Kohdenumero: 80385014 Munkkiniemi, Helsinki

							
Laajalahdentie 26

						

						
Kerrostalo,
2h, kk, kph, 2 vh, parveke

						

							

								

									
										
									
									
49 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1941									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
318,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
298 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
293 155,12 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pia Laurikainen

								

									
Myyntineuvottelija

									
050 351 1307

									
pia.laurikainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi historiallisesta ja halutusta Munkkiniemen kaupunginosasta, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö ja loistavat palvelut. 


Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät yli vehreän ympäristön. Asunto on läpikäynyt ajattoman remontin vuonna 2020, jossa keittiö ja kylpyhuone on päivitetty nykyaikaisiksi säilyttäen kuitenkin kodin klassisen tunnelman yhdistäen tyyliä ja toimivuutta.


Valoisa olohuone, jonka ikkunat avautuvat etelään, täyttää tilan luonnonvalolla ja luo kutsuvan ilmapiirin rentoutumiseen ja yhdessäoloon.



Makuuhuoneesta pääsee suoraan etelään suuntautuvalle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät Munkkiniemen kattojen ylle – täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon. 



Asunto sijaitsee Asunto-Oy Laajalahdentie 26:ssa, joka on hyvin hoidettu ja, jossa on tehty mittavia peruskorjauksia vuosien varrella. 



Linjasaneerauksen aikataulu on tarkentunut, kokonaisurakka-aika on 02/2025-08/2025, huoneistojen kohdalla 03/2025-07/2025. Tämän urakan yhteydessä uusitaan myös pihan salaojat sekä parannetaan sadevesiohjausta. Esimerkkikylpyhuone materiaaleineen on nähtävissä 28.01.2025 alkaen. Tarkemman urakka-aikataulun urakoitsija julkaisee asukasinfossa 28.01.2025. Vielä voit vaikuttaa materiaalivalintoihin! 



Munkkiniemi tarjoaa asukkailleen laadukkaan ja rauhallisen asuinympäristön, josta on hyvät kulkuyhteydet Helsingin ydinkeskustaan. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten kivijalkaputiikit ja ravintolat, sekä mainiot ulkoilumaastot meren äärellä. Lähellä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan niin sinkuille, pariskunnille kuin perheillekin.



Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja klassista charmia arvostetulla alueella. Älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin lähemmin.



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!



Lisätietoa ja asiakirjatilaukset:

Pia Laurikainen

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pia Laurikainen

									
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laajalahdentie 26 00330 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385014

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph, 2 vh, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2020 remontoitu ikkunallinen keittokomero on hyvin suunniteltu, työskentely- ja säilytystilaa on mukavasti. Kaapeissa on tammiovet, tasot ovat puristekiveä ja välitila on levytetty maitolasilla. Keittiön varusteisiin kuuluvat induktioliesi, erillisuuni , liesituuletin, jenkkikaappi ja integroitu astianpesukone. Lattia on maalattu lautalattia, seinä on maalattu,

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, jenkkikaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2020 remontoidussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, sadesuihku, taittuva suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 844,88 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 081,63 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
432,18 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
318,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
113,68 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2020 remontoitu ikkunallinen keittokomero on hyvin suunniteltu, työskentely- ja säilytystilaa on mukavasti. Kaapeissa on tammiovet, tasot ovat puristekiveä ja välitila on levytetty maitolasilla. Keittiön varusteisiin kuuluvat induktioliesi, erillisuuni , liesituuletin, jenkkikaappi ja integroitu astianpesukone. Lattia on maalattu lautalattia, seinä on maalattu,

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, jenkkikaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2020 remontoidussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, sadesuihku, taittuva suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Etelänpuoleinen olohuone on valoisa, olohuoneessa on maalattu lautalattia ja seinät on maalattu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on etelän suuntaan. Makuuhuoneessa on pieni vaatehuone sekä vaatekaapistot. Lattia on maalattu lautalattia, seinä on maalattu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tilavassa eteisessä on toinen huoneiston vaatehuoneista, lattia on maalattu lautalattia, seinät on maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero x 2, vaatehuone x 2 ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Laajalahdentie 26

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-420-1-223

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy, Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki, puhelin 0405965001 (toimistoaika 8-16, päivystys 24 h), kiinteistopalvelu@kapo.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Freddis Oy Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Christoffer Packalén

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
christoffer.packalen@freddis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 718 065

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Munkkiniemen puistotie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
330

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1941

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset ullakkokomerot, varastotila

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti, lisätietoa:
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025-2026 Linjasaneeraus
2026 Julkisivun ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen
2026-2027 Pihan polkypyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen uusiminen/laajentaminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohteessa tehtyjen havaintojen ja asbestianalyysien tuloksien perusteella tutkittujen tilo-
jen rakennusmateriaalit ja -tarvikkeet voidaan purkaa asbestin osalta normaalina purku-
työnä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1984 Putkisaneeraus
1987 Julkisivut maalattu
1988 Ikkunat uusittu
1996 Lämpösiirtimet uusittu
2000 Talon sähkökeskus, nousujohdot ja huoneistojen sähkönjakokeskukset sekä puhelinjohdot asuntoihin asti uusittu, porrashuoneiden kunnostus + maalaus, valaistus uusittu
2001 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus ja huoltomaalaus
2005 Kattokorjaus: peltikaton oääööystäminen Protan-kermillä
2008 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus
2012 Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneitten oviin sekä ilmastointihormien puhdistus
2014 Hissien rakentaminen, ulkomuurin uusiminen
2016 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusiminen A4, B16, B28, parvekkeiden kaiteiden kunnostus sekä ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden pinnoitus, kylpyhuoneen uusiminen pesukoneen hanan liitoksen vuotovahingon takia
2017 Kartoitettujen vikojen korjauksia kylpyhuoneissa, huonokuntoisten lattiakaivojen kunnostaminen
2018 Vuotovahinko A7 ja A 11, B29 ja B 34 vuotovahingon korjaus
2019 B23 ja B28 keittiön viemärivahinko, lukoston uusiminen (Abloy Sento), porrashuoneen ja pääovien maalaus/kunnostus, huoneistojen rapunovien vaihto
2020 Pihamuurin pinnoitus
2021 Vesikaton sekä sadevesisyksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiston uusinta, tukimuurin pellitys
2022 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2026 Linjasaneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
120 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Luotollinen pankkitili Aktia pankissa 30 000 euroa

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
30-31

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 649 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
2300 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki 09 3101691 https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen Munkkiniemi on laadukas asuinalue: hyvät ravintolat, kivijalkaputiikit, meren läheisyys ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet ydinkeskustaan tekevät kaupunginosasta halutun. Munkkiniemi on juuri sopivalla tavalla yhteisöllinen. Alvar Aallon kotitalo ja ateljee Riihitiellä sekä Eliel Saarisen rivitalot Hollantilaisentiellä ja Kadettikoulu että Kalastajatorppa ovat tunnettuja maamerkkejä Munkkiniemessä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Munkkiniemi 152 m, Alepa Munkkiniemen puistotie 224 m, Alepa Munkkiniemi 238 m
Munkkiniemen terveysasema 214 m,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkiniemen yläkoulu ja lukio 109 m, Apollon Yhteiskoulu ja lukio 238, Munksnäs Förskola 238 m, Munkkiniemen ala-aste 332 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Elka/Daghemmet Elka 137 m, Munkkiniemen Ankkalampi 159 m, Munksnäs Småbarnsskola 255 m, Päiväkoti Ruusu 286 m,

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön vehreällä pihalla on upeita vanhoja puita sekä pensaita

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää