Kohdenumero: 80356665 Munkkivuori, Helsinki

							
Porintie 3

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+p

						

							

								

									
										
									
									
78.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
361,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
469 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
453 303,65 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 19.05.2024 15:00–15:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nona Buchert

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 112 4706

									
nona.buchert@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Ihastuttava v. 2019 pieteetillä täysin remontoitu kulmahuoneisto, joka henkii 50-luvun arkkitehtuuria ja sijaitsee viehättävällä Porintiellä Munkkivuoren sydämessä!

Tilavat huoneet ja isot ikkunat tuovat asuntoon valoa ja avaruuden tuntua.


Asuintiloissa on kauttaaltaan kaunis 1-sauvainen Timberwisen tammilankkuparketti ja laadukkaat kaluste- ja materiaalivalinnat. Näkymät aukeavat kolmeen ilmansuuntaan ja lasitettu parveke länteen. Parvekkeille on taloyhtiössä haettu tupakointikielto.



Kodin sydämenä toimii tyylikäs harmaasävyinen keittiö, josta löytyy mm. kaapistoon integroitu uuni ja kahvikone, AEG:n kodinkoneet sekä upeat paikalleen mitoitetut kivitasot. Keittiön vieressä sijaitseva ruokailutila ja olohuone yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi jonne isokin ruokapöytä hyvin mahtuu.



Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat kätevästi eri puolilla huoneistoa taaten oman rauhan kaikille perheenjäsenille. Eteisestä on iso liukuovikaapisto ulkovaatteille ja kaapistoa on runsaasti myös makuuhuoneen puolella.



Kylpyhuoneessa on käytetty trendikästä isoa laattaa ja siellä on moderni seinä-wc sekä tyylikkäällä lasiseinällä erotettu sadesuihku. Pesutornille on toteutettu oma kätevä paikka makuuhuoneen puolelle syvennykseen.



Asunto Oy Porintie 3 on omalla tontilla sijaitseva yhtiö, joka on rakennettu vuonna 1957. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja takanapäin on mm. LVIS saneeraus v. 2001, julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus ja ikkunoiden sekä vesikaton uusiminen v. 2009. Viimeisimpänä toteutettiin sähköjärjestelmien kokonaisvaltainen uusiminen v. 2024. Taloyhtiössä  valmistellaan maalämpöön siirtymistä v. 2024. Osakkaiden käytössä on viihtyisä piha-alue, saunaosasto ja hyvät säilytystilat. 



Munkkivuori on vehreä ja idyllinen asuinalue hyvien liikenneyhteyksien varrella. Ostoskeskukselta löytyy kattavasti palveluita, kuten K-Supermarket ja S-market, apteekki ja lääkärikeskus Pihlajalinna. Koulu sijaitsee aivan vieressä ja useita

päiväkoteja on lähistöllä. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset ja hyvät kulkuyhteydet takaavat nopean liikkumisen kaikkialle.



1. asuinkerros, autotallien yläpuolella.



Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan ja remontoituun kotiin, jossa yhdistyy moderni mukavuus ja kodikas tunnelma!



Myynti: 

Nona Buchert LKV, LVV 

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi 

RE/MAX Elegance 

Eiranranta 5, 00150 Helsinki
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Porintie 3 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80356665

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
 
Neliömäärään sisältyy sisäänvedetty parveke suuruudeltaan 4 m2 lämmittämätöntä pinta-alaa, josta myös maksetaan hoitovastiketta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Lokakuussa v. 2019 kokonaan uusittu keittiö (Kvik-keittiö) koneineen. Kaikki koneet AEG.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (höyrytoiminnolla), liesi, liesituuletin (filtterillä), astianpesukone, kahvikone (integroitu) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lokakuussa 2019 täysin uusittu kylpyhuone. Vesieristeet uusittu, samoin laatoitus. Kattoon asennettu Siparilan paneeli.
Kaikki kalusteet uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinämalli), suihku (hans grohe sadesuihku), suihkuseinä (sanka), lattialämmitys (sähkö), pesuallas, peili (ido), allaskaappi ja seinäkaappi, pyyhekuivain (pyyhekuivain sähkökäyttöinen)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle ja kadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
469 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 696,35 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 974,52 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
513,39 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
361,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
152,29 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
51 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Velkaosuus (15 696,35 €) on juuri valmistuneen sähköurakan rahoituslainaa. Rahoitusvastikkeen (152,29 €/kk) periminen aloitetaan 1.6.2024 niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuuttaan kertasuorituksena pois 15.5.2024 mennessä. 

Autopaikka /talli, iso 107 €/kk
Autopaikka/talli, pieni 73 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Lokakuussa v. 2019 kokonaan uusittu keittiö (Kvik-keittiö) koneineen. Kaikki koneet AEG.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (höyrytoiminnolla), liesi, liesituuletin (filtterillä), astianpesukone, kahvikone (integroitu) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lokakuussa 2019 täysin uusittu kylpyhuone. Vesieristeet uusittu, samoin laatoitus. Kattoon asennettu Siparilan paneeli.
Kaikki kalusteet uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinämalli), suihku (hans grohe sadesuihku), suihkuseinä (sanka), lattialämmitys (sähkö), pesuallas, peili (ido), allaskaappi ja seinäkaappi, pyyhekuivain (pyyhekuivain sähkökäyttöinen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Todella tilava olohuone, jonne iso ruokapöytä hyvin mahtuu. Käynti länsiparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä kaapisto, jossa pesukone liitäntä. Poistoputki kylpyhuoneen puolelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Tehosteseinä Siparilan sisustuspaneeli

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta, sisustuspaneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tammiparketti (Timberwise 1-sauvainen harjattu ja öljyvahattu Tammi Sky White Select oksaton), laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Paneelikatto (Siparila) kylpyhuoneessa.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä Tank Indoorin liukuovikaapisto. Isommassa makuuhuoneessa kaapistoa ja säilytystilaa verhon takana
Vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porintie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-30-108-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Siljamäki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tom Siljamäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@siljamaki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 777 8282

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Salomonkatu 17 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikkoihin ja -talleihin on jonotusjärjestelmä, Isoihin talleihin (19 kpl) mahtuu tavallinen ajoneuvo, pieniin talleihin (8 kpl) vain hyvin kapea ja lyhyt auto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Käsitelty yhtiökokouksessa 7.5.2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty v. 2019 huoneistoremontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Sähköurakka
2022 Portaiden korjauksia
2022 Sähkösuunnitelma ja urakan kilpailutus
2022 Väestönsuojamateriaalien uusiminen
2022 Maalämmön selvitys ja hankesuunnittelu
2021 Kattosillan asennus A-B talon  katolle
2020 Autotalliovien maalaus
2019 Räystäslämmityskaapeleiden korjaus ja osittainen uusiminen
2018 Sähköjärjestelmien kokonaisvaltaisen uusimisen suunnittelu
2017 Autotallien kynnysten uusiminen tai kunnostaminen, märkätilojen kuntotarkastuksen mukaiset työt (mm. neljän märkätilan kokonaisvaltainen uusiminen)
2016 Märkätilojen kuntotarkastus, valaistuksen uusiminen pyöräkellari/ullakko, lukituksen uusiminen
2015 Poistoilmakanavien puhdistus
2014 Kaukolämpötekniikan uusiminen
2013 Katot huoltomaalattu, pihan peruskunnostus
2012 Kadun puolen sadevesijärjestelmän kunnostus
2011 Porrashuoneiden maalaus, porrashuoneiden hiominen ja vahaus
2009 Julkisivujen peruskunnostus (lämpörappaus), ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskunnostus, parvekelasien asentaminen, peltikatteen uusiminen, uuden jäteaseman rakentaminen, vesikaton uusiminen
2004 Sauna korjattu
2001 Putkisaneeraus 
1997 Pohjajohdot
1996 Parvekket
1995 Eteläpäädyn ikkunat korjattu
1994 Kaukolämpökeskus, B-talon parvekesaneeraus
1991 Ikkunat osittain uusittu
1990-1991 Päätyikkunat uusittu
1988 Ikkunat osittain uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen arvio kiinteistössä vuosina 2024–2028 tehtävistä toimenpiteistä, jotka ovat hallituksen tiedossa:
Maalämpöjärjestelmän asentaminen ja kaukolämmöstä 2024-2025 irtaantuminen yhtiökokouksen 27.3.2024 päätöksen mukaisesti
Tontilla olevien puiden kuntokatselmus 2024 
Venttiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2024 
Lämmityksen optimoinnin selvitys 2024 
Porrashuoneiden pääovien lakkaus 2024 
Pohja- ja pystyviemärien painepesu 2024 
Lukituksen ajanmukaistaminen 2026→
Kunnossapitotarveselvityksessä vuosiluvut eivät ole ehdottomia, kyseessä on listaus tulevien vuosien korjaustarpeista. Hankkeita voidaan tilanteen mukaan myöhentää. Hankkeet edellyttävät aina yhtiökokouspäätöstä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
46 583,41 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaiden ja asukkaiden tultua kuulluksi päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
56-58

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan. Yhtiöjärjestyksen muutos vireillä, jossa yhtiön lunastusoikeus poistetaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6867.5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/Asemakaava, Helsingin kaupunki. 
Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä hyväksytty, valitusprosessissa oleva kaava: “Munkkiniemi, Haaga, Huopalahdentien katualue ympäristöineen”, lisätiedot; https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaavan-hyvaksyminen-munkkiniemi-haaga-huopalahdentien-katualue

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Munkkivuori sijaitsee kantakaupungin välittömässä läheisyydessä. Talin golfkenttä, Pajamäki, Niemenmäki ja Munkkiniemi ovat lähellä. Ostoskeskus oli Suomen ensimmäinen lajissaan vuonna 1959. Ostoskeskus on edelleen elinvoimainen: palveluita on tarjolla paljon.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut, ruokakaupat, erikoisliikkeitä, Fazerin kahvila, ravintoloita, yksityinen lääkärikeskus, apteekki. Munkkiniemen terveysasemalle vajaa kilometri
Talin urheilupuistossa sijaitsevat golfkentän lisäksi jalkapallohalli, tennishallit sekä keilahalli.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähietäisyydellä suomen-, ruotsin- ja ranskankieliset koulut.
Munkkivuoren ala-aste (etäisyys n. 0.5 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (etäisyys n. 0.3 km)
Englantilainen koulu Meilahdessa 
Haagan peruskoulu n. 1,4 km.
Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu n. 1,7 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Muusa n. 1,1 km
Päiväkoti Lapinmäki n. 1,2 km.
Päiväkoti Tuuli n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30.
Bussipysäkki Porintie n. 160 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää