Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ulvilantie 27
Kiinteistötunnus:
0091-0030-0113-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Siivous: Daxxon Yhtiöt Oy
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Sonja Tuiskunen
Sähköposti:
sonja.tuiskunen@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-15
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Talo A, B ja C koneellinen, talo D, E ja F painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat yhtiön hallinnassa ja vuokrataan jonotuksen perusteella talossa asuville osakkaille ja vuokralaisille.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiöllä on laaja kunnossapitohistoria, merkittävimmät viimeaikaiset:
2022 Korkeiden talojen parvekeovien uusimisen suunnittelu, E-talon saunaremontti aloitettu ilmanvaihto- ja sähköistystöillä sekä viemäreiden sukituksilla (remontti jatkuu 2023), julkisivu-urakan takuutöitä, F-talon saunan lauteiden ja pesutilojen korjauksia.
2021 Pihasaneerauksen takuutarkastus, D-talon saunaosastoa korjattu.
2020 Pihasaneeraus valmistunut, sadevesien ohjausta parannettu, autopaikkojen sähkökaapeleita uusittu ja rakennettu latauspaikkoja.
2019 Julkisivusaneeraus valmistunut, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunat huoltomaalattu, vesikattojen kourut ja syöksyt uusittu, F-talon liiketilojen ikkunalasit ja karmit uusittu.
2018 Talonmiehen huoneistossa tehty pintaremontti, nuohous ja ilmanvaihdon säätö A- ja B-taloihin.
2017 A- ja B-talojen ilmanvaihtoihin asennettu taajuusmuuttaja, viemäreiden tuuletusputkien jatkokohdat sukitettu, C-talon nuohous ja säätö.
2016 Hissien peruskorjaus, C-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttaja, vesikatolla olevat viemäreiden tuuletusputkien jatkokset sukitettu.
2015 D-talon ja kadun välinen aita, matalien talojen parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus.
2014 Korkeiden talojen hissien kuntotarkastus, piha-alueelle lisätty valaistusta ja korjattu osa valaisimista.
2013 Pelastussuunnitelma, A-, B- ja C-talojen liiketilojen ikkunat uusittu, lämmitysjärjestelmän kiertovesipumput uusittu.
2011 Linjasaneeraus, B-taloon rakennettu kuivaushuone, A-taloon uusittu pesutupa ja kuivaushuone, F-talon saunan peruskorjaus.
2010 Linjasaneeraus (perinteisellä menetelmällä) sisältäen sähköjen, antenniverkon, atk-verkon uusimisen, valokuitu, A-, B- ja C-talojen saunat peruskorjattu.
2009 4 kaukolämpökeskusta uusittu (2 uusittu aikaisemmin).
2008 A-, B ja C-talojen julkisivusaneeraus, E-talon sauna valmistunut.
2007 A-, B ja C-talojen vesikattojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä julkisivujen rappauspintojen uusiminen ja maalaus aloitettu.
2005 Tornitalojen (A, B ja C) parvekkeiden julkisivujen ja kattojen sekä D-, E- ja F-talojen mahdollisten vastaavien korjausten hankesuunnittelu tilattu, lasten leikkipiha kunnostettu ja kalusteet uusittu.
2004 D-talon sauna peruskorjattu.
2001 Vesikattoja huoltomaalattu.
Täydellinen listaus saatavilla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 E-talon saunan kunnostus, A-B-C- talojen huoneistoparvekkeiden ovien sekä porrashuoneiden ylimpien kerrosten ja ateljeetilojen ikkunoiden uusiminen, energiatodistuksen 10-v päivitys, maalämpöjärjestelmän siirtymisen suunnitelman päivitys.
2024 Sokkeleiden puuovien uusiminen, A-, B-, ja C-talojen parvekkeiden ulkopinnan pesu, autojen latausinfran rakentaminen, maalämmitysjärjestelmän rakentaminen, aurinkopanelit, palokatkojen uusiminen.
2025 Yhtiön kaikkien huoneistojen kuntotarkastus, pihaurakassa pois jäändeiden asfaltointien uusiminen, maalämpöjärjestelmän rakentaminen.
Lisäksi vuosittain peruskunnostuksia kuten porraskäytävien peruspesuja ja huoltoja, puuston hoitoa, korvausilmaventtiilien vaihtoa jne.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
545.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
107 692,60 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Op pankki, julkisivu, 125 308,20 €, lainan päättymisaika 30.04.2032.
Op korkotuki, 129 923,20 €, lainan päättymisaika 30.04.2032.
Nordea, linjasaneeraus, 662 755,08 €, lainan päättymisaika 15.03.2037.
Hypo, matalat talot julkisivu, 1 387 341,04 €, lainan päättymisaika 30.12.2025.
Hb, pihasaneeraus, 48 979,32 €, lainan päättymisaika 19.11.2025.
Hb, asunto aA33, 13 000,00 €, lainan päättymisaika 28.12.2036.
Op hoitolaina, 287 500,00 €, lainan päättymisaika 30.06.2028 (laina jyvitetään osakkaille kun urakat valmiina).
Yhtiön nostamattomat lainat:
Op, 32 500,00 €, velkakirja 320 000,00 €.
Yhtiökokous 23.5.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa A-, B-, ja C-talojen huoneistoparvekeovien, porrashuoneiden ylimmän kerroksen ikkunoiden sekä ateljeetilojen ikkunoiden uusimista sekä E-talon saunaremontin loppuunsaattamista varten enintään 320 000,00 euron laina. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen todellisten kulujen selvittyä. Päätettiin laina-ajaksi 5 vuotta.
Taloyhtiössä tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.
YJ 6 §: Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen ja parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
