Kohdenumero: 80333735 Oulunkylä, Helsinki

							
Veräjä 8

						

						
Kerrostalo,
3 h, avok, kph, s, 2 las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
61 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
402,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
235 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
235 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Diomin

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
0400 201 444

									
kristiina.diomin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Päätyasunto, esteetön kulku, lattialämmitys


Kodin keskipisteenä on tyylikkäästi integroitu avokeittiö. Koko asunnossa on lattialämmitys; siistiä, miellyttävää ja helpottaa sisustusta. 

Ruokatila ja olohuone ovat avokeittiön yhteydessä, jatkuen tilavalle, valoisalle terassiparvekkeelle. Tämä suurempi parveke on viihtyisän pihakannen tasolla.   Parvekelasit voi avata kokonaan, ja vaikka tassutella vehreällä ruohoalueella. 



Asunnon toinen parveke on päämakuuhuoneen yhteydessä asunnon päädyssä, muutama kerros katutasoa korkeammalla.



Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja oma, ikkunallinen sauna.



Ajo autohalliin ja katutaso on kerrosta alempana. Siellä kulkee Raide-Jokeri ja talon takapuolella rautatie. Kun vielä kehä I, Lahdentie ja Tuusulantie ovat nopean ajomatkan päässä eli liikenneyhteydet todella loistavat. Alue on myös pyöräilijän paratiisi, asuinrakennuksen ja junaradan välissä kulkee baanamainen pyörätie.



Asunto on uudenveroinen ja muuttovalmis, voit halutessasi lunastaa tonttiosuuden.

Tervetuloa katsomaan, esittelyt järjestyvät joustavasti.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Diomin

									
0400 201 444, kristiina.diomin@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

									
y-tunnus: 2772671-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Veräjä 8 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80333735

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, avok, kph, s, 2 las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, viinikaappi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus käyttää Ogelin Verso I-VI talojen yhteiskäytössä olevaa saunaa, pyykkitupaa ja kerhohuonetta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 852,46 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
705,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
402,60 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet 2 kk:n ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tarvittaessa tai jättää perimättä 2 kk:n hoitovastike tilanteen niin salliessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, viinikaappi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus käyttää Ogelin Verso I-VI talojen yhteiskäytössä olevaa saunaa, pyykkitupaa ja kerhohuonetta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-028-44-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto MAK Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heinonen Mervi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mervi.heinonen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
304 101 207

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja lastenvaunuvarasto 1. krs pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaitsevat as oy ogelin verso iv, veräjä 8 d

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus käyttää Ogelin Verso I-VI talojen yhteiskäytössä olevaa saunaa, pyykkitupaa ja kerhohuonetta.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja.
Autohallipaikoilta ei peritä tontinvuokravastiketta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
Asunto Oy Ogelin Verso II on valmistunut 2/2021 ja seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.   Lisäksi tehdään porrashuoneiden paikkamaalaus ja nurkkalistojen asennus sekä 2025 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ei tarpeen, valmistunut 2021.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Rakennuttaja on saanut pihatyöt pääosin valmiiksi. 2022 Normaaleja huoltokorjauksia sekä häkkivaraston ilkivaltakorjauksia. Yhtiölle teetettiin pelastussuunnitelma ja sekä paloturvallisuuden riskikartoitus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4911-6319

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 982 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
LähiTapiola Tontit I Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
37 500 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2068-10-24

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta  lokakuussa 2024 on 1.252,88 euroa/m2.

Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, lokakuun lopussa.


091-028-44-1 tontilla on Hallinnanjako ja yhteiskäyttösopimus, osapuolet: LähiTapiola Tontit I Ky ja As Oy Ogelin Verso I – VI

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Diomin

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

										
0400 201 444

										
kristiina.diomin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää