Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Munkkivuoressa. Tässä 117 m2:n huoneistossa, joka sijaitsee kahdeksannessa kerroksessa, yhdistyvät tilavuus, valoisuus, vehreät ja puistomaiset näkymät kolmeen suuntaan – kauas horisonttiin ja kaupungin kattojen ylle.
Asunto koostuu kahdesta erillisestä huoneistosta, jotka yhdessä muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa on yhteensä viisi huonetta, kaksi keittiötä ja kaksi kylpyhuonetta sekä parveke ja ranskalainen parveke, jotka tuovat lisää tilan tuntua ja mahdollisuuden nauttia raikkaasta ilmasta. Pohjaratkaisu on helposti muokattavissa ja se soveltuu kahden sisäänkäynnin ansiosta monenlaiseen asumiseen ja elämiseen.
Asunnon sisustuksessa on panostettu laatuun ja ympäristöystävällisyyteen. Lattioilla on Joutsenmerkitty Marmoleum Click -lattiapäällyste, joka on valmistettu luonnollisista raaka-aineista. Keittiön kalusteet on valmistettu mittatilauksena ja kodinkoneet ovat nykyaikaisia.
Asunto Oy Munkkivuori tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pyykkituvan, mankelihuoneen sekä huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi taloyhtiöllä on iso, puistomainen piha-alue, joka on asukkaiden käytössä.
Tämä koti soveltuu erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja modernia mukavuutta rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Munkkivuoren palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.
Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja anna sen lumota sinut. Tässä asunnossa yhdistyvät kaupunkiasumisen parhaat puolet ja luonnonläheinen rauha – täydellinen valinta sinulle, joka etsit uutta kotia Helsingistä.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Bruun
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi
RE/MAX Power | Homes And More Oy
y-tunnus: 2709955-7
Osoite:
Ulvilantie 19c 00350 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Munkkivuori
Asuintilojen pinta-ala:
117
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
5h+k+kk+2xkph+p+rp
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön kuvaus:
Keittiön kalusteet mittatilauksena tehdyt (Kodin Mittakaluste Oy)
Keittokomeron liesi keraaminen
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Isompi kph: Bidee-suihku, peili, pesuallas
Pienempi kph: Peili, allaskaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Näkymät huoneistosta:
vehreät ja avarat kolmeen suuntaan
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistössä on kolme tornitaloa, kolme matalaa kerrostaloa, kolme rivitaloa, myymälärakennus ja huoltorakennus, jossa on talopesula ja saunaosasto.
Neliöhinta:
5 367,52 €/m2
Rahoitusvastike:
278,92 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokous 2024 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Hoito- ja rahoituvastikkeissa laskettu molempien huoneistojen vastikkeet yhteen.
6 § Vastikeperusteiden jyvitys:
Huoneistokohtaisia yhtiövastikkeita määrättäessä ovat voimassa seuraavat poikkeukset:
a) liikehuoneistojen osalta yhtiövastikkeet maksetaan kolminkertaisina;
b) alle 40 neliömetrin lattiapinta-alaa käsittävässä asuinhuoneistossa korotetaan yhtiövastikkeen määrää 5 %:lla, ja yli 80 m2 käsittävässä asuinhuoneistossa alennetaan yhtiövastikkeen määrää 5 %:lla.
Pysäköintikortti 7€/kk/kpl, autohallivuokra 40€/kk ja autotallivuokra 115€/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön kalusteet mittatilauksena tehdyt (Kodin Mittakaluste Oy)
Keittokomeron liesi keraaminen
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone
Lattiamateriaalit:
Marmoleum Click laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja välitilalevy (laminaatti)
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Isompi kph: Bidee-suihku, peili, pesuallas
Pienempi kph: Peili, allaskaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Marmoleum Click laatta
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Marmoleum Click laatta
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Päämakuuhuoneessa oma kph ja ranskalainen parveke sekä oma sisäänkäynti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistössä on kolme tornitaloa, kolme matalaa kerrostaloa, kolme rivitaloa, myymälärakennus ja huoltorakennus, jossa on talopesula ja saunaosasto.
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Ulkoportaiden vieressä on hissi ja A-portaaseen pääsee takakautta luiskaa pitkin.
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Marmoleum Click on luonnollisista raaka-aineista valmistettu Joutsenmerkitty lattiapäällyste, jonka runkona on vettä hylkivä HDF-levy, jossa on ääntä vaimentava korkkipohja ja 2,5 mm paksu Marmoleum-pintakerros.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarissa huoneiston käytössä on yhteensä neljä (4) häkkivarastoa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
2014 ja 2018: Asbestitutkimus
2024: Isomman kph kosteusmittaus
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Munkkivuori
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Retta Oy
Isännöitsijän nimi:
Kaisa Dabnell
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Mankeli, pesutupa, sauna sekä huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistössä on kolme tornitaloa, kolme matalaa kerrostaloa, kolme rivitaloa, myymälärakennus ja huoltorakennus, jossa on talopesula ja saunaosasto.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Huoneistokohtainen pysäköintilupa. Minimi 6kk. Kadonneesta luvasta peritään 50€ maksu.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus on tehty pienemmän asunnon remontoitavista osista (asbestia ei löytynyt).
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous
2022: Pintavesien ohjaus - kilpailutus. Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus. Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus. Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin. Lukituksen uusiminen iLOQ S5. Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus. Kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen
2021: Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.2021. Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset ja kattojen rakennekorjaukset. L 3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaistenrakenteiden korjaus. Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen
2019: Sisäänkäyntien ovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018: 10-kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen
2017: Porrashuoneiden ovien uusiminen. H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen
2016: Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto
2015: F- ja G-talon vesikattojen uusiminen
2014: Ulko-ovien kunnostus. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen
2013: Pintavesien ohjaus. Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen. Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia
2012: E-talon katon uusiminen. M-talon peltikaton uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen
2010: Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus
2009: Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen. Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus
2005-2008: Putki- ja sähkösaneeraus
2004: Talon f julkisivukorjaus ja maalaus
2003: Talon g julkisivukorjaus
2002: Talon e julkisivutyö
2000: Talojen b, c ja d julkisivukorjaus ja maalaus
1998: Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu
1995: Ikkunat huoltomaalattu
1994: Peltikatteiden maalaus
1991: Kaukolämpöliittymän korjaukset
1983: Kaukolämpöliittymä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2023 mukainen kunnossapitotarve:
2024: Matalien talojen sadevesien osittaiset korjaukset. Käynnissä.
2024: Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut. Käynnissä.
2024: Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus. Käynnissä.
2024: Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus. Suositeltu.
2024: Julkisivujen kuntotutkimus.
2024: Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi). Käynnissä.
2024: Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu Suositeltu.
2024: Viemärien puhdistus. Suositeltu.
2025: Parvekkeiden uusimisen suunnittelu. Suositeltu.
2025: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu). Suositeltu.
2025: Rivitalojen puuosien huoltomaalaus. Suositeltu.
2025: Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus. Suositeltu.
2026: Parvekkeiden uusinta. Suositeltu.
2027: Julkisivujen uusinta. Suositeltu.
2027: Pintavesien ohjaus. Suositeltu.
2027: Tornitalojen porrashuoneiden maalaus. Suositeltu.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan lisäksi:
2023: Matalien kerrostalojen sadevesien ohjaus, pienimuotoiset työt
1-3/2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus Cervin toimesta. Viemärien painehuuhtelut, tarjouspyynnöt
Energiaselvitys on valmistunut 2023, etenkin hybridimallista tehdään jatkoselvityksiä. Parvekkeiden uusinta, suunnittelu ja projektinjohtotarjoukset 2024 keväällä. Kunnossapitotarveselvitykseen myös merkitty korjaustarpeeksi pintavesien ohjaus, julkisivujen kunnostus sekä myös ilmanvaihtokoneiden käyttöikä on loppu.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
466
Taloyhtiön vuokratuotot:
87 872,94 €
Osakenumerot:
5917-6002, 6003-6033
Tontin pinta-ala:
378 448,7
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
391 710 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Lisätietoja tontista:
Uusi tontin vuokrasopimus on tullut voimaan 1.1.2021 ja on voimassa 31.12.2075 asti. Sopimus on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 26 247 euroa ja sitä vastaava persuindeksi on 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaa jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025 70% jne. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysinääräisenä 100%
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Munkkivuori
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Runkolinja 20 pysäkki kävelyetäisyydellä
