Kohdenumero: 80379382 Myllypuro, Helsinki

							
Yläkiventie 10

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+parveke

						

							

								

									
										
									
									
62 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1965									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
341 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
155 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
134 719,44 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hanna Virtanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
041 432 9667

									
hanna.virtanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa ja tilava kaksio Myllypurossa – kaikki palvelut kävelyetäisyydellä!


Tarjolla nyt kaksio Myllypuron vehreässä ympäristössä! Tämä tilava koti tarjoaa mukavat 62 m2 asuintilat, mukaan lukien avara olohuone, makuuhuone sekä erillinen keittiö, joka sopii erinomaisesti kokkailuun ja ruokailuun. Lasitettu parveke avautuu rauhalliseen suuntaan pihan puolelle.



Täydelliset palvelut ja kulkuyhteydet vieressäsi! Tämä asunto sijaitsee loistavalla paikalla: Myllypuron ostoskeskus, päivittäistavarakaupat, metroasema, terveysasema sekä muut arjen palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Metro vie sinut nopeasti Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin, ja alueen vehreät ulkoilumaastot kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Myllypurossa on myös useita kouluja, joten asunto sopii myös sijoittajalle, joka etsii opiskelijoita vuokralaisiksi. Tällä hetkellä asunto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 31.12.2024 saakka. Sopimus voi jatkua toistaiseksi voimassa olevana.



Tässä taloyhtiössä on pidetty hyvää huolta – merkittävät remontit, kuten linjasaneeraus ja julkisivuremontti, on jo tehty, joten voit asua huoletta ilman isoja remonttihuolia tulevaisuudessa.



Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely!



Hanna Virtanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

hanna.virtanen@remax.fi

p. 041 432 9667
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hanna Virtanen

									
041 432 9667, hanna.virtanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy

									
y-tunnus: 3252948-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yläkiventie 10 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllypuro

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379382

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 31.12.2024. Voidaan jatkaa toistaiseksi voimassa olevana.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 280,56 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 500 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
496 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
155 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokrat 60-85 €/kk. Pesutupamaksu 2€/kpl.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Yläkiventie 6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0045-0146-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hahle@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3424 200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Lisäksi Ilmaisia paikkoja hiekkaparkkipaikalla, tarvitsee kuitenkin asukkaalle AimoParkin pysäköintiluvan. Pysäköintilupa hoidetaan Kontulan Huollon asiakaspalvelun kautta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Julkisivu ja parvekkeet (maalauskunnostus) 1991
- kaukolämpökeskuksen peruskorjaus 1994
- Patteriverkosto perussäätö ja termostaattien asennus 1997
- Etelän puoleisten ikkunoiden uusiminen (pois lukien parvekeikkunat ja ovet) 2001
- Pohjoispuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2010
- Saunan korjaus 2010
- Huoneistoparvekkeiden kaiteiden maalaus 2010
- Lukituksen uusiminen 2013
- Linjasaneeraus: vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sähkönsyötöt asuntojen
ryhmäkeskuksiin, yleiskaapelointi, saunan ja pesutuvan kunnostus, pihan kun-
nostaminen, katon sadevesien ohjauksen korjaus 2014
- Ullakon päätyjen korjaus 2014
- Lämmöntalteenoton asennus 2015
- Ilmanvaihdon mittaus ja tasapainotus 2016
- Porraskäytävien lattiapintojen korjauksia 2016
- Lämmönvaraajien hankinta (lisävaaraja lämmöntalteenoton energiavesivirran
pienentämiseksi) 2018
- Autotallien kynnysraudat uusittu 2018
- Maalämpökaivojen poraus 2019
- Ulkovaippakorjauksen hankesuunnittelu 2021
- Ulkovaippakorjauksen toteutussuunnittelu 2022
- Ulkovaippakorjaus 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
- Piha: Parkkialueen korjaus, jätepisteen korjaus
- Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpölaitteiden uusinta
- Hissit: Kuntoarvion teettäminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
58

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
22 314,82 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain 79 §:n tarkoittama tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla.

Taloyhtiö on reklamoinut maalämpöurakkaan liittyvästä laskusta JSA-Consulting Oy:tä kesällä 2020. I&N Rakennus Oy:tä on reklamoitu LTO-järjestelmästä syksyllä 2020. LTO-järjestelmälle on suoritettu tavarantarkastus alkuvuodesta 2021. Taloyhtiö on palkannut reklamaatioprosessiin asiamiehekseen asianajaja Janne Vikeväisen. Asiaa käsiteltiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.8.2021 ja yhtiökokous päätti seuraavasti: As Oy Yläkiventie 6:n hallitus on selvittänyt maalämpö-hanketta ja todennut, että asiaan liittyy paljon epäselvyyksiä. Myös vuonna 2015 asennettu LTO-järjestelmä on alkuvuodesta 2021 järjestetyssä tavarantarkastuksessa todettu
asennetun olennaisilta osin puutteelli-sesti. Tämän johdosta vuonna 2019 tehty päätös maalämpöön siirtymisestä on As Oy Yläkiventie 6:n hallituksen käsityksen mukaan tehty virheellisin tiedoin. Todettiin, että As Oy Yläkiventie 6:n hallitus on palkannut asiaa
selvittämään asianajaja Janne Vikeväisen ja asian selvittäminen on vielä kesken. Todettiin, että edellä mainituista epäselvyyksistä johtuen ja asian keskeneräisyyden takia As Oy Yläkiventie 6:n hallitus on esittänyt ylimääräiselle yhtiökokoukselle, että yhtiökokous päättää keskeyttää maalämpöön siirtymisen siihen saakka, kunnes asiaan liittyvät epäselvyydet on selvitetty, jonka jälkeen asia tuodaan valmisteltuna yhtiökokouksen päätettäväksi. Päätettiin yksimielisesti keskeyttää maalämpöön siirtyminen hallituksen esityksen mukaisesti.
Asunto OY Yläkiventie 6 on saanut Helsingin Käräjäoikeudelta 16.6.2022 päivätyn haastehakemuksen JSA - Consulting Oy:ltä. Haastehakemus koskee porattuja maalämpökaivoja ja niiden korvaamista JSA Consulting Oy:lle. Ensisijainen vaade on suorittaa vastapuolelle 80 645, 27 euron suuruisen laskusaatavan 7 % viivästyskorkoineen 23.5.2020 lukien maksupäivään saakka. Asunto Oy Yläkiventie 6 on kiistänyt haastehakemuksen kokonaisuudessaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5819-6146

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 138 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
15 360 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti vuokra tulee siis nousemaan merkittävästi 1.1.2026 alkaen ja tällä tulee olemaan vaikutusta hoitovastikkeeseen. Tonttivuokra oli vuonna 2023 yhteensä 17 060,22 euroa ja uusi tonttivuokra tulee olemaan vuonna 2026 yhteensä 30 196, 14 euroa ja nousee sen jälkeen sopimuksen mukaisesti portaittain seuraavan 10 vuoden ajan siten, että 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta tonttivuokra tulee olemaan yhteensä 60 392,28 euroa. Tonttivuokran nouseminen ei aiheuta toimenpiteitä vielä ja käytännössä siihen varaudutaan vuoden 2025 talousarviossa, joka käsitellään varsinaisessa yhtiökokouksessa kevään 2025 aikana.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki. Myllypuron täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet. Kartta.hel.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Myllypuron ostari, Liikuntamylly, Arena Center, kirjasto, Myllypuron kirkko, Myllypuron terveysasema, Myllypuron liikuntapuisto, Myllypuron jäähalli

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Metropolia ammattikorkeakoulu, Helsingin kielilukio, Stadin ammattiopisto, Myllypuron peruskoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metroasema 450 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Virtanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy

										
041 432 9667

										
hanna.virtanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää