RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80391517 Oulunkylä, Helsinki

							
Norrtäljentie 4

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, vh, las.parv,

						

							

								

									
										
									
									
79 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1964									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
466,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
295 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
256 164,80 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sakari Mattila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
044 534 0037

									
sakari.mattila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Läpitalon kolmio kaikkien Oulunkylän palveluiden välittömässä läheisyydessä!


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja erittäin tilavaan kolmioon. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä (3/3)  kerroksessa ja on erittäin valoisa suurten ikkunoidensa ansiosta.


Lasitettu parveke lännen suuntaan on mukava lisä huoneiston jo valmiiksi suureen pinta-alaan.



Olohuoneessa on mukavuutta lisäävä ilmalämpöpumppu, joka takaa sopivan lämpötilan myös kuumina kesäpäivinä. Tässä asunnossa ei todella ole säästelty neliöitä makuuhuoneissa sekä avarassa olohuoneessa on mahdollisuuksia moneen eri makuun. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja on riittävän tilava omalle pesukoneellekin. Talopesula löytyy sisääntulokerroksesta tarvittaessa. Huoneistossa on hyvin kiinteää kaapistoa sekä niiden lisäksi vaatehuone.



Oulunkylän palvelut tekevät alueesta poikkeuksellisen suositun, sekä uusi raide-Jokeri kulkee kotiovelta. Juna-/ ja bussiliikenne myös noin 100 metrin etäisyydellä.



Tervetuloa tutustumaan!



Myynti ja lisätiedot:



Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi



service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sakari Mattila

									
044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

									
y-tunnus: 3434777-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Norrtäljentie 4 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391517

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, las.parv,

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 835,20 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 734,18 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
868,21 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
466,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
402,11 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike koostuu:
Parv+julkisivut: 344,44 €/kk
Pihaurakka: 57,67 €/kk

Autotallivuokra 70 €/kk
Pesutupamaksut 8-12 €/kk

Vesitasaus kerran vuodessa. 

Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotilannetta vastaavaksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Norrtäljentie 2-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fortes Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Sääksvuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
paivi.saaksvuori@fortes.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
442 057 939

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Puustellinpolku 25

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1981 Julkisivukunnostus, kaukolämpöön liittyminen
1989 Talojen päätyjen lämpörappaus
1994 Parvekekunnostus
1999 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
2001 Jätekatoksen rakentaminen
2004 Antenniverkon peruskunnostus
2006 Piha-alueiden kunnostuksia
2008 Huippuimuroiden uusinta
2009 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus
2010 Yläpohjien lisälämmöneristys puhallusvillalla ja vesikaton peruskunnostus pinnoittamalla
2011 Soneran valokuitukaapelin vetäminen datakeskukseen
2012 Kuntoarvio, putkiston kunto
2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2015 Ulko- ja pihavalaistuksen uusiminen. Asfaltti- ja betonilaatta-alueiden uusiminen. Autojen lämmitystolppien johdotuksien uusinta. Samalla varauduttiin sähköautojen latauksen rakentamiseen myöhemmin uusimalla talon sisäpuolinen kaapelointi.
2015-2016 LVIS-peruskorjaus
Perinteinen putkiremontti, jossa asuinhuoneistojen märkätilat, keittiöt ja wc:t uusittiin entisille paikoilleen sekä yhteiskäytössä olevat sauna- ja märkätila uusittiin. Lisäksi kohteessa suoritettiin jätevesi-, sadevesi- ja salaojajärjestelmän saneeraus sekä talojen väliset kaukolämpöjohdot uusittiin. Sähkönousut uusittiin huoneiston sähkökeskukseen saakka. Yleiskaapelointi uusittiin.
2016 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö, kylmäkellarin uusiminen, porraskäytävien kunnostus, huoneiston 4 A 2 remontointi, varasto/toimistotilan remontointi
2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen, SENTO, liittyminen Elisan tv- ja valokuituverkkoon
2018 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, katon kuntokartoitus, pihasuunnittelu, julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen toteutussuunnittelu
2020 Autotalliovien kunnostus ja maalaus, varastojen ja kellarikäytävien ulko-ovien uusiminen, kellarin puuikkunoiden korjaus ja maalaus ulkopuolelta
2021-2021 Parvekkeiden uusiminen, talon pitkien sivujen julkisivujen korjaus, talon 2 tien puolen päädyn korjaus sekä muiden päätyjen paikkakorjaus ja maalaus
2021-2022 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2022 Ilmanvaihdon säätö, piharemontti (1. vaihe)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitteilla olevat korjaustoimenpiteet ja hankkeet: 
2024 Väestönsuojalaitteiden uusiminen, väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen, kellarikomeroiden uusinta, kellari-ikkunoiden korjaus sisäpuolelta
2025 Maalämpö, lämmön talteenotto ja sähköautolatausvalmius
2027 Sähköautolatausjärjestelmä
2029 Vesikaton uusiminen, aurinkopaneelit

Energiaremontti
Ylimääräinen yhtiökokous 20.11.2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti energiaremontin toteutuksesta. Energiaremontti sisältää maalämmön, lämmön talteenoton ja sähköpääkeskuksen laajentamisen. Hallitus valtuutettiin solmimaan sopimukset parhaaksi katsomansa urakoitsijan ja valvojan kanssa. Hanke rahoitetaan lainalla enintään 550 000 €. Laina jätetään hoitolainaksi ja sen rahoitus hoidetaan pääosin kaukolämpökustannusten poisjäämisestä saatavilla säästöillä. Laina otetaan 20 vuodeksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 613,47 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Laina 2421, saldo 100 000 € / 31.01.2025
Laina 2431 julkisivu-urakka, saldo 765 852,30 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 02.07.2040
Laina 2432 pihaurakka, saldo 23 367,73 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2029
Laina 2434 linjasaneeraus, saldo 341 573,90 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2036

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2209-2620

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 620 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 466 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sakari Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

										
044 534 0037

										
sakari.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää