Kohdenumero: 80361186 Myllypuro, Helsinki

Hallainvuorentie 13

Rivitalo,
4h+k+kph+erillis-wc+khh+s+parveke+terassipiha
97.5 m2
4 h
Valmistunut
2003
Hoitovastike
682,50 € / kk
Velaton hinta

367 000 €

Myyntihinta

367 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

VIIHTYISÄ NELIÖ IHASTUTTAVALLA HALLAINVUOREN ALUEELLA

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kaksikerroksiseen rivitalokotiin, joka sijaitsee lapsiperheiden suosimalla Hallainvuoren alueella. Tässä kodissa yhdistyvät täydellinen luonnonläheinen sijainti, modernin asunnon toimiva pohjaratkaisu ja Skandinaavisen raikas tyyli! Tässä asunnossa on todella erinomainen pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole lainkaan.

Ensimmäisessä kerroksessa on valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille, ja huoneistolle käytössä olevalle piha-alueelle. Alakerrasta löytyy lisäksi kodinhoitohuone, erillinen WC ja avara eteinen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä asunnon oma sauna. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle.

Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13 on vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö, Hallainvuoren viihtyisällä ja pientalovaltaiselle asuinalueelle. Hallainvuorentie 13 on rauhallinen paikka asua, jossa upeat ulkoilumaastot ja Hallainvuoren luonnonsuojelualue alkavat suoraan kotioveltasi. Lähietäisyydeltä löytyvien päiväkotien ja koulujen vuoksi alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Myllypuron kattavat palvelut ovat myös lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytitpä sitten omaa autoa, joukkoliikennettä tai vaikka polkupyörää.

Tätä asuntoa ei kannata ohittaa - soita ja sovi aika esittelyyn!

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Hallainvuorentie 13 00920 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Myllypuro
Kohdenumero:
80361186
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
97.5 m2
Kokonaispinta-ala:
97.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h+k+kph+erillis-wc+khh+s+parveke+terassipiha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava ja viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaapit sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Asunnossa on viihtyisä oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja lasiovi.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Velaton hinta:
367 000 €
Neliöhinta:
3 764,10 €/m2
Yhtiövastike:
682,50 €
Hoitovastike:
682,50 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
30 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autokatospaikka 20,00 €/kk, autopaikka (pistoke) 10,00 €/kk ja sähköauton lataus 30,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastikkeen perusteena on huoneistojen pinta-alojen suhde. Hoitovastike on määrättävä kultakin huoneistoneliömetriltä samansuuruiseksi, kuitenkin siten, että asuntojen osalta hoitovastikkeen kerroin on 1,0 ja varastojen osalta hoitovastikkeen kerroin on 0,3.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava ja viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaapit sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Asunnossa on viihtyisä oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja lasiovi.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen WC on huoneiston ensimmäisessä kerroksessa. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi käsisuihku, peili ja patteri. Seinät ovat tapetoidut ja lattia on muovimattoa.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Erillinen kodinhoitotila, jonne on käynti keittiöstä. Kodinhoitotilassa on kaatoallas, allaskaappi, kaapistot ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat osin laatoitettu ja osin maalattu. Lattia on laatoitettu. Käyttömukavuutta lisää erillinen ikkuna ja lattiakaivo.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jossa mukavan kokoinen terassipiha.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneita on kolme, kaikki reilun kokoisia. Makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa. Lattiat ovat laminaattia. Seinät osin tapetoitu ja osin maalatut. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista. Osassa vaatekaapeista Elfa säilytysratkaisu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tilavassa eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Parveke:
1
Terassi:
1
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13
Kiinteistötunnus:
091-45-346-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistöhuolto Oy | Turuntie 20, 02650 Espoo | 020 734 4050 | info@hkhuolto.fi | www.hkhuolto.fi
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Kulomäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postinumero:
410
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-29
Valmistumisvuosi:
2003
Käyttöönottovuosi:
2003
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja Teräs
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto, huoneistokohtainen
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Autokatokset:
21
Sähköpistokepaikkoja:
10
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille yksi paikka huoneistoa kohden. Jos paikkoja on vuokraamatta, voi huoneistoa kohden vuokrata yhden lisäpaikan. Lisätietoja autopaikoista löytyy Autopaikkasäännöt -liitteestä. Sähköautojen lataus on mahdollista omalla laitteella siten, että yhtiölle ei tule latauksesta tai latausaseman asennuksesta mitään kustannuksia. Tarkemmat tiedot saatavilla isännöitsijäntodistuksesta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2003: Muuttopäivä 23.12.2003 2003: Sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus 2004: Hallinnon luovutus 2005: Vuositakuutarkastus 2006: Urakkatakuutarkastus 2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt 2010: Rakennusten puuosien maalaus 2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja videokuvaus 2012: Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö 2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä 2014: Keinujen (2 kpl) istuimien uusinta 2014: Irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä. 2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus 2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan 2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa. 2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan. 2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus. 2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu. 2024: Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset. Lämmönjakokeskuksen uusinta. Takuu- ja vuosikorjaukset: 2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen. 2023: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu. Arvio kustannuksesta 7 000 € 2024: Putkilinjojen korjauksen toteutus. Arvio kustannuksesta 150 000 €. 2024: Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti. Arvio kustannuksesta 1 000 €. 2025: Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan 2025: Lasten leikkipaikalle leikkiväline. Arvio kustannuksesta 7 500 €. 2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti 2026: Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu) 2026: Huopakaton kuntotarkastus 2028 Märkätilojen kuntokartoitus 2032: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Arvio kustannuksesta 6 000 €.
Asuinhuoneistot:
29
Osakenumerot:
661-1004
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan osakkeenomistajanvastuu huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta.
Tontin pinta-ala:
6967 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
48 651 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2098-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/duH5fd

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää