2025 KLO 15:30-16:15 ***
*** WELLCOME TO THE FIRST OPEN HOUSE ON SUNDAY 08.06.2025 AT 15:30-16:15 ***
Service also in English!
POSITIIVISIA KORKOUUTISIA
Korot vahvassa laskussa!
Euribor 3 kk nyt vain 1,960 % (04.06.2025)! Se oli vielä yli 3 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi).
ASUNNOT EDULLISIA NYT
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15-20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi).
NYT OIKEA HETKI OSTAA
Asuntojen hinnat olivat huhtikuussa verrattuna maaliskuuhun selvässä nousussa pääkaupunkiseudulla ja hienoisessa nousussa myös muissa suurissa kaupungeissa. Myös myyntiajat kääntyivät laskuun. Käänne asuntomarkkinoilla on voimistumassa (www.kvkl.fi).
HIGLIGHTS
HARVINAISUUS!
*UPEA sijainti Munkkiniemen kartanon ja Kartanonpuiston vieressä sekä Ramsaynrannan läheisyydessä!
*Asunto Oy Tammipuisto rajoittuu Munkkiniemen kartanonpuistoon.
*Oma suuri puutarhatontti 2 743 m2.
*Pitkälle peruskorjattu rakennus.
*Sähköautojen latausinfran rakentaminen autotalleihin v. 2022.
*Perinteinen linjasaneeraus v. 2017.
*Parvekkeiden kunnostus ja parvekelasitukset v. 2011.
*3/3 krs:n läpitalonhuoneisto, jossa hyvä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet.
*Lasitettu parveke sekä näkymät Munkkiniemen kartanon ja Kartanonpuiston suuntaan.
*Vakavarainen taloyhtiö. Taseen rahoitusasema noin 32 000 € ja vuokratulot noin 13 000 € tilikaudella 2024.
*Yhtiössä mm. saunaosasto, takkahuone, autotallit 8 kpl, pihapaikat 10 kpl sekä hyvät säilytystilat.
*Yhtiön pihapiirissä uuden karhea ja viihtyisä oleskelualue puutarhajuhlia varten.
*Ramsaynrannasta alkaa rantaraitti kiertäen Munkkiniemen upeita saaristolaismaisemia ja ranta-alueita.
*Munkkiniemen luonto, puistoalueet ja uimaranta sekä Seurasaari lähellä.
*Kalastajatorppa, kivijalkamyymälät, kahvilat ja ruokaravintolat lähellä.
*Hyvät palvelut ja kaupat lähellä.
*Sujuvat liikenneyhteydet, raitiovaunu- ja bussipysäkit lähellä.
MERELLINEN JA PUISTOMAINEN Munkkiniemi kätkee sisäänsä palan kauneinta vanhaa Helsinkiä!
Munkkiniemessä pääset nauttimaan upeista rantaraiteista ja saaristolaismaisemista, hyvinhoidetuista puistoalueista ja pienvenesatamasta sekä hienosta arkkitehtuurista mm. vuonna 1919 valmistunut upea Jugendlinna, joka on tullut parhaiten tunnetuksi Kadettikouluna.
Legendaarinen Kalastajatorppa ja Cafè Torpanranta sekä Kalastajatorpan perinteikäs Tennisklubi, jossa on pelattu tennistä laadukkailla massakentillä jo vuodesta 1938 löytyvät vierestä. Munkkiniemi tarjoaa myös kivoja kivijalkamyymälöitä sekä tunnelmallisia kahviloita ja ruokaravintoloita.
MUNKKINIEMESSÄ on hyvät palvelut ja kaupat sekä sujuvat liikenneyhteydet keskustaan. Luonnon ja meren läheisyys tarjoavat rajattomasti vapaa-ajan harrastusmahdollisuuksia. Munkkiniemenkentän 400 m juoksurata, jalkapallokenttä ja koripallokenttä sijaitsevat Kadettikoulun vieressä.
Lähellä ovat myös Seurasaari ja saaren ulkoilupuisto, jotka ovat vuosittainen kokemus ja kiva päiväretkoikohde.
ASUNTO OY TAMMIPUISTO sijaitsee omalla suurella puutarhatontilla 2 743 m2 rajoittuen Munkkiniemen Kartanonpuistoon. Yhtiö on vakavarainen, aktiivisesti hoidettu ja sen maksuvalmius on hyvä.
Yhtiö omistaa autotallit 8 kpl ja pihapaikat 10 kpl. Yhtiöllä oli vuokratuloja noin 13 000 euroa sekä taseen rahoitusasema noin 32 000 euroa tilikaudella 2024.
Rakennus on pitkälle peruskorjattu sekä kaikista suurin ja kallein saneeraushanke; "perinteinen linjasaneeraus" on tehty vuonna 2017.
YHTIÖSSÄ on saunaosasto, takkahuone, DNA kiinteä laajakaista 10/10 M, kaapeli-tv, autotallit 8 kpl, pihapaikat 10 kpl (paikat varustettu hybridi- ja täyssähköautolatauslaitteella), pesutupa (jokaisella huoneistolla sähköpistokkeella varustettu paikka omalle pesukoneelle), pyörävarasto / ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot sekä väestönsuoja. Pihapiirissä lisäksi viihtyisä ja viimeistelty oleskelualue puutarhajuhlia varten.
NYT MYYNNISSÄ 3/3 krs:n valoisa läpitalon huoneisto, josta aukeaa harvinainen ja upea näkymä Munkkiniemen kartanon ja Kartanonpuiston suuntaan!
POHJARATKAISU on todella tehokas ja toimiva, eikä hukkaneliöitä ole. Kaikki huoneet ovat hyvänkokoiset ja tarjoavat erilaisia sisustusratkaisuvaihtoehtoja. Asunnossa on myös vaatehuone.
OLOHUONE on suuri ja sinne mahtuu myös juhlaruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisää tilaa asumiseen sekä mahdollistaa yhteiset kahvi- ja grillihetket. Olohuone ja lasitettu parveke avautuvat Munkkiniemen kartanon ja Kartanonpuiston suuntaan.
ERILLINEN KEITTIÖ on hyvin varusteltu sekä se on käytännöllinen ja teknisesti oikea ratkaisu vanhoissa rakennuksissa mm. ilmavaihdon vuoksi. Erillinen keittiö tarjoaa myös viihtyisän ja ylimääräisen tilan yhdessä oloon. Keittiöstä aukeaa rauhallinen näkymä yhtiön viimeisteltyyn ja avaraan pihapiiriin.
KYLPYHUONE on saneerattu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017. Kylpyhuoneessa on mm. mukavuus lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivainpatteri ja taitettavat suihkuseinät.
Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Kylpyhuone uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä v. 2017. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, taitettavat suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, vesikiertoinen pyyhekuivainpatteri, katto: maalattu valkoinen.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Munkkiniemen kartanolle ja Munkkiniemen kartanonpuistoon. Ilmansuunta noin etelä.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiössä perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä v. 2017 uusittu saunaosasto sekä takkahuone.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
DNA kiinteä laajakaista 10/10 M, kaapeli-tv, saunaosasto, autotallit 8 kpl ja pihapaikat 10 kpl (paikat varustettu hybridi- ja täyssähköautolatauslaitteella), pesutupa (jokaisella huoneistolla sähköpistokkeella varustettu paikka omalle pesukoneelle), pyörävarasto / ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot sekä väestönsuoja.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
415 000 €
Velkaosuus:
2 431,61 €
Yhtiövastike:
347,05 € / kk
Hoitovastike:
316,25 € / kk
Rahoitusvastike:
30,80 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
5 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu kulutuksen perusteella huoneistokohteisen mittauksen perusteella.
Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk.
Pesutuvassa jokaisella huoneistolla on sähköpistokkeella varustettu paikka omalle pyykinpesukoneelle. Pesukonevuokra 7,50 €/kpl.
Autopaikkavuokra 20,00 €/kk.
Autotallimaksu 5,25 €/m2/kk.
Sähköauton lataus, hybridi 15,00 €/kk.
Sähköauton lataus, täyssähkö 45,00 €/kk.
Kylmävesi 4,06 €/m3.
Lämminvesi 9,03 €/m3.
DNA kiinteä laajakaista 10/10 M, kaapeli-tv, saunaosasto, autotallit 8 kpl ja pihapaikat 10 kpl (paikat varustettu hybridi- ja täyssähköautolatauslaitteella), pesutupa (jokaisella huoneistolla sähköpistokkeella varustettu paikka omalle pesukoneelle), pyörävarasto / ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot sekä väestönsuoja.
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneisto: vaatehuone, mh liukuovikaapit. Yhtiö: huoneistokohtaisen kellarivarasto ja mahdollisuus toiseen varastoon sekä yhteinen pyörävarasto / ulkoiluvälinevarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone ja mikro sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tammipuisto
Kiinteistötunnus:
0091-0030-0039-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Munkkiniemi
Isännöitsijätoimisto:
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi:
Päivi Laine
Sähköposti:
asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Puhelinnumero:
09 838 6700
Katuosoite:
Peltolantie 2 D
Postinumero:
1 300
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Valmistumisvuosi:
1959
Käyttöönottovuosi:
1959
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Kaksisuuntainen pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
DNA kiinteä laajakaista 10/10 M, kaapeli-tv, saunaosasto, autotallit 8 kpl ja pihapaikat 10 kpl (paikat varustettu hybridi- ja täyssähköautolatauslaitteella), pesutupa (jokaisella huoneistolla sähköpistokkeella varustettu paikka omalle pesukoneelle), pyörävarasto / ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot sekä väestönsuoja.
Piha-autopaikat:
10 kpl
Autotalleja:
8 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiö omistaa autotallit 8 kpl ja pihapaikat 10 kpl.
Autopaikat varustettu hybridi- ja täyssähköautolatauslaitteella.
Lisätietoja paikoituksesta:
Munkkiniemessä on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
F2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
