Kohdenumero: 80367521 Myllypuro, Helsinki

Hallainvuorentie 13

Rivitalo,
4h,k,khh/wc,kph/wc/s,var+komero
86 m2
4 h
Valmistunut
2003
Hoitovastike
602 € / kk
Velaton hinta

330 000 €

Myyntihinta

328 027,95 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää perhekotia rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat? Tämä Hallainvuoren sydämessä sijaitseva koti tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.

Tämä päätykoti on pidetty erinomaisessa kunnossa, mikä näkyy niin sisätilojen siisteydessä kuin huolellisesti ylläpidetyssä ympäristössäkin. Tässä tehoneliöisessä 86 neliön kodissa on kaikki, mitä aktiiviselta ja mukavalta perhe-elämältä voi toivoa: avara ja valoisa olohuone, josta avautuvat näkymät helppohoitoiselle terassipihalle, käytännöllinen keittiö, johon mahtuu 6 hengen ruokapöytä sekä kodinhoitotila kaapistoineen, jonka yhteydessä on asunnon toinen wc. Lisäksi kodissa on kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on omat vaatekaapit ja lisää säilytystilaa löytyy portaiden alla olevasta komerosta sekä eteisen kaapistoista Yksi makuuhuoneista avautuu suojaiselle parvekkeelle, jolla voi nauttia aamukahvit rauhassa luonnon ääniä kuunnellen. Erityisenä herkkuna kodissa on oma sauna sekä kylpyamme, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Yläkerran kylpytilojen yhteydessä on myös allaskaapisto ja wc.

Lapsiperheiden suosima Hallainvuori on sijainniltaan ihanteellinen perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, ja sujuvat bussi- ja metroliikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn Helsingin keskustaan. Myllypuron metroasema ja uusittu ostari on vain reilu kilometrin päässä kodista. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja metsä, mikä tekee arjesta entistäkin vihreämpää.

Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13 on valmistunut vuonna 2003 ja tarjoaa asukkailleen myös käytännöllisiä yhteistiloja, kuten ulkoiluvälinevaraston ja lämpimän verkkokellarin. Autopaikkoja on vuokrattavissa, myös autokatospaikat ja sähköautojen latausmahdollisuus tuovat lisämukavuutta autoilijoille.

Jos haaveilet kodista, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja luonnonrauha, tämä rivitalokoti on täydellinen valinta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä perheellesi uusi koti! YKSITYISESITTELYT:
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heleryn Haltunen

045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Jaa linkki
Osoite:
Hallainvuorentie 13 00920 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Myllypuro
Kohdenumero:
80367521
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
86 m2
Kokonaispinta-ala:
86 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h,k,khh/wc,kph/wc/s,var+komero
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Hyväkuntoinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja korkea jääkaappi sekä erillinen pakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, kylpyamme, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi valaistuksella. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna ja kummassakin on tuuletusikkuna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Asunnossa on viihtyisä oma sauna sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja patteri. Sähkökiuas uusittu 2022, silloin myös uusittu lattian silikonisaumat, lauteet ja seinät on hiottu ja öljytty sävy öljyllä.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
330 000 €
Velkaosuus:
1 972,05 €
Neliöhinta:
3 837,21 €/m2
Yhtiövastike:
682,43 €
Hoitovastike:
602 €
Rahoitusvastike:
80,43 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
-Kaukolämpö ja tontin vuokra sisältyy vastikkeeseen. -DNA- Welho 10M laajakaista. -Autopaikkavuokrat seuraavasti: autokatospaikka 20€/kk, pistokkeellinen autopaikka 10€/kk. -Sähköauton latauksen ennakkomaksu 30€/kk, laskutus kulutuksen mukaan. Latausvastike tasataan kuluneen sähkön mukaan kerran vuodessa. - Yhtiön hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Hyväkuntoinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja korkea jääkaappi sekä erillinen pakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, kylpyamme, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi valaistuksella. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna ja kummassakin on tuuletusikkuna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Asunnossa on viihtyisä oma sauna sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja patteri. Sähkökiuas uusittu 2022, silloin myös uusittu lattian silikonisaumat, lauteet ja seinät on hiottu ja öljytty sävy öljyllä.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen WC on huoneiston ensimmäisessä kerroksessa kodinhoitohuoneen yhteydessä. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, käsisuihku, peili ja patteri. Seinät ovat maalatut ja lattia on kaakeloitu. Tilassa on erillinen ikkuna.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Erillinen kodinhoitotila ja wc:n yhdistelmä. Kodinhoitotilassa on kaatoallas, allaskaappi, paljon kaappitilaa ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat maalattu ja lattia on laatoitettu. Käyttömukavuutta lisää erillinen ikkuna ja lattiakaivo.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Näkymät terassipihalle ja yhtiön sisäpihalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on vaatekaapit. Lattiat ovat parkettia ja seinät osin tapetoitu ja osin maalatut. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti suojaisalle parvekkeelle.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Yläkerran aulan lattia on parkettia ja seinät maalattuja. Portaat vankkaa betonia ja pinnoitettu vinyylillä. Eteisessä on lisää säilytystilaa ulkovaatteillekaapistoissa ja portaiden alla on erillinen komero. Lisäksi yhtiön jokaisella huoneistolla on käytössä lämmin verkkokellari.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, kaapistot ja komero portaikon alla
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Erittäin siististi ylläpidetty ja muuttovalmis koti seuraavalle perheelle!
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13
Kiinteistötunnus:
091-45-346-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistöhuolto Oy Turuntie 20, 02650 Espoo Asiakaspalvelu 020 734 4050, Päivystys 020 734 4055 Sähköposti info@hkhuolto.fi Kotisivu www.hkhuolto.fi
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kulomäki Markku
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postinumero:
410
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-10
Valmistumisvuosi:
2003
Käyttöönottovuosi:
2003
Rakennus- ja pintamateriaalit:
teräsbetoni/puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
huoneistokohtainen koneellinen poisto
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto
Autokatokset:
21
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutetut autopaikat 34kpl, joista autokatospaikkoja 21kpl. Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille yksi paikka huoneistoa kohden. Jos paikkoja on vuokraamatta, voi huoneistoa kohden vuokrata yhden lisäpaikan. Sähköautojen lataus on mahdollista omalla laitteella siten, että yhtiölle ei tule latauksesta tai latausaseman asennuksesta mitään kustannuksia.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2003: Muuttopäivä 23.12.2003 2003: Sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus 2004: Hallinnon luovutus 2005: Vuositakuutarkastus 2006: Urakkatakuutarkastus 2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt 2010: Rakennusten puuosien maalaus 2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja videokuvaus 2012: Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö 2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä 2014: Keinujen (2 kpl) istuimien uusinta 2014: Irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä. 2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus 2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan 2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa. 2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan. 2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus. 2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen. 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu. 2023: Märkätilojen kuntokartoitus Raksystems Oy, entisen 2011 kartoituksen päivitys. 2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta. Takuu- ja vuosikorjaukset: 30.08.2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen. 29.02.2024: Lämmönjakokeskuksen uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta. Arvio kustannuksesta 17 500 €. (TEHTY) Yhtiön PTS- suunnitelma: (kts. alla päätetyt yhtiökokous 2024): 2024: Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu. Arvio kustannuksesta 7 000 € 2024: Putkilinjojen korjauksen toteutus. Arvio kustannuksesta 150 000 €. 2024: Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset. Arvio kustannuksesta 5 000 €. 2024: Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti. Arvio kustannuksesta 1 000 €. 2025: Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan 2025: Lasten leikkipaikalle leikkiväline. Arvio kustannuksesta 7 500 €. 2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti 2026: Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu) 2026: Huopakaton kuntotarkastus 2028 Märkätilojen kuntokartoitus 2032: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Arvio kustannuksesta 6 000 €. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2024: Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: - Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. - Käsiteltiin PTS putkilinjojen korjausta ja päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle edistää hanketta ja valita hankkeelle suunnittelija, valvoja ja urakoitsija. Suunnittelun kautta saadaan kustannusarvio hankkeelle. Urakoitsijan valinta ja hankkeen rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hankkeen toteutussuunnittelijaksi valittiin Sweco. - Käsiteltiin sähköautojen latausinfrahanketta ja päätettiin myöntää hallitukselle esitetyt valtuudet selvittää ja kilpailuttaa sähköautoinfran rakentamiselle urakoitsija. Hankkeen edistäminen ja rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. - Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. - Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Tiedoksi tulevasta menettelystä ja sen perusteista: https://www.skh.fi/rahastointi/. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.
Asuinhuoneistot:
29
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Osakenumerot:
2950-3256
Tontin pinta-ala:
6 967 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
52 124 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2098-12-31
Lisätietoja tontista:
Vuokrasopimus alkanut 30.7.2002. Elinkustannusindeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki. Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/duH5fd
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää