Kohdenumero: 80359633 Munkkivuori, Helsinki

							
Ulvilantie 17 a

						

						
Kerrostalo,
2 h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
52,1

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
376,29 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
239 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
237 474,10 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Diomin

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
0400 201 444

									
kristiina.diomin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Muuttovalmis asunto, oma sauna, vakavarainen yhtiö!


Nyt tarjolla valoisa huoneisto, jonka lattiat uusittu laminaatille ja seinät maalattu klassisen valkoiseksi. Makuuhuone on tilava, ja liukuovikaappi vaaleine ovineen tarjoaa säilytystilaa.

Olohuone on suuri ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle. 



Keittiö on uusittu, kaapistot ja kodinkoneetkin. Laskutilaa -samoin kuin kaappitilaa- on huomattavan paljon.



Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, poikkeuksellinen helmi näissä taloissa.



Yhtiössä on tehty laajat remontit, LVI 2007, sähköt 2013 ja viime vuonna valmistui laaja energiaremontti: yhtiössä on nyt maalämpö ja aurinkopaneelit!

Energiaremontti on rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille vaan taloyhtiö maksaa lainaa pois yhtiön tuotoilla.



Tähän kannattaa tutustua!



RE/MAX Casa Alto

Kristiina Diomin

kristiina.diomin@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Diomin

									
0400 201 444, kristiina.diomin@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

									
y-tunnus: 2772671-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 17 a 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80359633

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,1

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,1

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalean keittiön lattia harmaasävyistä laminaattia, seinät maalattu valkoiseksi ja katto paneloitu. Varusteet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu, astianpesukone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia harmaata ja seinät valkoista laattaa. Katto  maalattu valkoiseksi. Varusteet: suihku, peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna, jossa ikkuna!

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone. 

Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.

Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022. Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin huoneistoihin asennus ei onnistu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 525,90 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 587,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
439,56 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
376,29 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
63,27 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Heinäkuussa 2024 peritään osakkailta ylimääräinen yhden kuukauden hoitavastike eli  1,13 €/osake, tämän huoneiston osakemäärä on 333 kappaletta eli ylimääräinen vastike 376,29 euroa.
Taloyhtiössä vastikkeiden perusteena osakemäärät. Tämän asunnon osakemäärä on 333 kpl, taloyhtiön osakkeiden kokonaismäärä on 63.000 kpl.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaalean keittiön lattia harmaasävyistä laminaattia, seinät maalattu valkoiseksi ja katto paneloitu. Varusteet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu, astianpesukone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia harmaata ja seinät valkoista laattaa. Katto  maalattu valkoiseksi. Varusteet: suihku, peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna, jossa ikkuna!

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia harmaasävyistä laminaattia, seinät maalattu valkoiseksi, katto paneloitu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen lattia harmaasävyistä laminaattia, seinät maalattu valkoiseksi, katto paneloitu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone. 

Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.

Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022. Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin huoneistoihin asennus ei onnistu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Ulvilantie 17 a

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-030-0105-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porintien Lämpökeskus/Huolto
puh. (09) 551 529
ploy.huolto@suomiforum.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joonas Mauno

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 488 395

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Punatiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone. 

Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.

Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022. Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin huoneistoihin asennus ei onnistu.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
93

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoidatälllaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen
sähkövarausten uusiminen). 2022 Lukoston uusiminen ILoq järjestelmään. Vesikattojen korjausta 2021: H, I ja K-talojen rappukäytävien huoltomaalaukset, lumiesteiden asennus vesikatoille, 2020: A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen, A-G rappujen huoltomaalaus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, 2018-2019: H-talon salaojaremontti, 2018: I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkastus, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen, 2017: salaojaremontti E-G-portaiden kohdalle, C-, I- ja K-talojen ympärille, 2016: jätekatoksen uusiminen, 2012-2013: sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti, ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu, 2011: H-, I- ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset, 2010: L-, M-, N- ja O-rappujen parvekkeet uusittu, 2008: E-, F- ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2007: C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2006: A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2005: H-talon huoneistoparvekkeet uusittu, 2004: rakennusten väliset lämpöputket uusittu, I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, H-taloon rakennettu salaojat, 2003-2007: LVI-saneeraus, pääosa kylpyhuoneista remontoitu, sähköjärjestelmiä ei toteutettu, 2003: K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, 2001-2002: A-talon tuuletusparvekkeet, 1999-2003: A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat, 1998: huoneistojen ikkunat ja parvekeojat uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Patteriventtiilien säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
52 563,96 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yj 5 a § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
7 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki sisäkorjaukset lukuun ottamatta rakennevikoja, joiden korjaaminen kuuluu yhtiölle.
Kaikki ulkopuoliset korjaukset kuuluvat yhtiölle samoin kuin porraskäytävien kunnossapito.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6111

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
16 282

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
232 426 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% vuoteen 2030 asti.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
12257,00 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät. Bussipysäkille 100 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Diomin

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

										
0400 201 444

										
kristiina.diomin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää