Viihtyisä kaksio omalla saunalla Munkkivuoressa
Tässä asunnossa yhdistyvät käytännöllinen asuminen ja rauhallinen sijainti. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat luonnonvaloa.
Olohuoneessa on suunnittelijan mittatilaustyönä tehty korotettu taso/sänkypohja, joka antaa asunnolle omaleimaisuutta ja toimii käytännöllisenä tilaratkaisuna. Keittiö on oma erillinen huoneensa, josta avautuu lumoavat näkymät vanhoihin korkeisiin mäntyihin. Se on remontoitu säilyttäen alkuperäinen 60-luvun tyyli, mutta varustettu modernilla ja energiatehokkaalla laitteistolla. Kylpyhuoneessa on harvinainen helmi: oma pieni sauna!
Parvekkeelta avautuu näkymä sisäpihan leikkialueelle ja puistoon, keittiöstä ja makuuhuonesta on näkymä puistoon ja Ulvilantien leikkipuistoon (koripallo, jääkiekko, jalkapallokenttä, lasten uima-allas). Pysäköinti (normaali, sähköauto) on heti sisäänkäynnin edessä.
Hyvin hoidetun taloyhtiön suurimmat remontit on tehty ja siksi yhtiö onkin alueen suosituimpia. Näihin kuuluvat putkiremontti 2011 ja laaja energiaremontti 2023, jonka myötä siirryttiin maalämpöön ja aurinkoenergiaan. Yhtiössä on myös kaksi avuliasta ja ystävällistä talonmiestä.
Ala-asteen koululle pääsee ylittämättä yhtään katua tehden tästä lasten paratiisin aktiivisessa perheyhteisössä. Taloyhtiössä on parveketupakointikielto. Bussipysäkki sijaitsee aivan talon vieressä, ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, merenranta sekä Talin golfkenttä ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Arjen palvelut löytyvät kätevästi Munkkivuoren ostoskeskuksesta, ja lähimpään leikkipuistoon on vain 50 metriä.
Charming 2-room apartment with personal sauna in Munkkivuori!
This apartment combines practical living with a peaceful location, perfect for a small family, couple, or single person. Windows facing two directions bring in natural light, with views from the balcony to the inner playground on one side, and to the park full of trees and Ulvila playground (basketball, hockey, football field, kids' swimming pool) on the other. Parking (normal, electric vehicle) in front of the entrance door.
The living room features a designer custom-made elevated platform/bed base, giving the apartment a distinct look and practical space solution. The kitchen is its own separate room with mesmerizing views to old tall pine trees, renovated to preserve its original 60s style while featuring modern, energy-efficient appliances. The bathroom includes a rare gem: a personal sauna!
The major renovations of this well-maintained housing company have been completed, making it one of the most popular in the area. These include pipe renovation in 2011 and an extensive energy renovation in 2023, which transitioned the building to geothermal heating and solar energy. The company also benefits from two helpful and kind building caretakers.
The local elementary school can be reached without crossing any street, making this a haven for children in a vibrant family community. The building has a no-smoking policy for balconies. A bus stop is located right next to the building, and versatile outdoor activities, the seashore, and Tali golf course are just a short walk away. Daily services are conveniently found at Munkkivuori shopping center, and the nearest playground is only 50 meters away.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Leena Ankkuriniemi
040 724 6843, leena.ankkuriniemi@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
y-tunnus: 2284434-3
Osoite:
Ulvilantie 17 a 00350 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Munkkivuori
Asuintilojen pinta-ala:
52,1 m2
Kokonaispinta-ala:
52,1 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus:
Kodinkoneet uusittu 2023
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Etelään taloyhtiön pihalle ja pohjoiseen Ulvilan puistoon
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Neliöhinta:
4 203,45 €/m2
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15,00 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
13,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autotallivuokra 65,00 €/talli/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Kodinkoneet uusittu 2023
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa on mittatilaustyönä teetetty korotettu taso/sänkypohja
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
Kyllä
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Ulvilantie 17 a
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Porintien Lämpökeskus / Huolto
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Oy
Isännöitsijän nimi:
Joonas Mauno
Sähköposti:
joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 8395
Katuosoite:
Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-09
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö, salaojien kuvaukset ja huuhtelut, liiketilojen ulko-ovien uusiminen, palovaroittimien korjaus lain vaatimalle tasolle, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus.
2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus.
2022-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen).
2022 Lukoston uusiminen ja vesikattokorjaukset.
2021 Lumiesteiden asennus vesikatolle. H-, I- ja K-talojen rappukäytävien huoltomaalaukset.
2020 A-rapun IV-kone uusiminen, A-G rappujen huoltomaalaukset.
2019 Kerhohuoneen kunnostaminen ja leikkitelineen sekä IV-koneiden uusiminen.
2018-2019 H-talo salaojaremontti.
2018 A-rapun ja I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneen uusiminen, IV-kanavien nuohous ja tarkastus.
2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille.
2016 Jätekatoksen uusiminen, julkisivujen paikkakorjauksia, F- ja G-portaiden seinien ja katon maalaus, C-, I- ja O-portaiden iv-koneet uusittu.
2012-2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti, ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu.
2011 H-, I- ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitys.
2010 L-, M-, N- ja O-rappujen parvekkeet uusittu.
2006-08 A-G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu.
2004 H-taloon rakennettu salaojat, I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, rakennusten väliset lämpöputket uusittu.
2003-2007 LVI-saneeraus, pääosa kylpyhuoneista remontoitu.
2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu.
2001- 2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu.
1999-2003 A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat.
1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Julkisivujen kuntotutkimus.
2029 Julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
52 563 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Asunto-oy Ulvilantie 17a käsittää yhden 7-rappuisen kiinteistön, yhden 4-rappuisen kiinteistön sekä kolme yksirappuista pistetaloa.
Asunto-oy Ulvilantie 17a toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Porintie 9
kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. Asunto-oy Ulvilantie 17a omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 51,00 %. Asunto-oy Ulvilantie 17a osuus lämpökeskuksen kuluista on 55,3 %. Porintien Lämpökeskus Oy toimii taloyhtiöiden huoltoliikkeenä.
Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022. Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin huoneistoihin ei asennus onnistu.
Osakenumerot:
21030-21356
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
16 282 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
232 426 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Lisätietoja tontista:
Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% vuoteen 2030 asti
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä