Kohdenumero: 80385539 Myllypuro, Helsinki

							
Tuulimyllyntie 7

						

						
Kerrostalo,
2 h, k, kph, vh, lasit.p

						

							

								

									
										
									
									
52 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1966									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
323,08 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
139 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
110 662,52 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sam Kamras

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 837 3465

									
sam.kamras@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tässä se on! Se asunto, joka on helppo tehdä juuri omanlaiseksesi!
Tämä Helsingin Myllypurossa sijaitseva kaksio hissitalosta löytyy rauhalliselta ja halutulta alueelta, jonka yhtiö erottuu alueella edukseen.


Keittiön päähän sopii ruokapöytä ikkunan ääreen rauhallisin näkymin. Keittiössä myös alueen erikoisuuksiin kuuluva kaasuliesi, joka tarvittaessa vaihdettavissa sähköiseen. Lisäksi iso olohuone ja tilava makuuhuone sekä sisääntullessa avara eteinen tekevät tästä huoneistosta erinomaisen.



Viehätystä lisää myös lasitettu parveke länteen puistomaisemin, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen. Säilytystarpeita täyttää vaatehuone ja makuuhuoneen kaapistot. Eteisessä myös käytännöllinen naulakko / kaapisto.



Yhtiö on hyvin hoidettu ja isommat remontit on takanapäin, kuten putkiremontti ja julkisivuremontti on tehty. Tulevia isompia remontteja ei ole hissien lisäksi ollut tarvetta suunnitella. Pienemmistä suunnitelluista remonteista löytyy sähköautojen lataus.



Haluatko tarttua tähän tilaisuuteen tänään?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.



Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: sam.kamras@remax.fi TAI PUH. 040 837 3465. Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.



Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta.

Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sam Kamras

									
040 837 3465, sam.kamras@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuulimyllyntie 7 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllypuro

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385539

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, k, kph, vh, lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 337,48 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 673,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
622,52 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
323,08 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
299,44 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaasuvastike 14 eur / kk. Tietoliikennemaksu 5 eur / hsto. Autotallivuokrat, asukkaat 45 eur / at/ kk. Saunamaksut 15 eur / kpl /kk. Sähköautojen latausmaksu 50 eur / kpl / kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllyntie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-133-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Lindholm

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 398 990

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto ilman lämmön talteenottoa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
32

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2022-03-17

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Julkisivut ja lämmityslaitteet 1997. Rappujen edustojen kivetys 2001. Ilmastointi korjattu 2004. Huoneistoikkunat uusittu 2004. Hissit uusittu 2005. B-portaan kettiölinjan putkisto uusittu, Saunaosasto remontoitu 2008. Linjasaneeraus 2013. Takapihan salaojen uusiminen, Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2014. Piha-alueiden kunnostus ja autotallien kuntotutkimus 2015. Autotallien kunnostusurakka 2017. Lämmönsiirtimen ja päätyovien uusiminen, Muraalin maalaaminen autotallin seinään 2018. Ikkunoiden huoltokierros, Vesikaton kuntokartoitus ja pienkorjaukset 2019. Vesikaton pienkorjaukset (loppuosa) 2020. Vesikaton ja tuuletusparvekkeen vesivahinkoriskejä pienentävien korjausten tekeminen 2022. Huoneistojen vesikalusteiden tarkastuskierros 2023.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
8.5.2024 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 70 000,00 euron pankkilaina lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto - remonttiin (budjetti 60 000 eur).
2024 Katto Pesu ja huolto-maalaus yms. (25 000 eur), Vinttikomeroiden ulkoseinienkorjaus/suojaus ja vuotosyyn korjaus (10 000 eur), Ilmanvaihtojärjestelmä Puhdistus ja säätö (3800 eur), Lämmitysjärjestelmä Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto (60 000 eur), Palovaroittimien vaihto (4000 eur).
2025 Kellarin ja porrashuoneiden ikkunoidenuusiminen (150 000 eur), Hissit Uusimisen kilpailuttaminen (10 000 eur). Sähköautojen lataus selvitys (5000 eur).
2027 Hissit Uusiminen (300 000 eur), sähköautojen lataus urakka (40 000 eur)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiötä sitovat seuraavat sopimukset / rasitteet: Yhtiöllä on yhteinen jätepiste Asunto Oy Tuulimyllyntie 9 kanssa. Jätepisteen kustannukset jaetaan omistajayhtiöiden kesken puoliksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10197-10590

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 627 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
19 249,63 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrasopimus uusitaan tänä vuonna ja seuraavan kerran 10 vuoden päästä. Kaupungin arvion mukaan vuoden 2025 tontin vuosivuokra on 33 030,66 euroa ja 10 vuoden päästä, jolloin vuokrasopimus jälleen uusitaan 66 061,32 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Rajanaapurissa kaavamuutos käynnissä pysyvälle päiväkodille

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Myllypuron ostoskeskus noin 450 m. K-Market noin 600 m. Myllypuron terveysasema noin 700 m. Liikuntamylly noin 850 m. Kauppakeskus Itis noin 2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Myllypuron peruskoulu noin 600 m. Kieli- ja aikuislukio noin 700 m. Myllypuron ala-aste noin 800 m. Metropolia ammattikorkeakoulu noin 850 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Myllynratas noin 30 m. Ja monta muuta päiväkotia noin puolen kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki noin 130 m (linja: 812). Bussipysäkki noin 450 m (linjat: 92, 92N). Metro Myllypuro noin 700 m.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sam Kamras

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää