Ulvilantie 2 B, Helsinki | Munkkivuori

                        
						

							395 000 €							 | 78,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h, k, rt, kph, wc, vh, takka, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
395 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
395 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Lindeberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

                                        
040 700 1660

                                        
nina.lindeberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Uniikki koti arvostetussa yhtiössä – tunnelmaa ja laatua parhaimmillaan!


Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa yhdistyvät tyylikkyys, laadukkaat materiaalit ja käytännöllisyys. Koti on hiljattain remontoitu, mikä näkyy raikkaassa ja huolitellussa ilmeessä – voit siis muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia.



Kodin ehdoton katseenvangitsija on tunnelmallinen ja toimiva takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä niin arkeen kuin juhlaan. Asunnossa on käytetty ylellisiä materiaaleja: mm. sapelemahonkia ja marmoria. Kauniit alkuperäiset puuovet ovat puusepän kunnostamat. Lattioita elävöittää aito massiivisauvaparketti.

Yksityiskohdat luovat tilaan ajattoman, laadukkaan ja persoonallisen tunnelman. Huoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan – pohjoiseen, koilliseen ja etelään – mikä tarjoaa runsaasti luonnonvaloa eri vuorokaudenaikoina.



Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä, joka on tunnettu hyvästä maineestaan ja suosiostaan alueella. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mukavuutta: huolella hoidetut piha-alueet, vastikkeeseen sisältyvän veden, ilmaisen pesutuvan sekä raikkaan saunaosaston, joka kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Säilytystilaa on runsaasti niin ullakolla kuin kellarissakin, joten tilaa riittää kaikille tarpeille.



Sijainti Munkkivuoressa on erinomainen tarjoten rauhallisen ympäristön, mutta samalla hyvät yhteydet Helsingin keskustaan.



Upea kokonaisuus niin pohjaratkaisultaan kuin materiaaleiltaan – tämä asunto poikkeaa täysin muista talon huoneistoista ja tarjoaa aidosti yksilöllisen kodin. Tule ihastumaan ja löydä unelmiesi koti tästä arvostetusta kokonaisuudesta!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

p. 040-7001660

nina.lindeberg@remax.fi

Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.

Jag betjänar gärna även på svenska.

Service also in english.

Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Lindeberg

									
040 700 1660, nina.lindeberg@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 2 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396114

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, rt, kph, wc, vh, takka, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Viemäri uusittu 2019
Lattia ja seinät maalattu 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ja wc remontoitu 2019, samalla uusittu myös viemäri.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, peili ja hyllyt

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
395 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 031,85 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
431,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
431,75 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Viemäri uusittu 2019
Lattia ja seinät maalattu 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Timberwisen harjattu betolux käsitelty lehtikuusilankkuparketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ja wc remontoitu 2019, samalla uusittu myös viemäri.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, peili ja hyllyt

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia hiottu ja lakattu 2019, seinät maalattu 2023
Ikkunalaudat marmoria

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Valkolakattu pyökkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja sapele-puu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen yhteydessä oleva mh : lattia hiottu ja lakattu 2019, seinät maalattu 2023. Ikkunalauta marmoria
Toinen mh: lattia ja seinät maalattu 2023

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Timberwisen harjattu lehtikuusilankkuparketti ja valkolakattu pyökkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ulvilantie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-030-0101-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Seppo Pakkala T:mi
Johannesbergintie 8 as. 5, 00250 Helsinki
Puhelin: 040 511 4648 (24h)
Sähköposti: seppo.pakkala@live.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Freddis Oy Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sanna Kaartovirta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sanna.kaartovirta@freddis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 271 8066

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Munkkiniemen puistotie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
330

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-05-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpetti/Harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ilmainen pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotuslistan mukaan, 3 pihapaikkaa sähköllä ja 2 pihapaikkaa (ilman sähköä) vapaana 5/2025

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
2017 Porraskäytävien lattialaattojen asbestitutkimus 
2019 Toimeksiantaja on tehnyt asbestitutkimuksen huoneistossa remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Ikkunoiden maalaus
1992 Parvekkeet korjattu
1998 Ylimpien kerroksen parvekeovet, kellari, porrashuoneiden 1. tasanteen maalaus
1999 Käyttöveden siirrin uusittu
2001 Ikkunoiden ja parvekkeiden kaiteiden huoltomaalausta
2004 Talon lukkojärjestelmän uusinta
Porrashuoneiden maalauskorjaus
Vesikatto korjattu
Asfaltointiurakka:
 – Pihojen asfalttipäällysteen uusiminen
2006 Pattereiden linjaventtiilien vaihto-urakka:
 – Patterijärjestelmän tasaus, linjaventtiilien ja patterien termostattiventtiilien uusinta
2007 Lämpösiirtimien uusiminen ja lämmönjakohuoneen kunnostus
2010 Parvekkeiden uusiminen 2010
Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen III–IV/2010
Viemäreiden korjaus:
 – Talon sisäisten viemäreiden pinnoitus II–IV/2010
Käyttövesiputki-, sähkö ja kph-saneeraus:
2011 – Käyttövesiputkien ja tonttijohdon uusiminen 6/2011–3/2012
 – Kylpyhuoneiden uusiminen (kaikki huoneistot) 6/2011–3/2012
 – Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen 6/2011–3/2012
 – Saunatilojen korjaus 6/2011–3/2012
2012 Katon korjaus Protan-menetelmällä III/2012
Etupihan kunnostaminen
2013 Sivurakennuksen peltikaton pesu ja maalaus
Sisäpihan sekä paikoitusalueen kunnostaminen (nurmikkoalueet, asfalttipolku, 
valaisimet, istutukset, autosähkötolpat)
10–11/2013
2014 Porrashuoneiden korjaus/maalaus 2–3/2014
2015 A-D -portaiden ulko-ovien uusiminen
2016 Kellaritilojen ikkunoiden uusinta 10/2016
2017 Sokkelin pinnoitus 1.9–31.10.2017
2018 Etupihan kunnostus 1.11.2018–30.4.20
Kerrostasanneovien lakkaus 11/2018
2019 Autotallinovien uusinta, tallit 1-7 11/2019
2020 Ilmanvaihtohormien nuohous
Korvausilmaventtiilien vaihto
Korvausilmasuodattimien vaihto
2021 Hidaslatauspisteiden asennus vanhojen lämmitystolppien tilalle
D-portaan päädyn autotallinovien uusinta 3/2021
Erillisivessojen käsienpesualtaiden viemäröintien uusinta 5–7/2021
Takkahormien korjaus 6/2021
Piharakennuksen ikkunasaneeraus 9/2021
2022 Taloyhtiön asunnon täydellinen pintaremontti (poislukien kylpyhuone) 6–8/2022
2023 Vintin ikkunoiden uusiminen
2024 Taloyhtiösaunan paneleiden korjaus ja muita saunaosaston pienkorjauksia 10/2024
2025 Ullakon vaakahormeihin tarkastusluukkujen asennus, hormien puhdistus ja kuvaus

Suoritetut suunnittelut, kuntotutkimukset, kuntoarviot ja vastaavat selvitykset
2005 Parvekkeiden kuntotutkimus
2008 Putkiston kuntotutkimus sekä kylpyhuoneitten kunto- ja kosteuskartoitus
Parvekkeiden korjaus:
 – Parvekkeiden peruskorjaussuunnittelu
Viemäreiden korjaus:
 – Putkisaneerauksen hankesuunnitelma IV/2008–I/2009
2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016–2017 Pihan kunnostamissuunnitelmat
2017 Porraskäytävien lattialaattojen asbestitutkimus 1–31.10.2017
2018 D-rapun päädyn sadevesiviemäröinnin selvitys
2019 Ilmanvaihtokartoitus
Autopaikkojen sähkökapasiteettikartoitus 1.12.2019
2020 Puiden kuntoarvio
2022 Väestönsuojan tarkastus
2023 Hallin vuototutkimus
2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5.5 2025
2025: Vesi- ja viemärijärjestelmä 
Viemäreiden uusimisen korjaussuunnittelu 
Lvv kuntotutkijan lausunto viemärien kunnosta 
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 
Viemäreiden ja märkätilojen uusiminen (2026-2027, hankesuunnittelu käynnissä) 
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Ilmanvaihdon korjauksen hanke ja toteutussuunnittelu (hankesuunnittelu käynnissä)
2026: Piha
Talon päätyalueiden suunnittelu (asfaltointi + maisemointi) (2026-2027)
Yleiset tilat
Kellarikäytävän lattiakunnostus 
Kiinteistön kuntoarvio + PTS
2025-2027:
Yleinen
Kiinteistön kehittäminen huomioiden Munkkivuori/Tali muuttuva kaava ja mahd. tarjoutuva lisärakentamismahdollisuus (2025-2027) 

Korjauskustannukset jaetaan 2373,94 m2 kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
99-106

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 616 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Munkkivuoren ja Talinrannan kaavamuutos meneillään. Lisätietoja Helsingin kaupunki.
Yhtiöllä on suuri tontti (5616 m2) 
Kevään 2023 yhtiökokouksessa päätetiin valtuuttaa hallitus käynnistämään suunnittelu kiinteistön kehittämisestä huomioiden 
Munkkivuori-Talin muuttuva kaava ja sen myötä mahdollisesti tarjoutuva lisärakentamismahdollsuus. Päätöksiä ei ole tehty.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Munkkivuoren ostoskeskus n. 200m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkivuoren ala-asteen koulu 550m
Munkkiniemen ala-asteen koulu 650m
Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 700m
Munkkiniemen yhteiskoulu 850m
Munksnäs svenskspråkiga skola 1,5km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Vehreä pihapiiri, lasten leikkipaikka ja grillipaikka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Lindeberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 700 1660

										
nina.lindeberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää