Perustie 21 A, Helsinki | Munkkiniemi

                        
						

							298 000 €							 | 64 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
298 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
280 567,58 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
64 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1937

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kristiina Horsma

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 725 0555

                                        
kristiina.horsma@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hurmaava ja hyväpohjainen kaksio Munkkiniemessä!


Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan huoneistoon Munkkiniemeen!
Tilava ja hyväkuntoinen, parvekkeellinen kaunis koti hissitalon 4 kerroksessa.


Asunto hurmaa heti sisään astuttua avaralla eteishallilla, jossa on jo runsaasti säilytystilaa. Keittiö on ilmeeltään samanaikaisesti lämpöisen rouhea että moderni. Kokkailuun on kivasti tilaa ja samanaikaisesti täällä hoituu myös pyykkihuolto.



Suuri olohuone on viihtyisä ja valoisa, ja sieltä aukeaa näkymä etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on alkovi, joka eristetty omaksi sopekseen lasiseinällä. Makuuhuone on myös kivan kokoinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on siisti ja tämän pinnat on päivitetty mikrosementillä. Linjasaneerauksen yhteydessä asunnon voi muuttaa kolmioksi kätevästi samalla.



Munkkiniemi on tunnettu ulkoilumahdollisuuksista sekä hyvistä kulkuyhteyksistä. Ratikalla pääsee kätevästi keskustaan. Munkkiniemessä on myös viehättäviä kahviloita, ravintoloita ja meren läheisyys tekee asuinalueesta houkuttelevat vuosikymmenestä toiseen. Arjen palvelut, päiväkodit ja koulut ovat aivan vieressä. 



REMAX Loiste



Anna-Kaisa Arko 

040 745 0071



Kristiina Horsma

040 725 0555
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Perustie 21 00330 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487331

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on oikein siistikuntoinen ja täyttää vaativammankin kokkaajan tarpeet. Ruuan laittoon on tarjolla niin kaasu- kuin keraaminen liesi. Keittössä hoituu näppärästi myös kodin pyykkihuolto. Keittiön seinät maalattu/tapettia, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on tilava ja pintamateriaalina mikrosementti (2017).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät noin etelän suuntaan, sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 432,42 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
732,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
512 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
220,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
35 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokouksen 14.5.2025 päätöksiä:
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään, tai jättämään perimättä, enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Päätettiin käynnistää vesikaton kuntotutkimus, ilmanvaihdon toimivuuden lisäselvitys sekä LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. Valtuutettiin hallitus päättämään hankkeiden toteuttamisjärjestys, valitsemaan urakoitsijat ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin kohdistaa näiden hankkeiden kulut korjauslainalle, josta on päätetty yhtiökokouksessa 18.4.2024. 
Yhtiökokouksen 18.4.2024 päätöksiä:
Päätetään mikrobikorjauksen laajentamisesta ja putkistojen kuntotutkimuksesta sekä näiden hankkeiden rahoituksesta. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 640 000,00 euron suuruinen enintään 25 vuoden hoitolaina mikrobikorjausten rahoittamiseksi sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on oikein siistikuntoinen ja täyttää vaativammankin kokkaajan tarpeet. Ruuan laittoon on tarjolla niin kaasu- kuin keraaminen liesi. Keittössä hoituu näppärästi myös kodin pyykkihuolto. Keittiön seinät maalattu/tapettia, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja kaasuliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on tilava ja pintamateriaalina mikrosementti (2017).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi ja peili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuren olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu. Olohuoneesta on käynti kodin etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Vuonna 2023 alkovi eriytetty olohuoneesta lasiseinällä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone on tilava ja täällä on kivasti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Avaran eteishallin lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 Lasiseinän asentaminen olohuoneeseen/alkoviin. 2022 mh:n ja olohuoneen välisen oven sulkeminen, makuuhuoneesta oven avaus eteiseen. Liukuoven asennus. Seinien maalaus (pl. keittiö). Asbestikartoitus uuden oviaukon kohdalta sekä eteisen komerosta, joka avattiin säilytystilaksi.  2017 eteisen ja makuuhuoneen lattian asennus, kph remontti (ammeen poisto, mikrosementointi, wc-istuimen ja lavuaarin uusinta, suihkukaapin asennus).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Tientalo 21

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Elmo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Kuivalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu.kuivalainen@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 515 0044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A1/A2/A5/A6, Putkiston kuntotutkimus, Vesikaton kuntotutkimus
2024 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A3/A4/A24
2023 Huoneistojen A3 ja A4 (1.krs) sekä A24 (ylin kerros) välipohjarakenteiden kosteusvaurio- ja mikrobitutkimukset ja näiden korjaushankkeen aloitus tutkimustulosten perusteella (ts. sisäilmakorjaushanke) sekä huoneistojen A1, A2, A5 ja A6 välipohjarakenteiden kosteusvaurio- ja mikrobitutkimukset (1.krs)
2022 Öljysäiliön poisto ja lämmönjakohuoneen saneeraus, autohallin käyttötarkoituksen muutos pyöräsuojaksi
2019 Porrashuoneen maalaus
2018 Lämmitysverkon tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen, kaukolämpölaitteisto
2016 Salaojaremontin toteutus
2015 Salaojaremontin suunnittelu
2014-2015 Pihan kunnostus
2013 Julkisivuremontti
2006 Kellarin kylmävesiputket
2002 Kadunpuolen julkisivu
1997 Kattoremontti
1993 Hissi
1992 Kaukolämpölaitteisto
1989 Julkisivu- ja ikkunaremontti
1987 Sähkönousut
1985 Putkiston peruskorjaus (ei kellarikorjaus)
1975 Putkiston peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Ilmanvaihdon toimivuuden lisäselvitys, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu (käynnissä)
2025 Raitisilmaventtiilien asennus
2026 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 
2026 Lukituksen uusiminen
2027 LVIS-saneeraus
2028 Porrashuoneen ovien korjaus/uusiminen
2028 Ulko-oven ja parvekeovien korjaus/uusimistyöt

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 665 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Pesutupa ei ole pesulakäytössä. Autohalli on muutettu pyörävarastokäyttöön.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15, 40

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
960 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Arjen palvelut ovat vieressä, ruokakaupat, apteekki, kirjasto, päiväkodit ja koulut. Erinomaiset liikenneyhteydet: raitiovaunut ja linja-autot.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää