Riihitie 12 A, Helsinki | Munkkiniemi

                        
538 000 € | 76 m2 | Kerrostalo | 3 h, k, vh, erill.wc, kph/wc, p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
538 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
499 969,69 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Silja Santala-Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 381 4519

                                        
silja.santala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kodikasta asumista Munkkiniemen rauhassa!


Tämän huoneiston levollinen tunnelma kutsuu viihtymään.


Hissitalon 2. kerroksen päätyasunto on miellyttävän rauhallinen. 



Asunnon pohjaratkaisu on fiksusti suunniteltu. Kodikas keittiö on käytännöllinen ja tilava olohuone tarjoaa mukavat puitteet seurusteluun. Etelän suuntaan avautuvalta parvekkeelta on avara näkymä vehreään asuinkortteliin. Makuuhuoneet on sijoitettu omaksi osastoksi, josta löytyvät sekä kylpyhuone/wc että vaatehuone. Arkea sujuvoittaa eteisen yhteydessä oleva erillinen wc.



Tiesithän, että Kelakartanon taloyhtiö on arkkitehti Alvar Aallon suunnittelema ainutlaatuinen kokonaisuus. Rakennuksen julkisivut, porraskäytävät sekä pihapiiri on suojeltu. Täällä asutaan hyvin hoidetun vakavaraisen taloyhtiön puitteissa.



Kunnossapitotoimenpiteitä on viety läpi suunnitelmallisesti eikä suurista remonteista ole huolta. Putkisaneeraus on tehty v. 2009. Vuokratuottoja on noin 100 000 €/v. 2023. ja hoitovastike on maltillinen. Asukkailla on käytössä saunaosasto, kerhotila ja hyvin varustettu pesutupa, jonka yhteydessä on kuivaushuoneet. 



Ja mikä parasta - oma talonmies huolehtii kiinteistöstä!



Munkkiniemi on pidetty ja arvostettu kaupunginosa merellisten ulkoilureittien sekä puistojen äärellä. Päivittäispalvelut, erikoisliikkeet, kahvilat ja ravintolat palvelevat asukkaita.  Suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, alueella on myös Helsingin ranskalais-suomalainen koulu. Monipuoliset kulkuyhteydet vievät eri puolille pääkaupunkiseutua ja perinteinen 4 raitiovaunu huristaa keskustaan. 



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.



Lisätiedustelut:

Silja Santala-Mäkinen

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519, silja.santala@remax.fi

Munkinseudun oma REMAX-välittäjä
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

									
y-tunnus: 3444427-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Riihitie 12 00330 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398935

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, vh, erill.wc, kph/wc, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on käytännöllinen, kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Ikkunan äärelle saa pienen ruokapöydän. Työtasot laminaattia, välitila laatoitettu, työvalaistus.
Teräksinen tiskiallas, jääkaappi-pakastin, erillinen keraaminen liesi/uuni (Upo), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (Siemens). Lattia laminaattiparkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Erillinen kph/wc, remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2009.
Seinät ja lattia laatoitettu. Suihkunurkkaus, valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas sekä kaapisto. Käsisuihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat viihtyisät näkymät asuinkortteliin ja lähikadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
538 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 030,31 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 078,95 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
823,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
396,01 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
427,29 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Laajakaistayhteys (perusnopeus) sisältyy
hoitovastikkeeseen. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen
Pesutupamaksu 4 eur/h.

Hallitukselle on myönnetty valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhdeltä kuukaudelta tarvittaessa ja valtuutus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on käytännöllinen, kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Ikkunan äärelle saa pienen ruokapöydän. Työtasot laminaattia, välitila laatoitettu, työvalaistus.
Teräksinen tiskiallas, jääkaappi-pakastin, erillinen keraaminen liesi/uuni (Upo), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (Siemens). Lattia laminaattiparkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Erillinen kph/wc, remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2009.
Seinät ja lattia laatoitettu. Suihkunurkkaus, valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas sekä kaapisto. Käsisuihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Eteiskäytävällä toinen erillinen wc. Seinät osittain laatoitettu, lattia laatoitettu. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on reilun kokoinen ja tilaa on niin ruokailu- kuin istuinryhmälle.
Suojaisalle etelään avautuvalle parvekkeelle on käynti olohuoneesta.
Seinät on maalattu, lattia laminaattiparkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu miellyttävästi omaksi osastoksi, jonka yhteydessä on kylpy- ja vaatehuone. Suuremmassa huoneessa on peililiukuovella varustettu
kaapisto.
Seinät on maalattu, lattiassa laminaattiparketti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinät on maalattu. Kylpyhuoneessa laatoitus lähes katonrajaan ja wc:ssä laatoitettu osittain.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Koko huoneistossa on yhtenäinen laminaattilattia, tammijäljitelmää. Tiedossa ei ole onko alkuperäinen lattiamateriaali poistettu. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa vaatehuone ja kaapistot.
Osakkaan käytössä suuret kellari- ja ullakkokomerot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kelakartano

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-30-13,14-2,10,14

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmies Antti Silvo
Lomatuuraukset Kotikatu Munkkiniemi

Siivous Daxxon Yhtiöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Nuora

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henri.nuora@isannointoiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 075 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-12

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. (jonot pitkät ja vaihtuvuus hidasta)
Sähköauton latauspisteitä 2
Sähköautojen lataukseen lisätään käyttöoikeudet pyydettäessä. 3 tuntia voi pitää latauksessa sähkön hinnalla, sen jälkeen tulee lisäksi tuntihinnoittelu (poikkeus öisin).

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Aikarajoitteinen pysäköinti. Asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Taloyhtiön energiatodistus on vanhentunut 22.1.2023, toistaiseksi ei olla teettämässä uutta.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Linjasaneerauksen yhteydessä on asbestit poistettu vaadittavilta osin. Ennen purkavan remontin aloitusta on osakkaan teetettävä asbestikartoitus purettavista materiaaleista. Lisätietoja isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Tallikuja 2:n tiilikaton uusiminen
2000 Riihitie 12:n tiilikaton uusiminen
2000 Tallikuja 2:n ulkoportaiden uusiminen
2001 Peruskuntoarvio
2001 Tallikuja 2:n takapihan suojamuurien pellitys
2001 Tallikuja 2:n kattolipan uusiminen
2001 Riihitie 14:n ja Kadetintie 10:n tiilikattojen uusiminen
1993-2002 Muiden kuin parvekejulkisivujen ikkunoiden
kunnostus
2002 Porrashuoneiden ulko-ovielementtien uusiminen
2003 Koodilukkolaitteiden asennus ulko-oviin
2003-2004 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14
parvekkeiden taustaseinien ja parveke-ovien maalaus
2003-2004 Parvekekaiteiden kunnostus
2004 Tallikuja 2:n, Kadetintie 10:n ja Riihitie 12:n
ullakkoparvekeseinien maalaus
2004 Tallikuja 2:n kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus
2004 Tallikuja 2:n kolmen työtilan ulko-ovien uusiminen
2006 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu
2006 Putkiston kuntotutkimus
2006 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n
parvekekaide-elementtien pesu
2007-2008 Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu
2008 Putkistosaneerauksen aloitus (Riihitie 14)
2009 Putkistosaneeraus Riihitie 12 ja Kadetintie 10
2010 Putkistosaneeraus Tallikuja 2
2011 Putkistosaneerauksen loppuun saattaminen ja
ulkoalueiden kunnostus
2012 Lukoston uusiminen elektroniseksi
2013 Lämmityksensäätöjärjestelmän uusiminen
huoneistolämpötilaan perustuvaksi
2014 Ulko-ovien huoltolakkaus
2014 Lisäsäilytystilojen rakentaminen ullakoille
2014 A-talon (Riihitie 14) ikkunoiden ja karmien
peruskorjaus
2015 B-talon (Riihitie 12) ikkunoiden ja karmien
peruskorjaus
2015 A-talon (Riihitie 14) parvekeseinien, -ovien ja
–ikkunoiden peruskorjaus
2016 C-talon (Kadetintie 10) ikkunoiden ja karmien
peruskorjaus
2016 B-talon (Riihitie 12) parvekeseinien, -ovien ja
–ikkunoiden peruskorjaus
2017 C-talon (Kadetintie 10) parvekeseinien, -ovien ja
-ikkunoiden peruskorjaus
2018 D-talon (Tallikuja 2) ikkunoiden ja karmien
peruskorjaus
2019 Vanhan pannuhuoneen saneeraus asukaskäyttöön
2018- D-talon parvekeseinien, -ovien ja -ikkunoiden sekä
patioiden peruskorjaus
2020 D-talon autotallinovien ja maantasakerroksen
puuseinien peruskorjaus
2020 C-talon ulko-ovien huoltolakkaus
2021 C-talon edustan kulkuväylien uudelleen asfaltointi
2022 Rakennettu kaksi latauspistettä sähköautoille
2022 Korjattu ullakkoparvekkeiden betonipilarit
2022 Korjattu tiilimuurien saumauksia
2023 Hormin sukitus Riihitie 12 A-rapussa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosina 2024-2028
Taloyhtiön eri rakennusosien kunnon seurantaan sekä taloyhtiön tilojen kehittämisestä tehtyihin päätöksiin perustuen hallitus näkee seuraavina viitenä vuotena olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen vaikuttavina kunnossapitotarpeina seuraavaa:
- Ulkoportaiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus
- Kadetintie 10:n ja Riihitie 14 työtiloihin, pesutupaanja saunatiloihin johtavien portaiden sekä Riihitie 12 pihalaatoituksen osakorjaus (tehty).
- Tarvittaessa hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain
- Palo-ovien kunnostus
- Julkisivujen tiilisaumakorjauksia
Edellä mainittujen kunnossapitotarpeiden lisäksi tarkastelujaksoon sisältyy seuraavia
vuosi-huoltoluonteisia kunnossapitotarpeita:
Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus, parvekkeiden
Syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen,
Parvekekaidepuiden huolto ja uusiminen on osakkaiden vastuulla

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
110 889,84 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kiinteistöä hoitaa oma talonmies.

Arkkitehti Alvar Aallon suunnittelema ja vuonna 1954 valmistunut neljän asuinkerrostalon kokonaisuus.
Yhtiön rakennusten porrashuoneet, julkisivut ja piha-alueet suojeltu kaavalla.


Rakennuksen arkkitehtuuri yksityiskohtineen on erittäin harkittua ja viimeisteltyä.
Rakennus on osa arkkitehtonisesti merkittävää useamman rakennuksen kokonaisuutta.
Kokonaisuus on säilynyt hyvin alkuperäisessä asussaan tai tehdyt muutokset on onnistuneesti sopeutettu olemassa olevaan rakennukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
36718-37179

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 433 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Yhtiön rakennusten porrashuoneet, julkisivut ja piha-alueet suojeltu kaavalla.
Kelakartano on Alvar Aallon suunnittelema kokonaisuus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Munkkiniemi on arvostettu ja vireä kaupunginosa, jossa on palvelevia erikoisliikkeitä, kahviloita sekä ravintoloita. Hyvät merelliset ulkoilureitit, uimaranta ja harrastusmahdollisuudet. Seurasaari, museot Alvar Aalto, Kuusisaaren taidemuseot, Tali Golf.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Munkkiniemen monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kirjasto, terveysasema, K-Market Munkkiniemi , Alepa Munkkiniemen Puistotie, Solnantie, Munkkiniemen Puisto
Apteekki, Munkkiniemen Apteekki. Suutari. Munkkivuoren kauppakeskus helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkiniemen ala-asteen koulu, Munkkiniemen yhteiskoulu, Munksnäs
Hoplaxskolan Munksnäs 0-5 och 6-9, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, Munkkivuoren ala-aste. Hyvät yhteydet lähialueen kouluihin.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ruusu, Kaartintorppa, Munksnäs Småbarnskola, Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu, Ankkalampi Duckies

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiovaunu 4, useita bussiyhteyksiä Helsinki-Espoo-Vantaa alueelle. Monipuoliset
kevyen liikenteen väylät eri puolille pääkaupunkiseutua. Omalla autolla
Turunväylälle, Hämeenlinnan-väylälle ja Kehä I:lle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää