Kohdenumero: 80360374 Munkkivuori, Helsinki

							
Porintie 3

						

						
Kerrostalo,
2h+kk+kph+parveke

						

							

								

									
										
									
									
54,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
250,70 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
274 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
263 102,53 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pia Laurikainen

								

									
Myyntineuvottelija

									
050 351 1307

									
pia.laurikainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihastuttava ja valoisa koti puistomaisessa Munkkivuoressa!


Nyt myynnissä 54,5m2 valoisa ja kodikas parvekkeellinen kaksio Munkkivuoren ytimessä, puistomaisella alueella.


Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiön kaikki isot remontit on tehty, joten tässä saat asua ilman remonttihuolia vuosia eteenpäin. Taloyhtiöstä löytyy saunatilat, pyörävarasto sekä huoneistokohtainen vinttikomero. Taloyhtiöllä on viihtyisä, lapsiystävällinen piha-alue.

 

Tämän kodin huoneet ovat hyvän kokoiset. Olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa ruokapöytä ja asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneeseen mahtuu iso parisänky ja työpöytäkin. 



Huoneisto on pintaremontoitu kauttaaltaan 06/2022, jolloin kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu, sekä lattialistat uusittu. Antennipistoke lisätty makuuhuoneeseen ja pistokekotelot vaihdettu 10/2023.

 

Alueena Munkkivuori on luonnonläheinen ja tarjoaa hyvät liikuntamahdollisuudet. Läheisessä Talin urheilupuistossa on golfkentän lisäksi jalkapallohalli- ja nurmikentät, tennis-, keila- ja squash-hallit ja paljon upeita luontopolkuja.

 

Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa hyvät palvelut, josta löytyy kattavat ruokakaupat, erikoisliikkeitä, kahvila, ravintolat sekä yksityinen lääkärikeskus ja apteekki. Munkkiniemen terveysasemalle on vajaa kilometri.

 

Koulut ja päiväkodit sijaitsevat turvallisen kävelymatkan etäisyydellä.



Asunto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa.



Sovi oma yksityisesittely ja tule katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi Munkkivuoressa!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pia Laurikainen

									
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Porintie 3 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360374

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät puistoon/yhtiön piha-alueeseen

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
274 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 897,47 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 027,52 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
356,43 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
250,70 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
105,73 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 51 €/kk, autopaikka/talli, iso 107 €/kk, autopaikka/talli, pieni 73 €/kk, autopaikka/talli, pieni ulkop. 73 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa makuuhuone, jossa on liukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä on peililiukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porintie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tom Siljamäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@siljamaki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 777 8282

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Salomonkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikkoihin ja -talleihin on jonotusjärjestelmä, joka etenee verrattain hitaasti. Jonottamaan joutuu vähintään muutamia vuosia. Isoihin talleihin (19 kpl) mahtuu tavallinen ajoneuvo, pieniin talleihin (8 kpl) vain hyvin kapea ja lyhyt auto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Sähköurakka
2022 Portaiden korjauksia
2022 Sähkösuunnitelma ja urakan kilpailutus
2022 Väestönsuojamateriaalien uusiminen
2022 Maalämmön selvitys ja hankesuunnittelu
2021 Kattosillan asennus A-B talon  katolle
2021 Saunan löylyhuoneen kunnostus
2021 Palokatkojen asennuksia yleisissä tiloissa
2021 Kattosillan asennus A-B talon katolle
2020 Autotalliovien maalaus
2019 Räystäslämmityskaapeleiden korjaus ja osittainen uusiminen
2018 Sähköjärjestelmien kokonaisvaltaisen uusimisen suunnittelu
2017 Autotallien kynnysten uusiminen tai kunnostaminen, märkätilojen kuntotarkastuksen mukaiset työt (mm. neljän märkätilan kokonaisvaltainen uusiminen)
2016 Märkätilojen kuntotarkastus, valaistuksen uusiminen pyöräkellari/ullakko, lukituksen uusiminen
2015 Poistoilmakanavien puhdistus
2014 Kaukolämpötekniikan uusiminen
2013 Katot huoltomaalattu, pihan peruskunnostus
2012 Kadun puolen sadevesijärjestelmän kunnostus
2011 Porrashuoneiden maalaus, porrashuoneiden hiominen ja vahaus
2009 Julkisivujen peruskunnostus (lämpörappaus), ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskunnostus, parvekelasien asentaminen, peltikatteen uusiminen, uuden jäteaseman rakentaminen, vesikaton uusiminen
2004 Sauna korjattu
2001 Putkisaneeraus 
1997 Pohjajohdot
1996 Parvekket
1995 Eteläpäädyn ikkunat korjattu
1994 Kaukolämpökeskus, B-talon parvekesaneeraus
1991 Ikkunat osittain uusittu
1990-1991 Päätyikkunat uusittu
1988 Ikkunat osittain uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen arvio kiinteistössä vuosina 2024–2028 tehtävistä toimenpiteistä, jotka ovat hallituksen tiedossa:
Maalämpöjärjestelmän asentaminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen yhtiökokouksen 27.3.2024 päätöksen mukaisesti 2024-2025
Tontilla olevien puiden kuntokatselmus 2024 
Venttiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2024 
Lämmityksen optimoinnin selvitys 2024 
Porrashuoneiden pääovien lakkaus 2024 
Pohja- ja pystyviemärien painepesu 2024 
Lukituksen ajanmukaistaminen 2026→
Kunnossapitotarveselvityksessä vuosiluvut eivät ole ehdottomia, kyseessä on listaus tulevien vuosien korjaustarpeista. Hankkeita voidaan tilanteen mukaan myöhentää. Hankkeet edellyttävät aina yhtiökokouspäätöstä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
46 583,41 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön luotolliset tilit: 
Limiitti 730 000 €, käytetty 682 225,31 €
Limiitti 20 000 €, käytetty 0,00 €

Ylimääräinen yhtiökokous 27.03.2024: Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan maalämpöjärjestelmän asentamisen, allekirjoittamaan urakkasopimuksen, palkkaamaan työturvallisuus-, valvonta- ja projektinjohto-organisaation ja päättämään kaikista hankkeen liittyvistä asioista. Valtuutettiin hallitus nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta korkeintaan 575 000,00 euron luottolimiitti, sopimaan korko- ja muut lainaehdot, oikeutetaan hallitus tekemään asian edellyttämät vakuustoimenpiteet sekä päättämään kaikista lainan nostamiseen liittyvistä seikoista ja hoitamaan kaikki käytännön toimenpiteet. 

Yhtiökokous 16.05.2023: Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö hakeutuu savuttomaksi kaikkien huoneistoparvekkeiden osalta ja valtuutti hallituksen hoitamaan kaikki käytännön järjestelyt. 

Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se mukana lukien) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista tästä eteenpäin ja pitävät ne kunnossa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13-14

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöllä on lunastusoikeus, mutta isännöitsijätodistuksessa on maininta, ettei yhtiö käytä lunastusoikeuttaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 867,5

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Munkkivuori sijaitsee kantakaupungin välittömässä läheisyydessä. Munkkivuoreen avattiin 1959 Suomen ensimmäinen ostoskeskus, joka on yhä edelleen hyvin elinvoimainen, palveluita on tarjolla runsaasti.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut, ruokakaupat, erikoisliikkeitä, Fazerin kahvila, ravintoloita, yksityinen lääkärikeskus, apteekki. Munkkiniemen terveysasemalle on vajaa kilometri.  Talin golfkenttä, Pajamäki, Niemenmäki ja Munkkiniemi ovat lähellä.
Talin urheilupuistossa sijaitsevat golfkentän lisäksi jalkapallohalli, tennishallit sekä keilahalli sekä paljon upeita luontopolkuja.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkivuoren ala-aste 130 m, Munkkiniemen ala-aste 350 m, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 300 m, Limingan koulutuskeskus 1600 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Munkkivuori 250 m, Päiväkoti Muusan toimikunta ry 500 m, päiväkoti Muusa 850 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30. Bussipysäkki Porintie 140 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Rauhaisa, vehreä ja lapsiystävällinen pihapiiri

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää