Kohdenumero: 80378334 Niemenmäki, Munkkivuori, Helsinki

Luuvaniementie 8

Kerrostalo,
2h+ak+kph+vh+parv
40 m2
2 h
Valmistunut
1962
Hoitovastike
240 € / kk
Velaton hinta

239 000 €

Myyntihinta

228 065,31 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Emilia Stierncreutz

Myyntineuvottelija, KTM

044 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tehokkaat neliöt Niemenmäessä, erinomaisilla yhteyksillä

Voisi väittää, että tässä asunnossa on alueen paras hinta-laatusuhde! Tervetuloa asuntoon, joka tarjoaa tehokkaat neliöt yhdessä Helsingin vehreimmistä ja rauhallisimmista kaupunginosista, Niemenmäessä. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen koti on ihanteellisella paikalla luonnonläheisellä alueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä kaikesta, mitä Helsinki tarjoaa.

Asunnossa on 40 neliötä, ja sieltä löytyy käytännöllinen keittiö, avara olohuone, makuuhuone sekä vaatehuone, joka tarjoaa mukavasti lisäsäilytystilaa. Asuntoa on pidetty huolella ja päivityksiä tehty harkiten.

Keittiö on päivitetty vuonna 2016, ja se yhdistyy avarasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta valoisan ja yhtenäisen. Olohuoneen kauniit parkettilattiat on hiljattain hiottu ja lakattu vuonna 2024, ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle sekä uudet allaskalusteet ja suihkukaappi.

Länteen avautuvalta parvekkeelta voit nauttia rauhallisista näkymistä vehreälle takapihalle. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, jonne pääsee helposti hissillä. Taloyhtiön uudistettu sauna on myös täydellinen paikka rentoutumiseen – tilaa riittää vaikka isommallekin porukalle.

Alueelta löytyy monipuoliset palvelut ja runsaasti tekemistä vapaa-aikaan. Lähellä on kouluja, päiväkoteja ja hyvät julkiset yhteydet. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä: Munkkiniemen rannat ja Talin urheilupuisto tarjoavat erinomaiset puitteet aktiiviseen elämään.

Soita ja varaa itsellesi yksityisesittely:

Emilia Stierncreutz
RE/MAX Casa Alto
+358443815471
emilia.stierncreutz@remax.fi

Sakari Mattila
+358445340037
sakari.mattila@remax.fi
LKV, KiLAT, LVV

Lisätiedot ja yhteydenotot
Emilia Stierncreutz

044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

y-tunnus: 3434777-4

Jaa linkki
Osoite:
Luuvaniementie 8 00350 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Niemenmäki, Munkkivuori
Kohdenumero:
80378334
Kerros:
4/8
Asuintilojen pinta-ala:
40 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+ak+kph+vh+parv
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
Asunto vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla.
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu vuonna 2016, jolloin poistettiin seinä, laajennettiin keittiötä ja lisättiin keittiösaareke
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2024, jolloin vanha kylpyamme poistettiin ja tilalle tehtiin suihkukaappi sekä tilaa pyykinpesukoneelle. Samalla vaihdettiin allaskalusteet.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja seinäkaapit
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreälle takapihalle, länteen. Asunto sijaitsee virallisesti kolmannessa kerroksessa, sillä maantasakerrosta ei ole laskettu mukaan, mutta hissillä mennään neljänteen kerrokseen.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kellarikerrokseen rakennetut muut tilat (huoneistokohtaiset varastokomerot, ulkovälinevarasto ja saunaosasto) sekä 40 m2 talonmiehen asunto ja erillinen 70 m2 työ-/varastotila kellarikerroksessa, säilytystilat ullakolla sekä neljä autotallia erillisessä rakennuksessa.
Velaton hinta:
239 000 €
Velkaosuus:
10 934,69 €
Neliöhinta:
5 975 €/m2
Yhtiövastike:
376 €
Hoitovastike:
240 €
Rahoitusvastike:
136 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
35 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Pääomavastike 1 putket - velalliset yksiöt - 1,6 €/m2 Pääomavastike 4 Sähköt - velalliset yksiöt - 1,6 €/m2 Pääomavastike 5 Katto - velalliset yksiöt - 1 €/m2 Taloyhtiön vastikkeet ja maksut vahvistetaan vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu vuonna 2016, jolloin poistettiin seinä, laajennettiin keittiötä ja lisättiin keittiösaareke
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2024, jolloin vanha kylpyamme poistettiin ja tilalle tehtiin suihkukaappi sekä tilaa pyykinpesukoneelle. Samalla vaihdettiin allaskalusteet.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja seinäkaapit
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Parketti on hiottu ja lakattu kesällä 2024
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneeseen asennettiin parketti vuonna 2016
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Vaatehuone, jossa pieni ikkuna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kellarikerrokseen rakennetut muut tilat (huoneistokohtaiset varastokomerot, ulkovälinevarasto ja saunaosasto) sekä 40 m2 talonmiehen asunto ja erillinen 70 m2 työ-/varastotila kellarikerroksessa, säilytystilat ullakolla sekä neljä autotallia erillisessä rakennuksessa.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Perinteinen kanahäkki kellarissa
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Luuvaniementie 8
Kiinteistötunnus:
0091-0030-0122-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Huopalahti
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Simo Saastamoinen
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Katuosoite:
Ainoa & Co Oy PL181
Postinumero:
1 301
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-02
Valmistumisvuosi:
1962
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kellarikerrokseen rakennetut muut tilat (huoneistokohtaiset varastokomerot, ulkovälinevarasto ja saunaosasto) sekä 40 m2 talonmiehen asunto ja erillinen 70 m2 työ-/varastotila kellarikerroksessa, säilytystilat ullakolla sekä neljä autotallia erillisessä rakennuksessa.
Piha-autopaikat:
8
Sähköpistokepaikkoja:
8
Autotalleja:
4
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiökokouksessa 27.4.2023 päätettiin, että sähköautojen hidasta latausta ei rakenneta. Annettiin hallitukselle valtuus harkintansa mukaan suunnitteluttaa ja kilpailuttaa sähköauton latausvalmiuden min 11kW:n teholle mahdollistavan infran asennus. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti - Helsingin kaupunki, alue P
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Asiakashallinnassa olevien huoneistojen A12, A8 sekä yhtiön hallinnassa olevan huoneiston A4 vuotovahinkokorjaukset, saunan kylpyhuoneen korjaukset. 2023 Hissin kuntotutkimus, sähköautolatauksen esiselvitys. Viemäreiden kuntotutkimus, lämpöjohtoverkoston perussäädön, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien suunnittelu. 2022 Taloyhtiösaunan uudistaminen, salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus, kattourakan takuukatselmointi, sähköautolatauksen esiselvitys. 2021 Ulko-ovien huoltokorjaus ja maalaus, julkisivun pesu ja Coloroc-tiilien paikkavaihto, varatiilien hankinta. 2020 Vesikaton uudistaminen, kattokourujen ja syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden uusiminen, autotallin vesikaton uusiminen, lukituksen uudistaminen. 2017 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2016 Sähköjärjestelmän saneeraus, huoneistoikkunoiden lämpökamerakuvaus ja raportointi (kuvaus tehty kuuden asunnon otantana). 2013 Hissin peruskorjaus, talovesijohdon pinnoitus. 2012 Savupiipun korjaus. 2011 Kattovuodon vesivahingon korjaus. 2010 Alapohjan kuivatus ja sadevesikaivojen korjaus, sisääntuloportaiden saumauksien uusinta, autotalliovien korjaus. 2008 Pystyviemäreiden pinnoitus, vesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusinta, sulaketaulujen uusinta putkiremontin yhteydessä (niissä huoneistoissa, joissa oli alkuperäiset sulaketaulut). 2007 Pohja- ja tonttiviemäreiden pinnoitus. 2004 Porrashuoneen ala-aulan lattiapinnoitteen uusinta, porrashuoneen huoltomaalaus, urheiluvälinevaraston paikan vaihto ja maalaus, vanhan öljysäiliön tyhjennys ja soratäyttö. 2003 IV-kanaviston puhdistus ja säätö. 2002 Hissikorin sisäpuolinen kunnostus, länsipuolen parvekeikkunoiden kunnostusmaalaus. 2001 Ulko-oven uusinta. 2000 Vesi- ja lämmitysjohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, saunaosaston kunnostus. 1999 Pihan edustan asfaltointi, jätekatoksen rakentaminen. 1998 Pihan peruskorjaus. 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1996 Termostaattiventtiilit pattereihin, patteriverkoston säätö. 1991 Pääosa ikkunoista ja parvekeovista uusittu, kaiteet uusittu. 1990 Porrashuoneen huoltomaalaus. 1983 Ulkoseinien verhoilu Coloroc-tiilillä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Märkätilojen kuntoarvio/kylpyhuonekartoitus 2024 Hissin kannatinköysien ja alaohjureiden kunnostaminen tai uudistaminen, muut hissin toiminnalliset huoltokorjaukset 2024 Ryömintätilan valurautaviemärin korjaukset 2024 Käytöstä poistetun LJH savupiipun poisto, katkaisu tai kunnostus (aikataulu on auki, hanke on luvanvarainen). 2024/2025 Peltikaton maalaus 2025 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien vaihto ja lämpöjohtoverkoston perussäätö 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 IV-koneiden huolto/uudistaminen tarpeen mukaan 2025 IV-kanavien puhdistus ja huolto, ilmamäärien säätö 2025 Palovaroittimien uudistaminen 2026 Jätekatoksen huoltomaalaukset 2026 Autolatauksen mahdollistavien sähköpisteiden asentaminen 2026 Nurmipihan kaatojen korjaukset, nurmikon uudistaminen 2026 Salaojien ja ulkopuolisten vedeneristeiden sekä pintakallistusten kunnostustyöt 2026 Parkkialueiden ja pihakaivojen kunnostustyöt 2026 Ikkunoiden ja ovien huoltotarpeen arviointi 2027 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostuksia 2027 Hissin peruskorjaus tai uusiminen 2028 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu 2029 Huoneistojen märkätilojen uudistaminen 2029 Jätevesiviemäreiden uusiminen ja alkuperäisten sadevesiviemäreiden uusiminen 2029 Porraskäytävien ja yhteistilojen pintaremontointi
Asuinhuoneistot:
32
Taloyhtiön vuokratuotot:
15 114 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 40 000 €. 02.10.2024 limiittiä käytetty: 0 €.
Osakenumerot:
637 - 676
Tontin pinta-ala:
2 208 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaava 4710
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Niemenmäki on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa Helsingissä, lähellä Munkkivuorta ja Pikku Huopalahtea, joka tarjoaa yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä kaupungin palvelujen äärelle. Alueella on hyvät peruspalvelut, kuten ruokakauppa, pieniä kahviloita ja kouluja. Läheisyydessä sijaitsevat Munkkivuori ja Huopalahti laajentavat palvelutarjontaa entisestään. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja lähialueille, ja luonnonläheiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Munkkiniemen rannat ja Talin urheilupuisto, ovat vain lyhyen matkan päässä.
Palvelut:
Lähialueella on monipuolinen palveluvalikoima. Alueelta löytyy ravintoloita ja pieniä päivittäistavarakauppoja ja kahviloita. Kulttuuri- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia tarjoavat esimerkiksi alueen puistot, ja läheiset liikuntapaikat. Julkisia liikenneväyliä on hyvin saavutettavissa, sillä Niemenmäessä ja Munkkiniemessä on useita linja-autoreittejä, jotka yhdistävät alueen muihin osiin Helsingissä.
Koulut:
Niemenmäen lähistöllä Helsingissä on useita kouluja, joihin kuuluu suomen- ja ruotsinkielisiä peruskouluja, muun muassa: Helsingin ranskalais-suomalainen koulu Munkkivuoren ala-asteen koulu Munkkiniemen ala-asteen koulu Apollon yhteiskoulu Munkkiniemen yhteiskoulu Pikku Huopalahden ala-asteen koulu Meilahden yläasteen koulu Meilahden ala-aste Englantilainen koulu Haagan peruskoulu Helsingin Rudolf Steiner -koulu
Päiväkoti:
Niemenmäen ja lähialueiden päiväkotitarjonta on monipuolinen. Alueella toimii useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja, joista löytyy suomen- ja ruotsinkielisiä vaihtoehtoja sekä kielirikasteista varhaiskasvatusta. Muun muassa: Päiväkoti Munkkivuori Päiväkoti Vaahteramäki Päiväkoti Viiri Päiväkoti Tuuli Päiväkoti Ruusu
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Luuvaniementien alue Helsingissä tarjoaa erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, mikä tekee siitä helposti saavutettavan moniin Helsingin kohteisiin. Lähimmät bussipysäkit ovat vain parin minuutin kävelymatkan päässä, kuten Niemenmäenkujan ja Munkkivuoren ostoskeskuksen pysäkit. Näiltä pysäkeiltä kulkevat bussilinjat, kuten 20, 25, 30, 52, ja 57, tarjoavat yhteyksiä muun muassa keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lähin raitiovaunupysäkki on noin 15 minuutin kävelymatkan päässä. Alue on hyvin saavutettavissa myös pyöräillen ja autoillen.

Emilia Stierncreutz

Myyntineuvottelija, KTM

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

044 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää