Kohdenumero: 80356665 Munkkivuori, Helsinki

Porintie 3

Kerrostalo,
3h+k+kph+p
78.5 m2
3 h
Valmistunut
1957
Hoitovastike
361,10 € / kk
Velaton hinta

469 000 €

Myyntihinta

453 303,65 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihastuttava v. 2019 pieteetillä täysin remontoitu kulmahuoneisto, joka henkii 50-luvun arkkitehtuuria ja sijaitsee viehättävällä Porintiellä Munkkivuoren sydämessä! Tilavat huoneet ja isot ikkunat tuovat asuntoon valoa ja avaruuden tuntua.

Asuintiloissa on kauttaaltaan kaunis 1-sauvainen Timberwisen tammilankkuparketti ja laadukkaat kaluste- ja materiaalivalinnat. Näkymät aukeavat kolmeen ilmansuuntaan ja lasitettu parveke länteen. Parvekkeille on taloyhtiössä haettu tupakointikielto.

Kodin sydämenä toimii tyylikäs harmaasävyinen keittiö, josta löytyy mm. kaapistoon integroitu uuni ja kahvikone, AEG:n kodinkoneet sekä upeat paikalleen mitoitetut kivitasot. Keittiön vieressä sijaitseva ruokailutila ja olohuone yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi jonne isokin ruokapöytä hyvin mahtuu.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat kätevästi eri puolilla huoneistoa taaten oman rauhan kaikille perheenjäsenille. Eteisestä on iso liukuovikaapisto ulkovaatteille ja kaapistoa on runsaasti myös makuuhuoneen puolella.

Kylpyhuoneessa on käytetty trendikästä isoa laattaa ja siellä on moderni seinä-wc sekä tyylikkäällä lasiseinällä erotettu sadesuihku. Pesutornille on toteutettu oma kätevä paikka makuuhuoneen puolelle syvennykseen.

Asunto Oy Porintie 3 on omalla tontilla sijaitseva yhtiö, joka on rakennettu vuonna 1957. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja takanapäin on mm. LVIS saneeraus v. 2001, julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus ja ikkunoiden sekä vesikaton uusiminen v. 2009. Viimeisimpänä toteutettiin sähköjärjestelmien kokonaisvaltainen uusiminen v. 2024. Taloyhtiössä valmistellaan maalämpöön siirtymistä v. 2024. Osakkaiden käytössä on viihtyisä piha-alue, saunaosasto ja hyvät säilytystilat.

Munkkivuori on vehreä ja idyllinen asuinalue hyvien liikenneyhteyksien varrella. Ostoskeskukselta löytyy kattavasti palveluita, kuten K-Supermarket ja S-market, apteekki ja lääkärikeskus Pihlajalinna. Koulu sijaitsee aivan vieressä ja useita
päiväkoteja on lähistöllä. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset ja hyvät kulkuyhteydet takaavat nopean liikkumisen kaikkialle.

1. asuinkerros, autotallien yläpuolella.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan ja remontoituun kotiin, jossa yhdistyy moderni mukavuus ja kodikas tunnelma!

Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nona Buchert

045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

y-tunnus: 2795422-6

Jaa linkki
Osoite:
Porintie 3 00350 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Munkkivuori
Kohdenumero:
80356665
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
78.5 m2
Kokonaispinta-ala:
78.5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Neliömäärään sisältyy sisäänvedetty parveke suuruudeltaan 4 m2 lämmittämätöntä pinta-alaa, josta myös maksetaan hoitovastiketta.
Huoneet:
3h+k+kph+p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Lokakuussa v. 2019 kokonaan uusittu keittiö (Kvik-keittiö) koneineen. Kaikki koneet AEG.
Keittiön varusteet:
Erillisuuni (höyrytoiminnolla), liesi, liesituuletin (filtterillä), astianpesukone, kahvikone (integroitu) ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lokakuussa 2019 täysin uusittu kylpyhuone. Vesieristeet uusittu, samoin laatoitus. Kattoon asennettu Siparilan paneeli. Kaikki kalusteet uusittu.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (seinämalli), suihku (hans grohe sadesuihku), suihkuseinä (sanka), lattialämmitys (sähkö), pesuallas, peili (ido), allaskaappi ja seinäkaappi, pyyhekuivain (pyyhekuivain sähkökäyttöinen)
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle ja kadulle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
469 000 €
Velkaosuus:
15 696,35 €
Neliöhinta:
5 974,52 €/m2
Yhtiövastike:
513,39 €
Hoitovastike:
361,10 €
Rahoitusvastike:
152,29 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
51 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Velkaosuus (15 696,35 €) on juuri valmistuneen sähköurakan rahoituslainaa. Rahoitusvastikkeen (152,29 €/kk) periminen aloitetaan 1.6.2024 niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuuttaan kertasuorituksena pois 15.5.2024 mennessä. Autopaikka /talli, iso 107 €/kk Autopaikka/talli, pieni 73 €/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Lokakuussa v. 2019 kokonaan uusittu keittiö (Kvik-keittiö) koneineen. Kaikki koneet AEG.
Keittiön varusteet:
Erillisuuni (höyrytoiminnolla), liesi, liesituuletin (filtterillä), astianpesukone, kahvikone (integroitu) ja jääkaappipakastin
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lokakuussa 2019 täysin uusittu kylpyhuone. Vesieristeet uusittu, samoin laatoitus. Kattoon asennettu Siparilan paneeli. Kaikki kalusteet uusittu.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (seinämalli), suihku (hans grohe sadesuihku), suihkuseinä (sanka), lattialämmitys (sähkö), pesuallas, peili (ido), allaskaappi ja seinäkaappi, pyyhekuivain (pyyhekuivain sähkökäyttöinen)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Todella tilava olohuone, jonne iso ruokapöytä hyvin mahtuu. Käynti länsiparvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä kaapisto, jossa pesukone liitäntä. Poistoputki kylpyhuoneen puolelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja Tehosteseinä Siparilan sisustuspaneeli
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, laatta, sisustuspaneeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Tammiparketti (Timberwise 1-sauvainen harjattu ja öljyvahattu Tammi Sky White Select oksaton), laatta
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Paneelikatto (Siparila) kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja vinttikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Eteisessä Tank Indoorin liukuovikaapisto. Isommassa makuuhuoneessa kaapistoa ja säilytystilaa verhon takana Vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porintie 3
Kiinteistötunnus:
91-30-108-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu
Isännöitsijätoimisto:
Siljamäki Oy
Isännöitsijän nimi:
Tom Siljamäki
Sähköposti:
info@siljamaki.fi
Puhelinnumero:
044 777 8282
Katuosoite:
Salomonkatu 17 A
Postinumero:
100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-22
Valmistumisvuosi:
1957
Käyttöönottovuosi:
1957
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
3
Autotalleja:
30
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikkoihin ja -talleihin on jonotusjärjestelmä, Isoihin talleihin (19 kpl) mahtuu tavallinen ajoneuvo, pieniin talleihin (8 kpl) vain hyvin kapea ja lyhyt auto.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Käsitelty yhtiökokouksessa 7.5.2024
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehty v. 2019 huoneistoremontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Sähköurakka 2022 Portaiden korjauksia 2022 Sähkösuunnitelma ja urakan kilpailutus 2022 Väestönsuojamateriaalien uusiminen 2022 Maalämmön selvitys ja hankesuunnittelu 2021 Kattosillan asennus A-B talon katolle 2020 Autotalliovien maalaus 2019 Räystäslämmityskaapeleiden korjaus ja osittainen uusiminen 2018 Sähköjärjestelmien kokonaisvaltaisen uusimisen suunnittelu 2017 Autotallien kynnysten uusiminen tai kunnostaminen, märkätilojen kuntotarkastuksen mukaiset työt (mm. neljän märkätilan kokonaisvaltainen uusiminen) 2016 Märkätilojen kuntotarkastus, valaistuksen uusiminen pyöräkellari/ullakko, lukituksen uusiminen 2015 Poistoilmakanavien puhdistus 2014 Kaukolämpötekniikan uusiminen 2013 Katot huoltomaalattu, pihan peruskunnostus 2012 Kadun puolen sadevesijärjestelmän kunnostus 2011 Porrashuoneiden maalaus, porrashuoneiden hiominen ja vahaus 2009 Julkisivujen peruskunnostus (lämpörappaus), ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskunnostus, parvekelasien asentaminen, peltikatteen uusiminen, uuden jäteaseman rakentaminen, vesikaton uusiminen 2004 Sauna korjattu 2001 Putkisaneeraus 1997 Pohjajohdot 1996 Parvekket 1995 Eteläpäädyn ikkunat korjattu 1994 Kaukolämpökeskus, B-talon parvekesaneeraus 1991 Ikkunat osittain uusittu 1990-1991 Päätyikkunat uusittu 1988 Ikkunat osittain uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen arvio kiinteistössä vuosina 2024–2028 tehtävistä toimenpiteistä, jotka ovat hallituksen tiedossa: Maalämpöjärjestelmän asentaminen ja kaukolämmöstä 2024-2025 irtaantuminen yhtiökokouksen 27.3.2024 päätöksen mukaisesti Tontilla olevien puiden kuntokatselmus 2024 Venttiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2024 Lämmityksen optimoinnin selvitys 2024 Porrashuoneiden pääovien lakkaus 2024 Pohja- ja pystyviemärien painepesu 2024 Lukituksen ajanmukaistaminen 2026→ Kunnossapitotarveselvityksessä vuosiluvut eivät ole ehdottomia, kyseessä on listaus tulevien vuosien korjaustarpeista. Hankkeita voidaan tilanteen mukaan myöhentää. Hankkeet edellyttävät aina yhtiökokouspäätöstä.
Asuinhuoneistot:
72
Taloyhtiön vuokratuotot:
46 583,41 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Osakkaiden ja asukkaiden tultua kuulluksi päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille.
Osakenumerot:
56-58
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan. Yhtiöjärjestyksen muutos vireillä, jossa yhtiön lunastusoikeus poistetaan.
Tontin pinta-ala:
6867.5 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä hyväksytty, valitusprosessissa oleva kaava: “Munkkiniemi, Haaga, Huopalahdentien katualue ympäristöineen”, lisätiedot; https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaavan-hyvaksyminen-munkkiniemi-haaga-huopalahdentien-katualue
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Munkkivuori sijaitsee kantakaupungin välittömässä läheisyydessä. Talin golfkenttä, Pajamäki, Niemenmäki ja Munkkiniemi ovat lähellä. Ostoskeskus oli Suomen ensimmäinen lajissaan vuonna 1959. Ostoskeskus on edelleen elinvoimainen: palveluita on tarjolla paljon.
Palvelut:
Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut, ruokakaupat, erikoisliikkeitä, Fazerin kahvila, ravintoloita, yksityinen lääkärikeskus, apteekki. Munkkiniemen terveysasemalle vajaa kilometri Talin urheilupuistossa sijaitsevat golfkentän lisäksi jalkapallohalli, tennishallit sekä keilahalli.
Koulut:
Lähietäisyydellä suomen-, ruotsin- ja ranskankieliset koulut. Munkkivuoren ala-aste (etäisyys n. 0.5 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (etäisyys n. 0.3 km) Englantilainen koulu Meilahdessa Haagan peruskoulu n. 1,4 km. Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu n. 1,7 km
Päiväkoti:
Päiväkoti Muusa n. 1,1 km Päiväkoti Lapinmäki n. 1,2 km. Päiväkoti Tuuli n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30. Bussipysäkki Porintie n. 160 m

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää