Ulvilantie 4 B, Helsinki | Munkkivuori

                        
345 000 € | 64 m2 | Kerrostalo | 2h, avok, kph, parveke (yj:ssä 3h+k)

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
345 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
345 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
64 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1957

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kristiina Diomin

                                        
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 201 444

                                        
kristiina.diomin@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tähän kutsuvaan, kauniiseen  kotiin Munkkivuoressa!


Tämän kodin sydän on todella suuri, ystävät ja perheen yhteen kokoava kauniisti remontoitu keittiö. Keittiössä on iso saareke, jossa liesi ja luonnollisesti runsaasti säilytystilaa. Kodinkoneet on tyylikkäästi integroitu ja aamuihin pientä luksusta tuo aamiaiskaappi. 



Kun luksuksesta puhutaan, on kylpyhuone juurikin sitä. Se on täysin uusittu ja sinne mahtuu hienosti sekä kaunis suihkukaappi, pesutorni ja säilytystilaa. Laadukkaat kalusteet tuovat arkeen luksusta. 



Makuuhuone on fiksusti omassa rauhassaan ja olohuone ihanan valoisa. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle ja näkymä on taloyhtiön rauhalliselle ja suurelle takapihalle. Pihalla on tilaa ja avaruutta - Munkkivuoren tyyliin pihat ovat suuria ja vehreitä. 



Kävelymatkan päässä on Munkkivuoren palvelut. Ostoskeskus ja koulut sekä päiväkodit ovat lähellä, bussille pääset hetkessä, raitiovaunuun Munkkiniemen puolella. Omalla autolla pääset pääväylille nopeasti. 



Soita ja sovi yksityisesittely, tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!



Myyntiä hoitaa

RE/MAX Casa Alto

Kristiina Diomin

0400 201 444
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kristiina Diomin

									
0400 201 444, kristiina.diomin@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

									
y-tunnus: 2772671-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 4 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401466

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, parveke (yj:ssä 3h+k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on suurennettu todella tilavaksi, yhdessäoloon houkuttavaksi tilaksi. Noblessan Nobilia-keittiössä on suuri saareke ja kaikki keittiön toiminnot toteutettu laadukkaasti. Tyylikäs mattamusta pesuallas. Upotetut valot katossa, aamiaiskaappi ja induktiokeittotasoon upotettu liesituuletin tekevät keittiöstä jokaisen kokin suosikin. Kodinkoneet on siististi integroituina ja keittiö tyylikäs. Keittiöön mahtuu isokin pöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on ylellinen ja tyylikäs. Svedbergsin tyylikäs mustarunkoinen suihkukaappi, Tabwellin kattosuihku ja Villeroy&Bochin seinäwc sekä allas luovat melkeinpä spa-tunnelmaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Villeroy-Boch), suihku (Tabwell), suihkukaappi (Svedbergs), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas (Villeroy-Boch), peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja makuuhuoneesta avoimet näkymät Ulvilantien puolelle, olohuoneesta ja parvekkeelta yhtiön rauhalliselle takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinkerrostalo jonka kerrosala on 2.936 m2 sekä autotallirakennus kerrosalaltaan 249 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
345 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 390,63 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
294,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
294,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ennakkovesimaksu tasataan vuosittain loppuvuodesta huoneiston lämmin- ja kylmävesimittarilukemien perusteella.
Pesutupamaksu 2,00/kerta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on suurennettu todella tilavaksi, yhdessäoloon houkuttavaksi tilaksi. Noblessan Nobilia-keittiössä on suuri saareke ja kaikki keittiön toiminnot toteutettu laadukkaasti. Tyylikäs mattamusta pesuallas. Upotetut valot katossa, aamiaiskaappi ja induktiokeittotasoon upotettu liesituuletin tekevät keittiöstä jokaisen kokin suosikin. Kodinkoneet on siististi integroituina ja keittiö tyylikäs. Keittiöön mahtuu isokin pöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on ylellinen ja tyylikäs. Svedbergsin tyylikäs mustarunkoinen suihkukaappi, Tabwellin kattosuihku ja Villeroy&Bochin seinäwc sekä allas luovat melkeinpä spa-tunnelmaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Villeroy-Boch), suihku (Tabwell), suihkukaappi (Svedbergs), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas (Villeroy-Boch), peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta on rauhallinen näkymätaloyhtiön vehreälle takapihalle. Parvekkeella voi nauttia aamukahvit.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa hyvin vaatekaappitilaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinkerrostalo jonka kerrosala on 2.936 m2 sekä autotallirakennus kerrosalaltaan 249 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone on heti sisääntulon vieressä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ulvilantie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-030-0101-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Seppo Pakkala T:mi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Freddis Oy Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sanna Kaartovirta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sanna.kaartovirta@freddis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 271 8066

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Munkkiniemen puistotie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
330

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinkerrostalo jonka kerrosala on 2.936 m2 sekä autotallirakennus kerrosalaltaan 249 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti, Helsingin kaupungin asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Taloyhtiön autotallin energialuokka D2018 ja voimassaoloaika 13.12.2032, kuten asuinrakennuksenkin.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Korvausilmaventtiilien asennus
2021 Kylmäkellarin purku
2020 Autotallien paloturvallisuustarkastus
2019 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus + maalaus
2018 Huoltorakennuksen ovien maalaus (itäpuoli), autotallien 3-11 ovipaneelien vaihto, tallien 1-2 ovipaneelien maalaus
2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2013 Pihan asfaltoinnin uusiminen, porrashuoneiden A-C huoltomaalaus, ilmoitustaulujen uusiminen, putkisaneeraus: käyttövesiputkien, tonttijohdon sekä sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, lämmönjakohuoneen uusiminen
2012 Talon pihapuoleisen sokkelin eristys ja salaojitus, pihan ja sadevesikaivon syöttöputken kunnostus, putkisaneeraus: viemäreiden sukittaminen
2011 Parvekkeiden osittainen korjaus
2008 Pihan valaistuksen uusiminen ja ulko-ovien valojen uusiminen, vesikaton pinnoitus ja kulkusiltojen uusiminen, saunan löylyhuoneen uusiminen ja ilmastoinnin korjaus
2007 Piha-asfaltin korjaus ja D- portaan edessä lisää autopysäköintipaikkojen rakentaminen
2005 Asennettu Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään
2001 Talon lukkojärjestelmä uusittu
2000 Lämpöverkoston tasaus, lämmitysjärjestelmän perusparannus, patteriverkoston linjasulkujen uusiminen
1999 B-rakennuksen ja autotallirakennuksen kattojen maalaus, kylmän käyttöveden linjasulut uusittu
1998 A-C-rakennuksen katon maalaus, lämpimän käyttöveden linjasulut uusittu
1995 Kylmäkellarin kunnostus
1994 Parvekkeiden kunnostus
1993 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1991 Parvekeovien uusinta, saunan peruskorjaus
1990 IKU-Etuikkunat asennettu asuinhuoneistoihin, alkuperäisiä WC-istuimia uusittu
1988 Porraskäytävien maalaus
1986 Ranskalaisten parvekeovien korjaus, katon korjaus
1985 Patteriventtiilit uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin
2025–2026 Remontoimattomien kylpyhuoneiden tarvittavat korjaukset
2026 Taloyhtiösaunan kunnostus, Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus, puretun talouskellarin kunnostaminen muuhun käyttöön

Tiedossa olevat suunnittelu- ja kuntotutkimustarpeet: 
2025 Katon kuntokartoitus
2025 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2026 Vanhan talouskellarin kunnostaminen muuhun käyttöön suunnittelu

Korjauskustannukset jaetaan 2300 j-m2 kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
45 420 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
682-745

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 027 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
3179 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava 3723 sekä Munkkivuoren ja Talinrannan suunnitteluperiaatteet -dokumentit saatavilla välittäjältä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Diomin

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

										
0400 201 444

										
kristiina.diomin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää