Kohdenumero: 80360166 Munkkivuori, Helsinki

							
Ulvilantie 2

						

						
Kerrostalo,
4h, avokeittiö, kph, s/khh, wc, parv, ransk.parv.

						

							

								

									
										
									
									
108,6

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1958									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
597,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
558 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
558 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Lindeberg

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

									
040 700 1660

									
nina.lindeberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen huoneistoon Munkkivuoressa! Tämä koti tarjoaa tyylikkyyttä ja laatua vaativaankin makuun. Huoneisto on remontoitu lähes täysin v.


2020



Uniikin olohuoneen kohokohtia ovat kauniit marmoriset ikkunalaudat, jotka tuovat tilaan ylellisyyttä ja ajattomuutta. Yhden seinän upea sapele-puupanelointi luo lämpimän ja elegantin ilmeen, täydentyen aidolla sauvaparketilla, joka on hiottu ja lakattu.

Tilavassa ja modernissa keittiössä on korkealaatuiset integroidut kodinkoneet, kuten täyskorkea jääkaappi ja erillinen pakastin, induktio- ja kaasuliesi, sekä kvartsikomposiitti työtasot. Keittiösaareke tuo käytännöllisyyttä ja tilaa ruokailuun sekä yhteisiin ruoanlaittohetkiin.

Raikkaassa kylpyhuoneessa on uusittu kaikki kalusteet, suihku ja suihkukaappi. Nykyisillä asukkailla sauna on toiminut kodinhoitohuoneena helpottamassa arkea, joka muuntautuu siis helposti myös takaisin ikkunalliseksi saunaksi. Erillisessä WC:ssä on modernit kaakeliseinät ja tyylikkäät lattiapinnat. Kylpyhuoneeseen on mahdollista asentaa myös toinen WC.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on harjattu Timberwisen tammilankkuparketti. Suurin makuuhuoneista on myös mahdollista jakaa kahdeksi tilaksi, joten tilaa riittää kaikille perheenjäsenille tai vaikkapa kotitoimistolle tai vaatehuoneelle.

Parveke ja ranskalainen parveke tarjoavat upeat näkymät lounaaseen ja koilliseen. Kesäisin parveke on täydellinen paikka nauttia auringosta ja rentoutua.



Asunto Oy Ulvilantie 2 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten ulkoiluvälinevaraston, saunan ja ilmaisen pesutuvan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen pihapiiri on viihtyisä. Sijainti Munkkivuoressa on erinomainen, tarjoten rauhallisen ympäristön mutta samalla hyvät yhteydet Helsingin keskustaan.



Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

p. 040-7001660

nina.lindeberg@remax.fi

Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.

Jag betjänar gärna även på svenska.

Service also in english.

Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Lindeberg

									
040 700 1660, nina.lindeberg@remax.fi

									
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 2 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360166

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
108,6

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
108,6

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avokeittiö, kph, s/khh, wc, parv, ransk.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu kokonaan 2019-2020

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Integroitu, täyskorkea), erillinen pakastin (integroitu, täyskorkea), liesi, keittiösaareke, astianpesukone (integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu kalusteet, suihku, suihkukaappi. katto vaihdettu ja maalattu 2022.
Mahdollista asentaa toinen WC suihkun tilalle ja suihku siirtää kodinhoitotilaan/saunaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku), pesuallas (tupla), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tällä hetkellä toimii kodinhoitotilana.
Ei ole kiuasta ja lauteita.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
558 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 138,12 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
597,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
597,30 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi ja kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen
Maksuton 10M taloyhtiölaajakaista ethernet-verkossa
Autopaikka ilman sähköä 30,00 €/kk
Autopaikka sähköllä 35,00 /kk
Autotalli, pieni 85 €/kk 
Autotalli, iso 110,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu kokonaan 2019-2020

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Integroitu, täyskorkea), erillinen pakastin (integroitu, täyskorkea), liesi, keittiösaareke, astianpesukone (integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio ja kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Harjattu Timberwisen tammilankku parketti, betolux käsitelty

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu kalusteet, suihku, suihkukaappi. katto vaihdettu ja maalattu 2022.
Mahdollista asentaa toinen WC suihkun tilalle ja suihku siirtää kodinhoitotilaan/saunaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku), pesuallas (tupla), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tällä hetkellä toimii kodinhoitotilana.
Ei ole kiuasta ja lauteita.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu 2019-2020
Kylpyhuoneeseen mahdollista asentaa toinen WC.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Sauna toimii tällä hetkellä kodinhoitotilana

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Hiottu ja lakattu aito sauvaparketti 2019-2020,
Marmoriset ikkunalaudat.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Yksi seinä Sapele-puuta

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Harjattu Timberwisen tammilankku parketti, betolux käsitelty 2019.
Yhdestä isosta makuuhuoneesta saa halutessaan kaksi, tällä hetkellä toimii kahtena tilanjakajalla.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomeroita ja ullakkotilaa voi vuokrata.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ulvilantie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-030-0101-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuollon tehtäviä on hoitanut Tmi Seppo Pakkala. Siivouksen on hoitanut CleanMarin Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Freddis Oy Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Takkavuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.takkavuori@freddis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 271 8066

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Munkkiniemen puistotie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
330

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpetti/Harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ilmainen pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotusperiaatteella, tilanne 28.5 vapaana 2 ulkopaikkaa (ilman sähköä)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
2017 Porraskäytävien lattialaattojen asbestitutkimus 
2019 Toimeksiantaja on tehnyt asbestitutkimuksen huoneistossa remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Ikkunoiden maalaus
1992 Parvekkeet korjattu
1998 Ylimpien kerroksen parvekeovet, kellari, porrashuoneiden 1. tasanteen maalaus
1999 Käyttöveden siirrin uusittu
2001 Ikkunoiden ja parvekkeiden kaiteiden huoltomaalausta
2004 Talon lukkojärjestelmän uusinta
Porrashuoneiden maalauskorjaus
Vesikatto korjattu
Asfaltointiurakka:
 – Pihojen asfalttipäällysteen uusiminen
2006 Pattereiden linjaventtiilien vaihto-urakka:
 – Patterijärjestelmän tasaus, linjaventtiilien ja patterien termostattiventtiilien uusinta
2007 Lämpösiirtimien uusiminen ja lämmönjakohuoneen kunnostus
2010 Parvekkeiden uusiminen 2010
Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen III–IV/2010
Viemäreiden korjaus:
 – Talon sisäisten viemäreiden pinnoitus II–IV/2010
Käyttövesiputki-, sähkö ja kph-saneeraus:
2011 – Käyttövesiputkien ja tonttijohdon uusiminen 6/2011–3/2012
 – Kylpyhuoneiden uusiminen (kaikki huoneistot) 6/2011–3/2012
 – Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen 6/2011–3/2012
 – Saunatilojen korjaus 6/2011–3/2012
2012 Katon korjaus Protan-menetelmällä III/2012
Etupihan kunnostaminen
2013 Sivurakennuksen peltikaton pesu ja maalaus
Sisäpihan sekä paikoitusalueen kunnostaminen (nurmikkoalueet, asfalttipolku, 
valaisimet, istutukset, autosähkötolpat)
10–11/2013
2014 Porrashuoneiden korjaus/maalaus 2–3/2014
2015 A-D -portaiden ulko-ovien uusiminen
2016 Kellaritilojen ikkunoiden uusinta 10/2016
2017 Sokkelin pinnoitus 1.9–31.10.2017
2018 Etupihan kunnostus 1.11.2018–30.4.20
Kerrostasanneovien lakkaus 11/2018
2019 Autotallinovien uusinta, tallit 1-7 11/2019
2020 Ilmanvaihtohormien nuohous
Korvausilmaventtiilien vaihto
Korvausilmasuodattimien vaihto
2021 Hidaslatauspisteiden asennus vanhojen lämmitystolppien tilalle
D-portaan päädyn autotallinovien uusinta 3/2021
Erillisivessojen käsienpesualtaiden viemäröintien uusinta 5–7/2021
Takkahormien korjaus 6/2021
Piharakennuksen ikkunasaneeraus 9/2021
2022 Taloyhtiön asunnon täydellinen pintaremontti (poislukien kylpyhuone) 6–8/2022
2023 Vintin ikkunoiden uusiminen

Suoritetut suunnittelut, kuntotutkimukset, kuntoarviot ja vastaavat selvitykset
2005 Parvekkeiden kuntotutkimus
2008 Putkiston kuntotutkimus sekä kylpyhuoneitten kunto- ja kosteuskartoitus
Parvekkeiden korjaus:
 – Parvekkeiden peruskorjaussuunnittelu
Viemäreiden korjaus:
 – Putkisaneerauksen hankesuunnitelma IV/2008–I/2009
2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016–2017 Pihan kunnostamissuunnitelmat
2017 Porraskäytävien lattialaattojen asbestitutkimus 1–31.10.2017
2018 D-rapun päädyn sadevesiviemäröinnin selvitys
2019 Ilmanvaihtokartoitus
Autopaikkojen sähkökapasiteettikartoitus 1.12.2019
2020 Puiden kuntoarvio
2022 Väestönsuojan tarkastus
2023 Hallin vuototutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tiedossa olevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyötarpeet
2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2024–2025 Taloyhtiösaunan paneleiden korjaus tai uusinta
2025 Kellarikäytävän lattiakunnostus
Tiedossa olevat suunnittelu- ja kuntotutkimustarpeet
2024 Kiinteistön kuntoarvio + PTS
Ilmanvaihdon korjauksen hankesuunnittelu
2025 Kiinteistön kehittäminen huomioiden Munkkivuori-Tali muuttuva kaava ja mahd. 
tarjoutuva lisärakentamismahdollisuus
2026–2027 Talon päätyalueiden suunnittelu (asfaltointi + maisemointi)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
87-98

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 616

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Munkkivuoren ja Talinrannan kaavamuutos meneillään. Lisätietoja Helsingin kaupunki.
Yhtiöllä on suuri tontti (5616 m2) ja yhtiökokouksessa 2024 onkin käyty keskustelua alueen uuden kaavan mahdollistamasta lisärakentamisesta ja yhtiöllä olevan ylimääräisen rakennusoikeuden myymisestä. Päätöksiä ei ole tehty

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Munkkivuoren ostoskeskus n. 200m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkivuoren ala-asteen koulu 550m
Munkkiniemen ala-asteen koulu 650m
Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 700m
Munkkiniemen yhteiskoulu 850m
Munksnäs svenskspråkiga skola 1,5km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Vehreä pihapiiri, lasten leikkipaikka ja grillipaikka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Lindeberg

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 700 1660

										
nina.lindeberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää