Kohdenumero: 80360374 Munkkivuori, Helsinki

Porintie 3

Kerrostalo,
2h+kk+kph+parveke
54.5 m2
2 h
Valmistunut
1957
Hoitovastike
250,70 € / kk
Velaton hinta

279 000 €

Myyntihinta

268 102,53 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Jani Pomell

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV, kiat

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihastuttava ja valoisa koti puistomaisessa Munkkivuoressa!

Nyt myynnissä 54,5m2 valoisa ja kodikas parvekkeellinen kaksio Munkkivuoren ytimessä, puistomaisella alueella. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla.

Taloyhtiön kaikki isot remontit on tehty, joten tässä saat asua ilman remonttihuolia vuosia eteenpäin. Taloyhtiöstä löytyy saunatilat, pyörävarasto sekä huoneistokohtainen vinttikomero. Taloyhtiöllä on viihtyisä, lapsiystävällinen piha-alue.

Tämän kodin huoneet ovat hyvän kokoiset. Olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa ruokapöytä ja asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneeseen mahtuu iso parisänky ja työpöytäkin.

Huoneisto on pintaremontoitu kauttaaltaan 06/2022, jolloin kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu, sekä lattialistat uusittu. Antennipistoke lisätty makuuhuoneeseen ja pistokekotelot vaihdettu 10/2023.

Alueena Munkkivuori on luonnonläheinen ja tarjoaa hyvät liikuntamahdollisuudet. Läheisessä Talin urheilupuistossa on golfkentän lisäksi jalkapallohalli- ja nurmikentät, tennis-, keila- ja squash-hallit ja paljon upeita luontopolkuja.

Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa hyvät palvelut, josta löytyy kattavat ruokakaupat, erikoisliikkeitä, kahvila, ravintolat sekä yksityinen lääkärikeskus ja apteekki. Munkkiniemen terveysasemalle on vajaa kilometri.

Koulut ja päiväkodit sijaitsevat turvallisen kävelymatkan etäisyydellä.

Asunto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa.

Sovi oma yksityisesittely ja tule katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi Munkkivuoressa!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jani Pomell

040 515 1226, jani.pomell@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Porintie 3 00350 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Munkkivuori
Kohdenumero:
80360374
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
54.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
54.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+kk+kph+parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät puistoon
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
279 000 €
Velkaosuus:
10 897,47 €
Neliöhinta:
5 119,27 €/m2
Yhtiövastike:
356,43 €
Hoitovastike:
250,70 €
Rahoitusvastike:
105,73 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka 51 €/kk, autopaikka/talli, iso 107 €/kk, autopaikka/talli, pieni 73 €/kk, autopaikka/talli, pieni ulkop. 73 €/kk.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tilava ja valoisa makuuhuone, jossa on liukuovikaapisto
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä on peililiukuovikaapisto
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Ullakko ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porintie 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy
Isännöitsijän nimi:
Tom Siljamäki
Sähköposti:
info@siljamaki.fi
Puhelinnumero:
044 777 8282
Katuosoite:
Salomonkatu 17
Postinumero:
100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-01
Valmistumisvuosi:
1957
Käyttöönottovuosi:
1957
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
3
Autotalleja:
30
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikkoihin ja -talleihin on jonotusjärjestelmä, joka etenee verrattain hitaasti. Jonottamaan joutuu vähintään muutamia vuosia. Isoihin talleihin (19 kpl) mahtuu tavallinen ajoneuvo, pieniin talleihin (8 kpl) vain hyvin kapea ja lyhyt auto.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Sähköurakka 2022 Portaiden korjauksia 2022 Sähkösuunnitelma ja urakan kilpailutus 2022 Väestönsuojamateriaalien uusiminen 2022 Maalämmön selvitys ja hankesuunnittelu 2021 Kattosillan asennus A-B talon katolle 2021 Saunan löylyhuoneen kunnostus 2021 Palokatkojen asennuksia yleisissä tiloissa 2021 Kattosillan asennus A-B talon katolle 2020 Autotalliovien maalaus 2019 Räystäslämmityskaapeleiden korjaus ja osittainen uusiminen 2018 Sähköjärjestelmien kokonaisvaltaisen uusimisen suunnittelu 2017 Autotallien kynnysten uusiminen tai kunnostaminen, märkätilojen kuntotarkastuksen mukaiset työt (mm. neljän märkätilan kokonaisvaltainen uusiminen) 2016 Märkätilojen kuntotarkastus, valaistuksen uusiminen pyöräkellari/ullakko, lukituksen uusiminen 2015 Poistoilmakanavien puhdistus 2014 Kaukolämpötekniikan uusiminen 2013 Katot huoltomaalattu, pihan peruskunnostus 2012 Kadun puolen sadevesijärjestelmän kunnostus 2011 Porrashuoneiden maalaus, porrashuoneiden hiominen ja vahaus 2009 Julkisivujen peruskunnostus (lämpörappaus), ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskunnostus, parvekelasien asentaminen, peltikatteen uusiminen, uuden jäteaseman rakentaminen, vesikaton uusiminen 2004 Sauna korjattu 2001 Putkisaneeraus 1997 Pohjajohdot 1996 Parvekket 1995 Eteläpäädyn ikkunat korjattu 1994 Kaukolämpökeskus, B-talon parvekesaneeraus 1991 Ikkunat osittain uusittu 1990-1991 Päätyikkunat uusittu 1988 Ikkunat osittain uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen arvio kiinteistössä vuosina 2024–2028 tehtävistä toimenpiteistä, jotka ovat hallituksen tiedossa: Maalämpöjärjestelmän asentaminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen yhtiökokouksen 27.3.2024 päätöksen mukaisesti 2024-2025 Tontilla olevien puiden kuntokatselmus 2024 Venttiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2024 Lämmityksen optimoinnin selvitys 2024 Porrashuoneiden pääovien lakkaus 2024 Pohja- ja pystyviemärien painepesu 2024 Lukituksen ajanmukaistaminen 2026→ Kunnossapitotarveselvityksessä vuosiluvut eivät ole ehdottomia, kyseessä on listaus tulevien vuosien korjaustarpeista. Hankkeita voidaan tilanteen mukaan myöhentää. Hankkeet edellyttävät aina yhtiökokouspäätöstä.
Asuinhuoneistot:
72
Taloyhtiön vuokratuotot:
46 583,41 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön luotolliset tilit: Limiitti 730 000 €, käytetty 682 225,31 € Limiitti 20 000 €, käytetty 0,00 € Ylimääräinen yhtiökokous 27.03.2024: Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan maalämpöjärjestelmän asentamisen, allekirjoittamaan urakkasopimuksen, palkkaamaan työturvallisuus-, valvonta- ja projektinjohto-organisaation ja päättämään kaikista hankkeen liittyvistä asioista. Valtuutettiin hallitus nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta korkeintaan 575 000,00 euron luottolimiitti, sopimaan korko- ja muut lainaehdot, oikeutetaan hallitus tekemään asian edellyttämät vakuustoimenpiteet sekä päättämään kaikista lainan nostamiseen liittyvistä seikoista ja hoitamaan kaikki käytännön toimenpiteet. Yhtiökokous 16.05.2023: Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö hakeutuu savuttomaksi kaikkien huoneistoparvekkeiden osalta ja valtuutti hallituksen hoitamaan kaikki käytännön järjestelyt. Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se mukana lukien) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista tästä eteenpäin ja pitävät ne kunnossa.
Osakenumerot:
13-14
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöllä on lunastusoikeus, mutta isännöitsijätodistuksessa on maininta, ettei yhtiö käytä lunastusoikeuttaan.
Tontin pinta-ala:
6867.5 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Munkkivuori sijaitsee kantakaupungin välittömässä läheisyydessä. Munkkivuoreen avattiin 1959 Suomen ensimmäinen ostoskeskus, joka on yhä edelleen hyvin elinvoimainen, palveluita on tarjolla runsaasti.
Palvelut:
Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut, ruokakaupat, erikoisliikkeitä, Fazerin kahvila, ravintoloita, yksityinen lääkärikeskus, apteekki. Munkkiniemen terveysasemalle on vajaa kilometri. Talin golfkenttä, Pajamäki, Niemenmäki ja Munkkiniemi ovat lähellä. Talin urheilupuistossa sijaitsevat golfkentän lisäksi jalkapallohalli, tennishallit sekä keilahalli sekä paljon upeita luontopolkuja.
Koulut:
Munkkivuoren ala-aste 130 m, Munkkiniemen ala-aste 350 m, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 300 m, Limingan koulutuskeskus 1600 m
Päiväkoti:
Päiväkoti Munkkivuori 250 m, Päiväkoti Muusan toimikunta ry 500 m, päiväkoti Muusa 850 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30. Bussipysäkki Porintie 140 m.
Piha:
Rauhaisa, vehreä ja lapsiystävällinen pihapiiri

Jani Pomell

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV, kiat

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää