle sekä säilytyskalusteille.

Puustellin kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa, ulosvedettäviä apteekkikaappeja kaksi. Työtasot graniittia, välitila graniittia. Työvalaistus. Teräksinen graniittitasoon upotettu tiskiallas, jossa Hans Grohen hana ulosvedettävällä juoksuputkella. Mielen integroitu astianpesukone. 



Keittiösaareke, jossa säilytystilaa vetolaatikoiden ansiosta. Saarekkeeseen sijoitettu Mielen erikoisleveä induktioliesitaso, Gaggenaun teppanyaki paistoalusta, Mielen ohjelmoitava moottoroitu liesituuletin, Mielen uuni (90 cm, pyrolyysipuhdistus). 

Mielen ergonomiselle tasolle sijoitetut mikroyhdistelmäuuni, höyryuuni sekä lämpölaatikko. Mielen täyskorkea integroitu pakastinkaappi, Norcoolin integroitu tilava kulmajääkaappi (huollettu 2025). 



Keittiön lattia Tulikiven italialaista marmorilaattaa, sähköinen säädettävä mukavuuslattialämmitys. Talossa keskuspölynimuri, saarekkeen alla luukku, jonne roskat helposti lakaistavissa. Seinät tapetoitu, osittain maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Talon ylimmässä kerroksessa makuuhuoneiden yhteydessä on kaksi kylpyhuonetta. Seinät valkoista laattaa, lattiat ja tehosteseinä mosaiikkilaattaa. Seinään koteloidut wc-istuimet, kaksoispesualtaat, säilytyskalusteet. Teetetyt lasiset suihkukaapit, sade- ja käsisuihku, poreammeet, pyyhekuivaimet. Led-valaistus, seinään rakennetussa syvennyksessä lasihyllyt ja valaistus. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Poreammeiden yhteydessä integroidut radio- ja kaiutinjärjestelmät sekä led-valaistus, jossa "värikylpy".

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on reilun kokoinen. Etäohjattava Harvian pylväskiuas, taustaseinä on tummaa luonnonkiveä. Tilan tuntua antaa pesutilan sekä saunan jakava savunharmaa lasiseinä. Tunnelmavalaistus.



Saunan yhteydessä kylpyläosasto, jossa laatoitus on osittain Tulikiven tummaa luonnonkiveä ja valkoista laattaa. Lattia tummanharmaata laattaa. Kaksi sadesuihkua, Unidrain-linjalattiakourut, poreamme. Poreammeen yhteydessä integroitu radio- ja kaiutinjärjestelmä sekä led-valaistus, jossa "värikylpy". Katto on paneloitu. Upotetut valaisimet.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Keskikerroksessa on erillinen wc, jossa Alessin seinäkoteloitu wc-istuin, pesuallas sekä hana. Lattia Tulikiven jokikivilaattaa, seinät vaalean hiekansävyistä laattaa. Katto maalattu, upotetut valaisimet. Wc:n ovi levennetty, lattiakaivo, suihkun asennusmahdollisuus (inva-wc). Säädettävä mukavuuslattialämmitys.



Pohjakerroksen wc on sijoitettu oleskelutilan ja saunan pukuhuoneen yhteyteen. Syvän turkoosi lasitiiliseinä erikoistehosteena. Seinäkoteloitu wc-istuin ja upotettu peili, joka antaa tilan tuntua. Sininen lasinen pesuallas, allaskaapisto mattalasia. 

Seinät valkoista laattaa, lattia harmaata kivilaattaa. Katto paneloitu. Upotetut valaisimet.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pohjakerroksessa sijaitsee käytännöllisen kokoinen kodinhoitohuone. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, työtasot vaaleaa kiveä. 

Teräksinen pesuallas, jossa korkea ulosvedettävällä juoksuputkella varustettu hana. 

Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä mankelille. 

Ylimmästä kerroksesta on pyykkikuilu kodinhoitohuoneen vieressä sijaitsevaan varastotilaan. 

Lattia on Tulikiven jokikivilaattaa, seinät valkoista laattaa, osittain maalattu. Kodinhoitohuoneeseen tulee luonnonvaloa lasitiili-ikkunoiden sekä teknisen tilan ikkunan ja lasioven kautta.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Sisääntulokerroksen oleskelu- keittiö ja huonetilat muodostavat harmonisen yhtenäisen kokonaisuuden. Tilat ja huonejärjestys muotoutuvat joustavasti asukkaiden mieltymysten mukaan. 

Kodikas olohuone, jossa muurattu valkoiseksi rapattu takka, jonka edustalla laatoitus. 

Kirjasto-olohuone, jossa Boknäsin mittojen mukaan teetetyt kirjakaapit, epäsuora led-valaistus.

Huoneissa on joko seinään upotetut liukuovet, joissa fasettihiotut lasiruudut, pariovet tai väliovet. Suuri ruokasali, jonka seinät maalattu, osittain paneloitu. Seinäpinnat maalattu, osittain paneloitu. Lattia tammiparkettia. Kattoon upotetut kaiutinjärjestelmät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Neljä lähes identtistä makuuhuonetta on sijoitettu ylimpään kerrokseen. Lapetilaan on teetetty säilytyskalusteet. Huoneissa on tammilankkuparketti, seinät on maalattu ja osin tapetoitu. Katot maalattu. Kattoon upotetut kaiutinjärjestelmät.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Pääsisäänkäynnin yhteydessä on eteistila ja sisääntuloaula, jossa upea Bertin Intarsia kuvioitu laserhiottu parketti sekä tilan tuntua antava suuri peili (fasettihiottu). Jykevä tamminen portaikko vie yläkertaan, jossa kattoon asennetut valaisimet antavat vaikutelman päivänvalosta. Lasikaide  keventää kokonaisuutta. 

Ylimmässä kerroksessa on oleskelutila, arki-olohuone, jonka kautta on kulku makuuhuoneisiin sekä kylpyhuoneisiin. 

Keskikerroksen suuri arkieteinen on varustettu peililiukuovikaapistolla. Seinät on tapetoitu ja lattia italialaista vaaleaa marmorilaattaa, joka jatkuu yhtenäisenä keittiöön.



Pohjakerroksessa on harraste/vapaa-ajantila. Kahteen suuntaan avautuva takka,

viinikellari/oleskelunurkkaus, jossa kaksi viinikaappia. Seinäpinnat on osittain maalattu, osittain kiveä ja savipohjaisella ekologisella struktuurimaalilla maalattu. Askartelu-vierashuoneen seinät on osittain maalattu ja tapetoitu. Lattiat ovat laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys. 

Erillinen varastohuone. Pohjakerroksesta johtaa toinen portaikko keskikerroksen pieneen eteiseen, josta kulku keittiöön, olohuoneeseen ja terassille. 

Kellaritiloista kulkuyhteys autotalliin.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Valkoiseksi rapattu takka olohuoneessa. Pohjakerroksessa kahteen suuntaan avautuva takka (lasiluukut).

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Talon kahdella seinustalla liuskekiviterassit. Terassien alla varastotilaa.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
SEINÄMATERIAALIT: Seinät on pääosin maalattu ja tapetoitu, ruokailuhuoneessa osittain paneloitu, pohjakerroksessa kiveä, savipohjaisella ekologisella struktuurimaalilla maalattu. Märkätiloissa laatoitettu, saunassa paneloitu. Saunan pukeutumistilassa paneloitu. Pääportaikon korkea seinä suurikokoista laattaa, seinä on teräspalkein vahvistettu.

Autotallissa seinät laatoitettu, metallilistalla viimeistelty. Elfa-säilytysjärjestelmä.



Huoneiden väliovet puuta, teetetty. Osassa väliovista fasettihiotut lasiruudut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
LATTIAMATERIAALIT: Lattiat ja jykevä portaikko ovat tammiparkettia (kaide lasiliike Karhinen), ja tammilankkuparkettia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Sisääntuloaulassa Bertin Intarsia laserhiottu parkettikuvio Rizzardi. Eteinen ja keittiö Tulikiven italialaista marmorilaattaa, wc- ja khh jokikivilaattaa. Kellari- ja märkätiloissa laattalattia. Säädettävä mukavuuslattialämmitys laatoitetuissa tiloissa. Autotallissa epoksilattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
KATTOMATERIAALIT: Katot on pääosin maalattu. Osassa tiloista upotetut kaiuttimet, osassa tiloista upotettuja valaisimia.

Wc:t ja sauna puupaneloitu. Keskikerroksen wc:n ja yläkerran kylpyhuoneiden katot maalattu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Rakennuksessa on runsaasti säilytystilaa kaapistojen ja varastotilojen ansiosta.

Ulkoterassien alla kylmää säilytys- ja varastotilaa. Autotallissa tilaa, seinillä Elfa-säilytysjärjestelmä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Talo on vuosien 2009-2014 aikana kattavasti saneerattu/uudelleen rakennettu perustuksia, rakenteita ja talotekniikkaa myöten, asuintilat rakennettu uudelleen ja lopputarkastettu v. 2015. Kokonaisuutta on hoidettu ja huollettu säännöllisesti vuosien varrella. Käytännössä muuttovalmis kohde, jonka päivitykset voi toteuttaa omien mieltymysten mukaisesti.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Patsaat ja niiden jalustat.

Pyykinpesukone, kuivausrumpu neuvoteltavissa.

Nikkarointivälineet, työkalut ja pihan hoitoon liittyvät varusteet, joista voidaan

neuvotella erikseen.

Terassikalusteet ja grilli neuvoteltavissa erikseen.

Ruokasaliin teetetty pöytä sekä tuolit neuvoteltavissa.

Työhuoneen kirjoituspöytä sekä hyllyt neuvoteltavissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Tiilimäki 27

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1006027-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-420-1-874

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen kiinteistönhuolto ja kunnossapito.

Huolto- ja kunnossapitotoimenpiteiden osalta on tarvittaessa käytetty ulkopuolisia asiantuntijoita sekä palveluntarjoajia.

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1933

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1933

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja perinnerapattu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kahden auton autotalli (47 m2), piha-alueella Nuottapolun puolella pysäköintitilaa kahdelle autolle, sähköautolle latausmahdollisuus (ei erillistä latauslaitetta). Omalla Tiilimäen puoleisella piha-alueella voi pysäköidä auton.

Autotallissa öljynerotuskaivo. Vesipisteelle kytkentä valmiina, joten se voi halutessaan asentaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti, aikarajoitettu pysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energialuokka B2018, laadittu 19.5.2023

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
08.05.2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on kattavasti peruskorjattu, uusittu. Tässä yhteydessä mahdolliset asbestit on poistettu.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennuksen saneerauksesta dokumentit. Tiedot ylläpito- ja kunnostustoimenpiteistä perustuvat toimeksiantajan antamiin tietoihin. Kirjattu Raksystems Kuntotarkastus RS3 raporttin alkukartoitustietoihin 8.5.2023



2009-2011 vuosien aikana:

- Perustus uusittu, perusmuurin vedeneristys. 

- Rakennuksen vierustat, maanpinnan kaltevuudet, sokkelit, yms. kaikki uusittu. 

- Lisälämmöneristys, yläpohja ja katto uusittu kokonaan

- Laajennukset, kylmätilat eristetty, otettu käyttöön. 

Käyttöönottotarkoituksen muutoksiin haettu lupa.



2009-2012 Muut korjaus- ja huoltotyöt, rakenteet ja pinnat uusittu.

2011-2012 Sadevesijärjestelmä, kaikki uusittu

2011-2012 Märkätilat, kaikki uusittu, rakennettu uudelleen

2012-2013 Vesikatto, rakenteet ja uusi tiiliverhous.

2013 Uusittu kaikki ulko-ovet, terassien, varastojen ja autotallin ovet

2014 Julkisivukorjaukset, rimoitukset ja rappaus (perinnerapattu), uusittu

2014 Ikkunapellitykset huollettu, maalattu, ikkunat uusittu v. 1994

2015 Lopputarkastus

2020 Ilmanvaihtokanavien sekä hormien nuohous ja säätö

2020 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja huolto. Takkahormin nuohous.

2021 Katon ja tiiliverhouksen huolto. Katto, vesikourut ja rännit huollettu, katto pinnoitettu

2022 Patteriverkoston kiertovesipumppu sekä lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu uusittu

2022 Talokaivojen käyttö- ja jäteveden pumput (yht. 4 kpl) uusittu.

2022 Ilmanvaihtokoneen huolto

2022 Salaojat huuhdottu

2022 Tavanomaisia rakennuksen ylläpitoon kuuluvia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä

2023 Kaukolämpökeskus huollettu

2023 Sokkelit huollettu

2024 Saunan kiuaskivet vaihdettu

2025 Ilmanvaihtojärjestelmän suodattimien vaihto, laite huollettu.

2025 Piha-alue hoidettu, puusto, pensaat, ruohikko ilmattu ja kalkittu

2025 Kesäkuussa katto pesty, rännit tyhjennetty. Katon kunto hyvä.

2026 Ilmanvaihtojärjestelmän suodattimien vaihto. Tehdään säännöllisesti 6 kuukauden välein ja laitteiston toimivuus tarkistetaan.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Normaaleja kiinteistön ylläpitoon ja huoltoon liittyviä toimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Keskuspölynimuri.

Ethernet-liitäntä lähes kaikissa tiloissa (poislukien sauna, wc ja kylpyhuoneet).

Asennettu kattoon upotetut kaiutinjärjestelmät asuintiloihin ja autotalliin.

Kellaritasossa pinta-asennetut Bowers&Wilkins- kaiuttimet ns. vierashuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja "viinikellarissa".

Bluesound kaiutin-vahvistinjärjestelmä, WiFi-yhteys.

Harraste- ja säilytystilaa. Varastotilojen sekä autotallin lisäksi ulkoterassien alla kylmää säilytystilaa. 

Talon seinustalla autopaikan kohdalla sekä sisäpihan terassin puolella vesipisteet. Ulkopistorasiat päätyterassilla yksi ja sisäpihan terassilla kaksi.

Erillisillä sulakkeilla terassien, autotallin ajoluiskan sulatus- ja lämmitystoiminto

talvikaudella. Sadevesikourujen sulanapitokaapelointi.



Rakennus on valmistunut 1933. Kattavasti peruskorjattu 2009-2014, lopputarkastettu 2015, joten teknisesti tarkasteltuna valmistumisvuosi 2015.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-400

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
864 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemkaava, www.hel.fi

Vanhan Munkkiniemen korttelit on määritetty kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi alueeksi. Osa rakennuksista suojeltu.

Selitys: Sr-2 / Rakennus on kaupunkikuvallisesti arvokas. Rakennusta ei saa purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus-, lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät julkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, rakennus on lisärakentamis- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asuinrakennuksen julkisivu on suojeltu. Ainutlaatuinen kokonaisuus, osa Munkkiniemen historiaa. Asuinkorttelit on asemakaavassa merkitty kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi suojelluksi alueeksi.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Munkkiniemen monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kirjasto (550 m),

terveysasema (800 m), K-Market Munkkiniemi (600 m), Alepa Munkkiniemen

Puistotie (600 m), Munkkiniemen Puisto Apteekki, Munkkiniemen Apteekki.

Suutari. Munkkivuoren kauppakeskus helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkiniemen ala-asteen koulu, Munkkiniemen yhteiskoulu, Munksnäs

Hoplaxskolan Munksnäs 0-5 och 6-9, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu

(1,6 km), Munkkivuoren ala-aste. Hyvät yhteydet lähialueen kouluihin.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ruusu, Kaartintorppa, Munksnäs Småbarnskola, Munkkiniemen

Montessori-leikkikoulu, Ankkalampi Duckies

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät. Raitiovaunu 4, useita bussiyhteyksia Helsinki- Espoo-Vantaa alueelle.

Monipuoliset kevyen liikenteen väylät eri puolille pääkaupunkiseutua. Omalla

autolla Turunväylälle, Hämeenlinnanväylälle ja Kehä I:lle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Piha-alue ympäröi taloa, kaikkiin ilmansuuntiin. Oleskeluterassit. Nurmikkoa, kukkaistutuksia, pensaita ja koristepuita. Osa syreenipensaista on tuotu Suomenlinnasta ja istutettu 1930-luvulla. Lipputanko.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Valokuitu. Asukas tekee oman sopimuksen.

Ethernet-portit lähes kaikissa huoneissa.



Keskuspölynimuri.

Ethernet-liitäntä lähes kaikissa tiloissa (poislukien sauna, wc ja kylpyhuoneet).

Asennettu kattoon upotetut kaiutinjärjestelmät asuintiloihin ja autotalliin.

Kellaritasossa pinta-asennetut Bowers&Wilkins- kaiuttimet oleskelutiloissa ja

kodinhoitohuoneessa. Bluesound kaiutin-vahvistinjärjestelmä, WiFi-yhteys.

Harraste- ja säilytystilaa. Varastotilojen sekä autotallin lisäksi ulkoterassien alla

säilytystilaa. 

Talon seinustalla autopaikan kohdalla sekä sisäpihan terassin puolella

vesipisteet. Ulkopistorasiat päätyterassilla yksi ja sisäpihan terassilla kaksi.

Erillisillä sulakkeilla terassien, autotallin ajoluiskan sulatus- ja lämmitystoiminto

talvikaudella. Sadevesikourujen sulanapitokaapelointi.



Asuinrakennuksen julkisivu on suojeltu. Ainutlaatuinen kokonaisuus, osa

Munkkiniemen historiaa. Asuinkorttelit on asemakaavassa merkitty

kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi suojelluksi alueeksi.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää