Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porintie 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy
Isännöitsijän nimi:
Tom Siljamäki
Sähköposti:
info@siljamaki.fi
Puhelinnumero:
044 777 8282
Katuosoite:
Salomonkatu 17
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-01
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikkoihin ja -talleihin on jonotusjärjestelmä, joka etenee verrattain hitaasti. Jonottamaan joutuu vähintään muutamia vuosia. Isoihin talleihin (19 kpl) mahtuu tavallinen ajoneuvo, pieniin talleihin (8 kpl) vain hyvin kapea ja lyhyt auto.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Sähköurakka
2022 Portaiden korjauksia
2022 Sähkösuunnitelma ja urakan kilpailutus
2022 Väestönsuojamateriaalien uusiminen
2022 Maalämmön selvitys ja hankesuunnittelu
2021 Kattosillan asennus A-B talon katolle
2021 Saunan löylyhuoneen kunnostus
2021 Palokatkojen asennuksia yleisissä tiloissa
2021 Kattosillan asennus A-B talon katolle
2020 Autotalliovien maalaus
2019 Räystäslämmityskaapeleiden korjaus ja osittainen uusiminen
2018 Sähköjärjestelmien kokonaisvaltaisen uusimisen suunnittelu
2017 Autotallien kynnysten uusiminen tai kunnostaminen, märkätilojen kuntotarkastuksen mukaiset työt (mm. neljän märkätilan kokonaisvaltainen uusiminen)
2016 Märkätilojen kuntotarkastus, valaistuksen uusiminen pyöräkellari/ullakko, lukituksen uusiminen
2015 Poistoilmakanavien puhdistus
2014 Kaukolämpötekniikan uusiminen
2013 Katot huoltomaalattu, pihan peruskunnostus
2012 Kadun puolen sadevesijärjestelmän kunnostus
2011 Porrashuoneiden maalaus, porrashuoneiden hiominen ja vahaus
2009 Julkisivujen peruskunnostus (lämpörappaus), ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskunnostus, parvekelasien asentaminen, peltikatteen uusiminen, uuden jäteaseman rakentaminen, vesikaton uusiminen
2004 Sauna korjattu
2001 Putkisaneeraus
1997 Pohjajohdot
1996 Parvekket
1995 Eteläpäädyn ikkunat korjattu
1994 Kaukolämpökeskus, B-talon parvekesaneeraus
1991 Ikkunat osittain uusittu
1990-1991 Päätyikkunat uusittu
1988 Ikkunat osittain uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen arvio kiinteistössä vuosina 2024–2028 tehtävistä toimenpiteistä, jotka ovat hallituksen tiedossa:
Maalämpöjärjestelmän asentaminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen yhtiökokouksen 27.3.2024 päätöksen mukaisesti 2024-2025
Tontilla olevien puiden kuntokatselmus 2024
Venttiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2024
Lämmityksen optimoinnin selvitys 2024
Porrashuoneiden pääovien lakkaus 2024
Pohja- ja pystyviemärien painepesu 2024
Lukituksen ajanmukaistaminen 2026→
Kunnossapitotarveselvityksessä vuosiluvut eivät ole ehdottomia, kyseessä on listaus tulevien vuosien korjaustarpeista. Hankkeita voidaan tilanteen mukaan myöhentää. Hankkeet edellyttävät aina yhtiökokouspäätöstä.
Taloyhtiön vuokratuotot:
46 583,41 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön luotolliset tilit:
Limiitti 730 000 €, käytetty 682 225,31 €
Limiitti 20 000 €, käytetty 0,00 €
Ylimääräinen yhtiökokous 27.03.2024: Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan maalämpöjärjestelmän asentamisen, allekirjoittamaan urakkasopimuksen, palkkaamaan työturvallisuus-, valvonta- ja projektinjohto-organisaation ja päättämään kaikista hankkeen liittyvistä asioista. Valtuutettiin hallitus nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta korkeintaan 575 000,00 euron luottolimiitti, sopimaan korko- ja muut lainaehdot, oikeutetaan hallitus tekemään asian edellyttämät vakuustoimenpiteet sekä päättämään kaikista lainan nostamiseen liittyvistä seikoista ja hoitamaan kaikki käytännön toimenpiteet.
Yhtiökokous 16.05.2023: Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö hakeutuu savuttomaksi kaikkien huoneistoparvekkeiden osalta ja valtuutti hallituksen hoitamaan kaikki käytännön järjestelyt.
Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se mukana lukien) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista tästä eteenpäin ja pitävät ne kunnossa.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöllä on lunastusoikeus, mutta isännöitsijätodistuksessa on maininta, ettei yhtiö käytä lunastusoikeuttaan.