Kohdenumero: 80346879 Niemenmäki, Helsinki

							
Niemenmäentie 8

						

						
Kerrostalo,
3-4 h, k, lasit.p

						

							

								

									
										
									
									
78 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1962									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
366,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
399 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
278 634,15 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sam Kamras

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 837 3465

									
sam.kamras@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Munkkivuoren ja Pikku-Huopalahden välistä löytyy tämä monien ihannoima rauhan keidas, Helsingin Niemenmäki.

Asuinalue, joka on kaiken urbaanin asumisen keskellä, mutta kuitenkin oma ”hovikuntansa”.


Alue tunnetaan rauhallisuudesta ja viihtyisästä ympäristöstään, jossa puistot ja palvelut ovat ihan kosketeltavissa.



Onko tämä se pienen pintaremontin asunto? Asunto, josta saa kauniin 78 neliön elämisen ilon 6. kerroksesta sekä näköalapaikalta. Valoisasta asunnosta avautuvat kauniit puidenlatvanäkymät. Asunto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat keskustan, palveluiden ja puistojen läheisyyttä. Ja jopa meri löytyy reippaamman kävelymatkan päästä.



Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan auringonlaskuista. Vuoden 1962 taloon on valmistunut LVIS+kph -remontti vuonna 2020. Myös keittiö uusittiin vuonna 2021, johon päivittämällä kodinkoneet saa nykyaikaisen kokonaisuuden.



Niemenmäki on myös perheille ihanteellinen sijainti, jossa koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä. Munkkivuoren ostoskeskus (S-Market ja Postin piste) vain 500 metrin päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet, kun useat bussipysäkit ovat aivan nurkan takana, kuten myös hyvät pyöräilyreitit avaavat koko Helsingin tarjonnan.



Autopaikoissa myös sähköautojen latauspisteet.



Asunto odottaa uutta asukasta, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluja. Tartu tilaisuuteen!



Varaa oma esittelyaika!



Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: sam.kamras@remax.fi TAI PUH 040 837 3465. Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.



Myös maksuton hinta-arvio nykyisestä asunnostasi.

Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sam Kamras

									
040 837 3465, sam.kamras@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niemenmäentie 8 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Niemenmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80346879

			


								

												
Kerros:

				
6/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4 h, k, lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (keraaminen liesi-uuni yhdistelmä) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
120 365,85 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 115,38 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 400,10 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
366,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 033,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (keraaminen liesi-uuni yhdistelmä) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Asuntoon pääsy portaattomasti hissillä, ei kuitenkaan vastaa pyörätuolin nykysäädöksiä.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Aula: maalattu. Vh: maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Aula: parketti. Vh: muovi.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
maalattu

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Niemenmäentie 8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-30-123-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy
Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki
Puhelin: 040 596 5001 (toimistoaika 8-16, päivystys 24h)
Sähköposti: kiinteistopalvelu@kapo.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Freddis Oy Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Takkavuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.takkavuori@freddis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 271 8066

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Munkkiniemen puistotie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
330

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto, PILP lämmön talteenottojärjestelmä

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, sauna, huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
11

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
9 autotallia (voidaan tarvittaessa varustaa sähköautolatausmahdollisuudella), joista 1
vuokrattuna Helsingin Kaupungille aluemuuntamona.
8 sähköautolataustolpallista autopihapaikka (hidas lataus).
3 sähköautolataustolpallista (nopea 11 kWh lataus).
Jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Huomiot: Muut, kuin parvekeikkunat kannattaa uusia tehokkaampiin U-arvoltaan 1,0 oleviin ikkunoihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Pihan asfaltointi. 1993 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeikkunoiden maalaus, ylävesikaton korjaus. 1994 Lämpösiirtimien ja huoneistojen patteriventtiilien uusinta. 1996 Uusi jäteasema rakennettu. 1997 Talon lukkojärjestelmän uusiminen (Kaba avainjärjestelmä). 1999 Talon ja kaupungin välinen pääviemärin uusinta, porrashuoneen korjaus ja maalaus. 2001 Eteläikkunoiden korjaus ja maalaus, pesulan peruskorjaus. 2002 Länsisivun ikkunoiden korjaus ja maalaus. 2004 Hissin perussaneeraus. 2005 Kaikkiin ulkoikkunoihin asennettu kolmas lasi kehyksineen vanhojen ikkunoiden eteen. 2009 Talon päätyjen rappaus- ja maalauskorjaus. 2011 Asennettu Bauer veden/putkistonpuhdistuslaite. 2014 Lämpökeskuksen uusiminen Länsipuolen parvekkeiden laajennus (10/2014–1/2016), Parvekkeet: – Itä- ja länsipuolen julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus (10/2014–1/2016). 2016 Katon polyureapinnoitus (7/2016). Linjasaneeraus (Toteutus): – Autolatausvalmiuden (tallit+pihapaikat) & latausasemien asentaminen (pihapaikoille ja yhteen talliin) (LVIS-urakka). 2020 (9/2020–7/2021) – PILP poistoilmalämpöpumpun asennus (LVIS-urakka) (9/2020–7/2021) – Linjasaneeraus (viemäreiden, käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden sekä
sähköjen uusinta ja iv-kanavien kunnostus) (9/2020–7/2021). – Saunan, pesutuvan ja muiden kellaritilojen uusiminen/korjaus (LVIS-urakka) (9/2020–7/2021).

Suoritetut suunnittelut, kuntotutkimukset, kuntoarviot ja vastaavat selvitykset:
2013 Parvekkeiden rakennesuunnittelu, Julkisivujen hankeselvitys. 2014 Parvekkeiden kuntotutkmus. 2018 Hormikartoitus, Haitta-ainekartoitus, Märkätilakartoitus, LVV-kuntotutkimus, PILP -selvitys, Linjasaneeraus (Suunnittelu): – Hankesuunnittelu (LVIS) 2018. Linjasaneeraus (Suunnittelu): – Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019 (LVIS) (6/2019–1/2020). 2020 – Kylmäkellarin kosteuskartoitus. 2021 Pintavaaituskartan laadinta (8/2021). 2022 Pihasuunnittelu. Puiden kuntoarvio 10/2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Maalämpö- ja aurinkopaneeliselvitys (Ilmavesi lämmitys) 2023. Pihan kunnostus 2023-2024, kadunpuoleisten ovien ja autotallien ovien uusinta, ikkunakartootus 2024.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
27 282,42 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1239-1321

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2718 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella uusia kaavasuunnitelmia, joiden toteutuessa huoneiston ikkunanäkymä saattaa muuttua.
Suunnitelman kuvaus:
Niemenmäen länsipuolelle, Huopalahdentien varteen, suunnitellaan täydentävää asuinrakentamista. Asemakaavan muutos koskee Huopalahdentien uuden linjauksen ja Niemenmäen läntisimpien kortteleiden väliin jäävää aluetta sekä Ulvilantien yhteydessä olevaa toimistotontin osaa. Hanke on osa Läntisen bulevardikaupungin suunnittelua.
Lisätietoja antaa:
Nina Välkepinta-Lehtinen, arkkitehti, p. 09-310 37024
Marina Fogdell arkkitehti, p. 09-310 64271 (16.–20.10.2023)
Asemakaavan muutoksen alueen kartalla ja siihen kuuluvan selostuksen saa pyydettäessä välittäjältä tai siihen voi tutustua suoraan osoitteessa: kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Munkkivuoren ostoskeskus noin 500 m (mm. S-Market, postin piste, pizzeria, Musti & Mirri). K-Market Pikku-huopalahti noin 800 m. Munkkiniemen terveysasema noin 950 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkiniemen ala-aste ja Apollon yhteiskoulu noin 950 m. Munkkiniemen yhteiskoulu noin 1 km. Helsingin ranskalais-suomalainen alakoulu noin 1 km. Länsi-Helsingin musiikkiopisto noin 1,5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki talon kulmalla (linja: 35). Bussipysäkki myös noin 290 m (linja: 25, 30, 52, 57). Bussipysäkit noin 350 m (linja: 34, 500). Raitiovaunu 10 noin 700 m.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sam Kamras

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää