Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Luuvaniementie 8
Kiinteistötunnus:
0091-0030-0122-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Huopalahti
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Simo Saastamoinen
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Katuosoite:
Ainoa & Co Oy PL181
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-02
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kellarikerrokseen rakennetut muut tilat (huoneistokohtaiset varastokomerot, ulkovälinevarasto ja saunaosasto) sekä 40 m2 talonmiehen asunto ja erillinen 70 m2 työ-/varastotila kellarikerroksessa, säilytystilat ullakolla sekä neljä autotallia erillisessä rakennuksessa.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiökokouksessa 27.4.2023 päätettiin, että sähköautojen hidasta latausta ei rakenneta. Annettiin hallitukselle valtuus harkintansa mukaan suunnitteluttaa ja kilpailuttaa sähköauton latausvalmiuden min 11kW:n teholle mahdollistavan infran asennus.
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti - Helsingin kaupunki, alue P
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Asiakashallinnassa olevien huoneistojen A12, A8 sekä yhtiön hallinnassa olevan huoneiston A4 vuotovahinkokorjaukset, saunan kylpyhuoneen korjaukset.
2023 Hissin kuntotutkimus, sähköautolatauksen esiselvitys. Viemäreiden kuntotutkimus, lämpöjohtoverkoston perussäädön, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien suunnittelu.
2022 Taloyhtiösaunan uudistaminen, salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus, kattourakan takuukatselmointi, sähköautolatauksen esiselvitys.
2021 Ulko-ovien huoltokorjaus ja maalaus, julkisivun pesu ja Coloroc-tiilien paikkavaihto, varatiilien hankinta.
2020 Vesikaton uudistaminen, kattokourujen ja syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden uusiminen, autotallin vesikaton uusiminen, lukituksen uudistaminen.
2017 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2016 Sähköjärjestelmän saneeraus, huoneistoikkunoiden lämpökamerakuvaus ja raportointi (kuvaus tehty kuuden asunnon otantana).
2013 Hissin peruskorjaus, talovesijohdon pinnoitus.
2012 Savupiipun korjaus.
2011 Kattovuodon vesivahingon korjaus.
2010 Alapohjan kuivatus ja sadevesikaivojen korjaus, sisääntuloportaiden saumauksien uusinta, autotalliovien korjaus.
2008 Pystyviemäreiden pinnoitus, vesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusinta, sulaketaulujen uusinta putkiremontin yhteydessä (niissä huoneistoissa, joissa oli alkuperäiset sulaketaulut).
2007 Pohja- ja tonttiviemäreiden pinnoitus.
2004 Porrashuoneen ala-aulan lattiapinnoitteen uusinta, porrashuoneen huoltomaalaus, urheiluvälinevaraston paikan vaihto ja maalaus, vanhan öljysäiliön tyhjennys ja soratäyttö.
2003 IV-kanaviston puhdistus ja säätö.
2002 Hissikorin sisäpuolinen kunnostus, länsipuolen parvekeikkunoiden kunnostusmaalaus.
2001 Ulko-oven uusinta.
2000 Vesi- ja lämmitysjohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, saunaosaston kunnostus.
1999 Pihan edustan asfaltointi, jätekatoksen rakentaminen.
1998 Pihan peruskorjaus.
1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
1996 Termostaattiventtiilit pattereihin, patteriverkoston säätö.
1991 Pääosa ikkunoista ja parvekeovista uusittu, kaiteet uusittu.
1990 Porrashuoneen huoltomaalaus.
1983 Ulkoseinien verhoilu Coloroc-tiilillä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Märkätilojen kuntoarvio/kylpyhuonekartoitus
2024 Hissin kannatinköysien ja alaohjureiden kunnostaminen tai uudistaminen, muut hissin toiminnalliset huoltokorjaukset
2024 Ryömintätilan valurautaviemärin korjaukset
2024 Käytöstä poistetun LJH savupiipun poisto, katkaisu tai kunnostus (aikataulu on auki, hanke on luvanvarainen).
2024/2025 Peltikaton maalaus
2025 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien vaihto ja lämpöjohtoverkoston perussäätö
2025 Parvekkeiden kuntotutkimus
2025 IV-koneiden huolto/uudistaminen tarpeen mukaan
2025 IV-kanavien puhdistus ja huolto, ilmamäärien säätö
2025 Palovaroittimien uudistaminen
2026 Jätekatoksen huoltomaalaukset
2026 Autolatauksen mahdollistavien sähköpisteiden asentaminen
2026 Nurmipihan kaatojen korjaukset, nurmikon uudistaminen
2026 Salaojien ja ulkopuolisten vedeneristeiden sekä pintakallistusten kunnostustyöt
2026 Parkkialueiden ja pihakaivojen kunnostustyöt
2026 Ikkunoiden ja ovien huoltotarpeen arviointi
2027 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostuksia
2027 Hissin peruskorjaus tai uusiminen
2028 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu
2029 Huoneistojen märkätilojen uudistaminen
2029 Jätevesiviemäreiden uusiminen ja alkuperäisten sadevesiviemäreiden uusiminen
2029 Porraskäytävien ja yhteistilojen pintaremontointi
Taloyhtiön vuokratuotot:
15 114 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 40 000 €. 02.10.2024 limiittiä käytetty: 0 €.