Valssimyllynkatu 11 C, Helsinki | Myllypuro, Myllykylä

                        
						

							304 000 €							 | 74 m2							 | Rivitalo							 | 4h+kt+s+2xparv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
304 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
304 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2018

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuomas Astrén

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0442 707 007

                                        
tuomas.astren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tehoneliöt Myllykylästä


Puu-Myllykylän ehkä parhaalla paikalla olevassa yhtiössä oleva todella tehokas neljän huoneen asunto vapautumassa.


Saapuessasi asuntoon astut eteisen kautta olohuoneeseen, jonka yhteydessä on tyylikäs avokeittiö. Huone jatkuu korotetulla lasitetulla parvekkeella, suuntana länsipuolen metsä. Alakerrassa myös hyvä sauna ja pesuhuone.



Yläkertaan vievien rappusten päässä on yläkerran WC-tila, johon voit halutessasi asentaa suihkun/kaapin. Yläkerrassa on kaikki kolme makuuhuonetta, joista suurimmassa on vaatehuone ja pisteenä i:n päällä parveke. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat

vastakkaisella puolella ja niiden suunta on sama kuin terassin. Niistä on miellyttävä metsäinen näkymä. Alakerran parveke on lasitettu ja yläkerran parveke on katettu.



Koti on hyväsä kunnossa ja hyvin pidetty.



Tiedustelut ja näytöt, Tuomas Astren 044 270 7007 tuomas.astren@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Valssimyllynkatu 11 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllypuro, Myllykylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424493

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+s+2xparv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö Electrolux kodinkoneilla. Savon liesituuletin. Varustus: induktioliesi, kalusteuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, kaakeli.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa saunan yhteydessä ja yläkertaan mahdollista asentaa esim. suihkukaappi/suihkuvaraus. 2 krt WC.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon, pihat ja lännen puolelta metsäinen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs lasiseinäinen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
304 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
515,04 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
303,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikan vastike 28,70 €/kk. Peruste osakelukumäärä ( 7 kpl).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö Electrolux kodinkoneilla. Savon liesituuletin. Varustus: induktioliesi, kalusteuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, kaakeli.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa saunan yhteydessä ja yläkertaan mahdollista asentaa esim. suihkukaappi/suihkuvaraus. 2 krt WC.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs lasiseinäinen.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avokeittiön yhteydessä. Tästä käynti alakerran parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvät

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvät

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvät

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Torninvartija

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteitö Tahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouko Niskanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 481 056

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pihapaikka myydään erillisellä osakekirjalla. Paikka ns. pitkä ja aivan asunnon vieressä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistolla oma paikka, myytyinä osakkeina. Tässä myytävässä autopaikka no.7. Kadun varresta löytyy paikkoja kakkosautoille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 Suoritettu Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Kiwa Inspecta Oy
2019 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, suorittaja Certek Oy
2020 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, jolla selvitettiin edellisen kuvauksen jälkeen tehtyjen 
korjausten onnistuminen, suorittaja Certek Oy.
2021 Suoritettu Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien kartoitus, suorittaja 
Tehomen Oy
2021 Sisäänkäyntiterassien huoltokäsittely
2023 Huoneistojen sisäänkäynnin edustan terassin öljykäsittely
2023-2024 Maalämpöön siirtymisen kartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025: Lehto Asunnot Oy:n konkurssipesälle ilmoitettujen vaatimusten kuntoon saattaminen taloyhtiölle myönnetyn vakuuden pohjalta. 2025 aikana tullaa takuukorjauksia saattamaan loppuun rakennusajan jälkeisen vakuuden pohjalta.
2021-2026 B- ja C-talojen välisen tukimuurin tarkkailu
2025 Kattojen ja yläpohjien tarkastus, Huoneistojen sisäänkäyntien puisten terassien öljykäsittely osakkaan toimesta.
2026 Alaohjauspuiden rakenteelliset tarkastukset matalien sokkelikorkeuksien takia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilikauden aikana suoritettiin tavanomaisia huoltotoimia ja -korjauksia. Yhtiön rakennuttaja Lehto Asunnot Oy asetettiin konkurssiin 8.2.2024. Yhtiö on ilmoittanut saatavansa keskeneräisten takuutöiden loppuunsaattamiseksi. Torninvartijan vaatimukset perustuvat rakennusajan jälkeiseen vakuuteen, eikä sitä ( OP:n myöntämä vakuus 252 987,00 € ) tulla vapauttamaan ennen avoimena olevien töiden loppuunsaattamista. Yhtiötä Lehto Asunnot konkurssimenettelyssä on edustanut Oranssi Lakitoimisto Oy. Konkurssimenettely on vielä kesken, eikä lopullinen jakosumma ole selvillä. Tilikauden 2025 aikana tullaa takuukorjauksia saattamaan loppuun rakennusajan jälkeisen (Osuuspankin myöntämän) vakuuden pohjalta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2105-2369

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 931 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
FIM Tonttirahasto I Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
56 859,66 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
27.01.2067

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttiosuus lunastettavissa. Lunastus yhtiöjärjestyksen mukaan. Alkuperäinen tonttiosuus 593,47 €/m2. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero + muut maksut. Tontin hinta on sidottu indeksiin (per 01/2017 indeksi) ja hinta tarkistetaan vuosittain.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus I  Netistä: kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sekä Roihupelto että Myllypuro. Itäkeskus noin 2 km etäisyydellä. Viikki noin 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita lähistöllä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita lähistöllä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää