Kohdenumero: 80361524 Oulunkylä, Helsinki

							
Kivipadontie 4

						

						
Kerrostalo,
4h+k+kph+p

						

							

								

									
										
									
									
96 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1971									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
428,96 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
295 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
238 592,69 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Dahlström

								

									
Myyntineuvottelija

									
041 504 7279

									
minna.dahlstrom@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Valoisa ja tilava perheasunto odottaa uusia asukkaitaan Oulunkylässä!


Asunnon kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa isommallekin perheelle ja elämän eri tarpeisiin. Reilun kokoinen olohuone mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Pintaremontilla tämän huoneiston saa puhkeamaan kukkaan!



Erillinen keittiö kaipaa päivitystä sekä pintojen että laitteiden osalta ja antaakin näin mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa juuri Sinun unelmiesi keittiö! Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle parvekkeelle, jossa voi nauttia metsäisistä, vehreistä näkymistä. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2017 ja on pinnoiltaan edelleen siisti. 



Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä remontteja viime vuosina, mukaan lukien julkisivuremontti ja LVIS-saneeraus. Aivan lähitulevaisuudessa on suunnitteilla vielä lisää parannuksia, kuten salaojaurakka ja energiaremontti, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään.



Asunto sijaitsee halutulla sekä arvostetulla alueella, jossa arki on sujuvaa erinomaisten kulkuyhteyksien ja palvelujen ansiosta. Lähellä ovat niin koulut kuin päiväkoditkin, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan lapsiperheille. Taloyhtiössä on sauna ja viihtyisältä pihalta löytyvät mm. viljelylaatikot, leikkialue lapsille sekä kiva grillipaikka kesäpäivien ja -iltojen viettoon. 



Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi pian!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivipadontie 4 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80361524

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kylmälaitteet ja liesi käyttöikänsä päässä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
56 407,31 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 072,92 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 091,22 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
428,96 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
658,76 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 18 €/hkl/kk, tasaus kulutuksen mukaan. 

 Vastikkeet  ja käyttökorvaukset  1.7.2024 alkaen: 
 Asuinhuoneistovastikeet:  0,28 € /m2/kk
 Asuinhuoneistovuokra:  949,00
 Autopaikkamaksu: 9,00 €/paikka/kk
 Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
 Saunamaksu: 9,00 €/kk
 Varastovuokra: 2,50 €/kpl
 Varastovuokra 2: 8,00 €/kpl
 Varastovuokra 3: 2,70 €/kpl
 Viljelyslaatikon vuokraus: 30,00 €/kpl

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kylmälaitteet ja liesi käyttöikänsä päässä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Yrjönpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-028-0306-0001-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oulunkylä
Punttikuja 11, 00730 Helsinki
p. 010 270 8280

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Tanska

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.tanska@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 1064

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, jäähdytetty kellari ja varasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
66

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 66 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: grillialueen perusparannus, IV-kanavien puhdistus, salaojien kunnostuksen suunnittelu, 2022: sähköautojen hitaan latauksen asemat, kattourakka, 2020: kosteusmittausraportit kellaritilat + radon-mittaukset, 2018: julkisivu, 2017: rappukäytävien kunnostus, 2016-2017: LVIS-saneeraus, 2016: salaojien osittainen korjaus, pihavalaistuksen uusiminen,
2015: lukituksen uusiminen iLoq, 2014: vesikattojen pinnoitus polyurealla, 2012: ovikatokset ja ulko-ovet, 2011: pohjaviemäreiden pinnoitus (piha-alue), 2004: jätekatos, 2003: julkisivuremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: kameravalvonta ja pysäköintialueen valaistuksen parantaminen. Esim. Led., palovaroittimien uusinta  
2024 - 2025 salaojaurakka, pihan parannushanke, latauskaapelointi, energiaremontti, jätekeräilyastioiden ja katoksen uusiminen tai mahdollisesti Molok-ratkaisu. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.5.2024 päätettiin tehdä kaikki remontit:
salaojat, Molok/jätehuolto, sähköautojen latausinfra, aurinkopaneelit ja maalämpö.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
86

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
22 024,01 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
DNA-taloyhtiölaajakaista 10M
 
VESIMITTARIT: Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain vuoden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutuksesta riippuen joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten.

Osakeluettelo siirretty Maanmittauslaitokselle 2023.

1.6.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen sekä asunto-osakeyhtiölain mukaiset asiat. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden mahdollisesti maksamien ylimääräisten lainaosuussuoritusten 
summalla. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa. Kokouksessa päätettiin myös antaa hallitukselle valtuudet tilata salaojien, pihan parannushankkeen sekä maalämmön toteutussuunnittelu sekä suunnitelmien pohjalta urakan kilpailutus. Tilikauden aikana taloyhtiössä toteutettiin hanke- ja toteutussuunnittelu Maaskolan toimesta, jotta voidaan kilpailuttaa salaojien kunnostus 
sekä pihan parannushanke, johon sisältyy mm. Molokit/ jätekatoksen uusinta, latauskaapeleiden asentaminen. Tämän lisäksi samassa yhteydessä taloyhtiö kilpailuttaa energiaremontin, johon kuuluu olennaisesti maalämpö. Maksuvalmius on 
hoitovastiketalouden osalta hyvä. Pääomapuolen talous vaatii seurantaa korkojen muutosten osalta.

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen 
vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
52274-53805

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 872 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.hel.fi
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala p. 09 310 22 111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market Pikkupekka 850 m, S-market Oulunkylä 1,2 km, Oulunkylän terveysasema 1,4 km, Oulunkylän kirkko 1,0 km, Pirkkolan uimahalli 2,6 km, Oulunkylän liikuntapuisto 1,1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Oulunkylän ala-aste 1,0 km, Oulunkylän yhteiskoulu 1,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Majava 40 m, Päiväkoti Norppa 850 m, Päiväkoti Nestori 1,2 km, Päiväkoti Perhonen 1,3 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Viihtyisällä pihalla grillialue ja leikkivälineitä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää