Kohdenumero: 80348574 Myllypuro, Helsinki

							
Hallainvuorentie 13

						

						
Rivitalo,
4h+k+kph+erillis-wc+khh+s+parveke+terassipiha

						

							

								

									
										
									
									
97.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2003									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
682,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
377 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
377 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.04.2024 11:45–12:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Virpi Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 631 4151

									
virpi.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
VIIHTYISÄ NELIÖ IHASTUTTAVALLA HALLAINVUOREN ALUEELLA


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kaksikerroksiseen rivitalokotiin, joka sijaitsee lapsiperheiden suosimalla Hallainvuoren alueella. Tässä kodissa yhdistyvät täydellinen luonnonläheinen sijainti, modernin asunnon toimiva pohjaratkaisu ja Skandinaavisen raikas tyyli! 

Tässä asunnossa on todella erinomainen pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole lainkaan.


Ensimmäisessä kerroksessa on valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille, ja huoneistolle kuuluvalle piha-alueelle. Alakerrasta löytyy lisäksi kodinhoitohuone, erillinen WC ja avara eteinen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä asunnon oma sauna. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. 



Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13 on vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö, Hallainvuoren viihtyisällä ja pientalovaltaiselle asuinalueelle. Hallainvuorentie 13 on rauhallinen paikka asua, jossa upeat ulkoilumaastot ja Hallainvuoren luonnonsuojelualue alkavat suoraan kotioveltasi. Lähietäisyydeltä löytyvien päiväkotien ja koulujen vuoksi alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Myllypuron kattavat palvelut ovat myös lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytitpä sitten omaa autoa, joukkoliikennettä tai vaikka polkupyörää.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa - soita ja sovi aika esittelyyn!



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hallainvuorentie 13 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllypuro

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80348574

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+erillis-wc+khh+s+parveke+terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava ja viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaapit sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on viihtyisä oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja lasiovi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
377 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 866,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
682,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
682,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 20,00 €/kk, autopaikka (pistoke) 10,00 €/kk ja sähköauton lataus 30,00 €/kk.

Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastikkeen perusteena on huoneistojen pinta-alojen suhde. Hoitovastike on määrättävä kultakin
huoneistoneliömetriltä samansuuruiseksi, kuitenkin siten, että asuntojen osalta hoitovastikkeen kerroin on 1,0 ja varastojen osalta hoitovastikkeen kerroin on 0,3.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava ja viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaapit sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on viihtyisä oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja lasiovi.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC on huoneiston ensimmäisessä kerroksessa.  WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi käsisuihku, peili ja patteri. Seinät ovat tapetoidut ja lattia on muovimattoa.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Erillinen kodinhoitotila, jonne on käynti keittiöstä. Kodinhoitotilassa on kaatoallas, allaskaappi, kaapistot ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat osin laatoitettu ja osin maalattu. Lattia on laatoitettu. Käyttömukavuutta lisää erillinen ikkuna ja lattiakaivo.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jossa mukavan kokoinen terassipiha.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on kolme, kaikki reilun kokoisia. Makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa. Lattiat ovat laminaattia. Seinät osin tapetoitu ja osin maalatut. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista. Osassa vaatekaapeista Elfa säilytysratkaisu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tilavassa eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-45-346-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöhuolto Oy | Turuntie 20, 02650 Espoo | 020 734 4050 | info@hkhuolto.fi | www.hkhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja Teräs

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto, huoneistokohtainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
21

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille yksi paikka huoneistoa kohden. Jos paikkoja on vuokraamatta, voi
huoneistoa kohden vuokrata yhden lisäpaikan. Lisätietoja autopaikoista löytyy Autopaikkasäännöt -liitteestä.

Sähköautojen lataus on mahdollista omalla laitteella siten, että yhtiölle ei tule latauksesta tai latausaseman asennuksesta mitään kustannuksia. Tarkemmat tiedot saatavilla isännöitsijäntodistuksesta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003: Muuttopäivä 23.12.2003
2003: Sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus 
2004: Hallinnon luovutus 
2005: Vuositakuutarkastus
2006: Urakkatakuutarkastus 
2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt
2010: Rakennusten puuosien maalaus
2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja
videokuvaus
2012: Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö
2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä
2014: Keinujen (2 kpl) istuimien uusinta
2014: Irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä.
2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden
kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus
2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan
2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa.
2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan.
2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus.
2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu. 

Takuu- ja vuosikorjaukset:
2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
2023: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta. Arvio kustannuksesta 17 500 €. (Työ saatu päätökseen ja lopputarkastus tehty 1.3.2024).
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu. Arvio kustannuksesta 7 000 €
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutus. Arvio kustannuksesta 150 000 €.
2024: Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset. Arvio kustannuksesta 5 000 €.
2024: Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti. Arvio kustannuksesta 1 000 €.
2025: Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan
2025: Lasten leikkipaikalle leikkiväline. Arvio kustannuksesta 7 500 €.
2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti
2026: Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu)
2026: Huopakaton kuntotarkastus
2028 Märkätilojen kuntokartoitus
2032: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Arvio kustannuksesta 6 000 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
661-1004

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan osakkeenomistajanvastuu huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6967 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
48 651 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2098-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/duH5fd

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää