Kohdenumero: 80374829 Munkkiniemi, Helsinki

Laajalahdentie 26

Kerrostalo,
3h+k+rh+kph+erill.wc
75 m2
3 h
Valmistunut
1941
Hoitovastike
487,50 € / kk
Velaton hinta

425 000 €

Myyntihinta

417 151,31 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Jari Lundgren

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

050 368 1237

jari.lundgren@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi historiallisesta Munkkiniemestä, Helsingin arvostetulta alueelta. Tämä valoisa ja avara ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa 75 neliötä elämisen iloa.

Huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, josta avautuvat puistomaiset näkymät. Lähellä sijaitsevat erinomaiset ulkoilumaastot ja leikkipuisto. Merenrantaankin on vain 500 metriä. Tämä koti on täydellinen perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja elämänlaatua. Asuntoon pääsee myös esteettömästi. Ruokakaupat löytyvät kulman takaa ja laadukkaita ravintoloita sekä kahviloita on tarjolla useita.

Sisätiloissa on suorastaan merellinen tunnelma. Puinen laivankansilattia ja lasitiilirakenteiset yksityiskohdat tuovat esille asunnon uniikin luonteen. Läpitalon asunnossa tuulikin viilentää tarvittaessa. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, mukaan lukien kaasuliesi, joka ilahduttaa ruoanlaiton ystäviä. Kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone tarjoavat runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin ja yksityisyyteen.

Asunto sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella, mikä tekee arjesta sujuvaa niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin liikkuville. Nelosen ratikalla pääsee kätevästi keskustaan tai bussilla 500 suoraan Pasilaan. Vaikka taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, alueelta löytyy hyvät pysäköintimahdollisuudet.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä parannuksia, kuten lämpökeskuksen uusinta ja hissin rakentaminen. Ensi vuonna on suunnitteilla linjasaneeraus, joka tulee entisestään parantamaan asumismukavuutta.

Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdellä Helsingin halutuimmista alueista, yhdistäen historiallisen 40-luvun charmikkuuden ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän upeaan kotiin!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jari Lundgren

050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

y-tunnus: 1808144-3

Jaa linkki
Osoite:
Laajalahdentie 26 00330 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Munkkiniemi
Kohdenumero:
80374829
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
75 m2
Kokonaispinta-ala:
75 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Hissi on toteutettu huoneiston yhteydessä olevan hissikuilun sijasta porraskäytävään.
Huoneet:
3h+k+rh+kph+erill.wc
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Näkymät huoneistosta:
Puistomaiset ja valoisat
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
425 000 €
Velkaosuus:
7 848,69 €
Neliöhinta:
5 666,67 €/m2
Yhtiövastike:
661,50 €
Hoitovastike:
487,50 €
Rahoitusvastike:
174 €
Lisätietoja maksuista:
(Porrashuone, ovet, lukosto, pihamuurin pinnoitus), saldo 5 004,51 € / 31.08.2024 (Korjausprojektit 2021-22), saldo 2 844,18 € / 31.08.2024 Yhtiössä ei ole erillistä vesivastiketta eikä asuntokohtaisia mittareita. Asia muuttuu linjasaneerauksen jälkeen.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Kaasu
Lattiamateriaalit:
Puinen laivankansilattia
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Puinen laivankansilattia
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Puinen laivankansilattia
Seinämateriaalit:
Maali
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vinttikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Liukuovikaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Laajalahdentie 26
Kiinteistötunnus:
091-420-0001-0223
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki Puhelin: 040 596 5001 (toimistoaika 8-16, päivystys 24h) Sähköposti: kiinteistopalvelu@kapo.fi
Isännöitsijätoimisto:
Freddis Oy Ab
Isännöitsijän nimi:
Christoffer Packalén
Sähköposti:
christoffer.packalen@freddis.fi
Puhelinnumero:
010 271 8065
Katuosoite:
Munkkiniemen puistotie 17
Postinumero:
330
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-18
Valmistumisvuosi:
1941
Käyttöönottovuosi:
1941
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja varastotila, pyykinkuivaustila ullakolla
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022: Lämpökeskuksen uusinta, termostaatit, pattereiden perussäätö (kaukolämpölaitteiston uusinta, patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta), muuripellitys ja julkisivupaikkaukset (tukimuurin pellitys) 2021: Vesikaton ja sadevesisyöksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet 2020: Pihamuurin pinnoitus 2019: Porrashuoneen ovien ja lukoston uusiminen (Abloy Sento), pääovien maalaus ja kunnostus, huoneistojen rapunovien vaihto, keittiön viemärivahingot (B23 ja B28) 2018: Vuotovahingot B29 ja B34, A7 ja A11 2017: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus 2016: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusiminen (A4, B16, B28), parvekkeiden kaiteiden kunnostus ja lattioiden pinnoitus ylimmässä kerroksessa, pesukoneen vuotovahingon aiheuttaman kylpyhuoneen uusiminen 2014: Hissien rakentaminen, ulkomuurin uusiminen 2012: Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneitten oviin, ilmastointihormien puhdistus 2008: Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus, parvekkeiden kunnostus 2005: Peltikaton päällystäminen Protan-kermillä 2001: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, valaistuksen uusiminen, parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus sekä huoltomaalaus 2000: Talon sähkökeskuksen, nousujohtojen, huoneistojen sähkönjakokeskusten ja puhelinjohtojen uusiminen 1996: Lämpösiirtimien uusiminen 1988: Ikkunoiden uusiminen 1987: Julkisivujen maalaus 1984: Putkisaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025-2026: Linjasaneeraus 2026: Julkisivun ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen 2026-2027: Pihan polkupyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen uusiminen/laajentaminen Korjauskustannukset jaetaan 1763 m2 kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuloilla tai hoitolainalla.
Asuinhuoneistot:
34
Taloyhtiön vuokratuotot:
120 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Projektit 2021-22, saldo 36 261,42 € / 31.08.2024 Porrashuonelaina, saldo 56 732,03 € / 31.08.2024 Hissi, saldo 9 285,03 € / 31.08.2024 Muuri, saldo 8 551,08 € / 31.08.2024 Hoitolainat: Hypo / Linjasaneerauksen tot.suunnittelu 60 000 € Nostamatta: Hypo / Linjasaneerauksen tot.suunnittelu 70 000 € Yhtiöllä on limiittitili, 30 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 31.08.2024
Osakenumerot:
55-56
Tontin pinta-ala:
1 649 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Jari Lundgren

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

050 368 1237

jari.lundgren@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää