Kohdenumero: 80375276 Munkkiniemi, Helsinki

							
Laajalahdentie 28

						

						
Kerrostalo,
1H+KK

						

							

								

									
										
									
									
29,6 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1956									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
148 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
199 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja viihtyisä yksiö – Munkkiniemen helmi


Ihastu tähän valoisaan yksiöön Munkkiniemen sydämessä! Tämä 29,6 neliömetrin helmi on täydellinen koti niin opiskelijalle kuin sinkullekin. Rauhallinen alue yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupungin mukavuudet ainutlaatuisella tavalla.


Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja ranskalainen parveke avaa näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Käytännöllinen keittokomero on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Tilava kylpyhuone pesukoneliitännällä ja suihkuseinällä lisää asumismukavuutta. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on säilyttänyt charmikkuutensa ja toimivuutensa jo vuodesta 1956. 



Munkkiniemi hurmaa viihtyisillä kahviloillaan, kauniilla merimaisemillaan ja monipuolisilla ulkoilumahdollisuuksillaan. Alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, joten pääset helposti liikkumaan ympäri pääkaupunkiseutua. Taloyhtiössä on myös useita asukkaille suunnattuja yhteisiä tiloja, kuten sauna, pyykkitupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tekevät arjesta sujuvampaa ja mukavampaa.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Lisätiedot ja esittelyt: 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät käymään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta, sekä tietoa siitä, kuinka me voimme auttaa sinua myymään kotisi. Työskentelemme tiiminä, joten saat aina kaksi välittäjää palvelukseesi, jotka molemmat tekevät kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laajalahdentie 28 00330 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375276

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
29,6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
29,6 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1H+KK

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jonka varustuksiin kuuluu jääkaappi pakastinlokerolla, keraaminen lattialiesi ja astianpesukone. Lattia on laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaappi, rättipatteri, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Lattia on laatoitettu ja seinät osin laatoitetut ja osin maalatut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat maisemat kohti Munkkiniemen yhteiskoulua. Asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa, mutta joka tosiasiallisesti on kolmas kerros (alimmassa kerroksessa on autotallit).

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 722,97 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
148 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
148 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jonka varustuksiin kuuluu jääkaappi pakastinlokerolla, keraaminen lattialiesi ja astianpesukone. Lattia on laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaappi, rättipatteri, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Lattia on laatoitettu ja seinät osin laatoitetut ja osin maalatut.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa asuinhuone, jossa paljon ikkunapintaa ja ranskalainen parveke. Lattia on parkettia ja seinät maalatut.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunnossa on erillinen vaatehuone. Vaatehuoneen ja eteisen lattia korkkia, ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Munkkiniemenrinne - Bostadsaktiebolaget Munksnäsbrinken

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-30-100-29

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy | www.htkiinteistopalvelu.fi | Puh. 010 340 9700

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Karhapää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
401

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
siporex/betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
betonitiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja sauna

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ovat taloyhtiön ja niitä vuokrataan asukkaille. Ensisijaisesti autotalleja tarjotaan vuokralle asukkaille, jotka omistavat osakkeen taloyhtiöstä. Jos autotalleja jää vapaaksi, ne voidaan vuokrata talon asukkaille, jotka asuvat vuokralla. Useampi huoneisto jonottaa autotalleja. Tarkkaa tilannetta voi kysyä isännöitsijätoimistosta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueelle on saatavissa Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnus, joka Munkkiniemessä maksaa ajoneuvosta riippuen 37,50-60 € kuukaudessa. Huom! Tarkista tarkka hinta Helsingin kaupungilta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Väestönsuojan kunnostaminen. Porrashuoneiden korjausmaalauksia. Tuuletusparvekkeiden ovien maalaus. 
2021: Jätepisteen kunnostaminen. Saunan lauteiden kunnostaminen. 
2020: Tallinovien uusiminen/kunnostus ja julkisivun ovien kunnostus. 
2017: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus.
2016: Ikkunapeltien, syöksytorvien, tuuletusparvekkeiden ovien ja kellaritilojen lattioiden maalaukset.
2015: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Samalla poistettiin lämmönjakokeskuksen vanhat putkitukset. Taloyhtiön huoneiston lieden uusiminen. 
2014: Ilmahormien nuohous. Erkkerin korjaus talon päädyssä. Ajonestopuomin asennus talon päätyyn. 
2013: B-C-talon sadevesiviemärin ja tonttiviemärin sukitus. Pesutuvan kunnostus. 
2012: Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus. Saunaosaston kunnostus. Ilmanpoistolaite lämmitysjärjestelmään. 
2011: Talojen välisen lämpökanaalin uusiminen eristetyillä putkielementeillä. 
2010: Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus. 
2007: Huoneistoparvekkeiden uusiminen. Ranskalaisten parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus ja maalaus. Lämmönjakokeskuksen säätölaitteiden uusiminen. Useita viemärirassauksia. 32 A voimapistorasia molempien talojen kellariin. 
2006: Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 
2005: LVV-kuntotutkimuksessa esiin tulleiden akuuttikohteiden korjaukset kellaritiloissa. Ilmanpoistohormien sekä takkojen savuhormien nuohous. Räystäskourujen ja savitiilikaton uusiminen betonitiilillä. A- portaan käytävän seinän kosteusongelman kuivaus ja maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024:
- Kartoitetaan LVIS saneerauksen suunnittelun aloittamisen tarve (putkistojen kuntoa seurataan säännöllisesti ja toteutussuunnitteluun ryhtyminen arvioidaan vuosittain).
- Maalämpöhankkeen selvitys.
2025-2027: 
- Ei mainittuja töitä.
2028: 
- Mahdollinen LVIS-saneeraus tarpeen mukaan (putkistojen kuntoa seurataan säännöllisesti ja toteutussuunnitteluun ryhtyminen arvioidaan vuosittain).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
33 560 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
203-206

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 707,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/ehuLqP

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Munkkiniemi tarjoaa loistavat puitteet asumiseen sinulle, joka arvostat toimivia palveluita, hyviä liikenneyhteyksiä ja upeita ulkoilumahdollisuuksia. Alueelta on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet ympäri pääkaupunkiseudun. Lisäksi pyöräily on tehty helpoksi ja turvalliseksi uusien pyöräteiden ansiosta. 

Munkkiniemen merelliset maisemat ja monipuoliset ulkoilureitit tarjoavat täydelliset puitteet aktiiviselle elämäntyylille. Laajalahden rannat ja Munkkiniemen puistot kutsuvat lenkkeilemään, pyöräilemään tai vaikka vain nauttimaan kauniista luonnosta.

Alueen palvelut ovat kattavat ja helposti saavutettavissa. Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, ja lähialueen kahvilat ja ravintolat ovat täydellisiä paikkoja rentoutumiseen ja ystävien tapaamiseen.

Tule ja koe Munkkiniemen ainutlaatuinen tunnelma – täällä yhdistyvät kaupungin syke ja luonnon rauha!

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää