RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80391663 Oulunkylä, Helsinki

							
Veräjä 8

						

						
Kerrostalo,
2h + kt + s   I  Oma tontti

						

							

								

									
										
									
									
61 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
433,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
299 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
232 178,38 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Joni Virta

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
044 353 8869

									
joni.virta@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
ASUNTO
Suurikokoinen kaksio huippupaikalta talon eteläkärjestä, josta esteettömät näkymät kolmeen ilmansuuntaan! Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk+s, mutta muutos kaksioksi on tehty jo valmistumisen yhteydessä.


Uniikki, värikäs ja persoonallinen koti nykyaikaisin mukavuuksin. Asunnossa ei ole pattereita, vaan lämmitys toimii lattian kautta, jossa on myös viilennysominaisuus. Talot on eristetty tavanomaista paremmin, joten junien äänet pysyvät ulkona. Kaksi parveketta, oma sauna ja runsaasti avointa oleskelutilaa. Eteinenkään ei ole tyypillinen ”pimeä nurkka”, vaan siitä on suunniteltu normaalia tilavampi, johon ikkuna tuo päivänvalon. Huoneiston osuus on noin 4,43 % yhtiön asuinpinta-aloista ja noin 3,14 % yhtiön osakkeista. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on peräisin tontin lunastuksesta ja se on maksettavissa pois esimerkiksi asuntokaupan yhteydessä. Tällöin myös kuukausittaisen rahoitusvastikkeen maksusta voi luopua. Asunnon alapuolelta löytyvää kerhohuonetta voi varata käyttöön aina tarvittaessa esimerkiksi harrastuksia varten. Myytävä huoneisto sijaitsee kadulta katsoen talon 2.kerroksessa. Autohallipaikkoja voi ostaa erikseen talon rakennuttajalta, Helsingin Rakennusteho Oy:ltä.



.





TALOYHTIÖ

Asunto Oy Ogelin Verso I, Helsinki valmistui vuonna 2020 ja oli ensimmäinen yhteensä viiden talon kokonaisuudesta, josta jokainen rakennus muodostaa oman taloyhtiönsä jakaen kuitenkin yhteisen tontin muiden kanssa. Tämä yhtiö koostuu 30 asunnosta A-talossa sekä 13 autohallipaikasta omilla osakkeillaan. Tonttiosuus on lunastettu omaksi vuonna 2022. Yhtiön historia pitää muutoin sisällään vain tavanomaisia takuukorjauksia. Tulevaisuus keskittyy uuden rakennuksen ylläpitävään huoltoon ja kumulatiivisen hoitoylijäämän (säästöjen) kerryttämiseen. Tontilta löytyy yhteisinä tiloina mm. sähköisesti varattava kerhohuone, talopesula, sauna ja huoneistokohtaiset varastot. Talo tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.



.





ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET

Tervetuloa Oulunkylän parhaille paikoille, jossa nopeat yhteydet ja luonto yhdistyvät. Raitiovaunu- ja juna-asema sijaitsevat näköetäisyydellä - noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Junamatka Pasilaan vain 5 minuuttia! Talon vierestä kulkee myös uusi pyöräbaana, jota pitkin pyöräilee vaivattomasti keskustaan ja vartissa Triplaan. Raitiovaunulinja 15 hoitaa sivuttaisliikenteen Keilaniemen ja Itiksen välillä. Paikalliseen alakouluun on 500 metrin helppokulkuinen matka vain yhdellä tien ylityksellä. Myös Pikkukosken uimarannalle, liikuntapuistoon ja siirtolapuutarhaan kävelee alle 10 minuutissa. Varaa kalenterista aurinkoinen päivä ja saavu tutustumaan!



.





LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, ISPE

joni.virta@remax.fi

044 353 8869
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Veräjä 8 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391663

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + kt + s   I  Oma tontti

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
TOPI-keittiö rakennuksen valmistusmisvuodelta 2020. Muutostöinä muutettu keittiön layout, ovet, vetimet ja koivutasot. Varusteet: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, integroitu mikro, viinikaappi, integroitu valolista, liesikupu asunnon ilmanvaihdon säädöllä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Muutostöinä valittu erilaiset seinälaatat. Saunan lauteet vahattu. Varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeet (2kpl) lounaaseen ja kaakkoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varusteet: Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
1 rakennus (A-talo), jossa yhteensä 30 asuntoa. Myytävän huoneiston osuus asuinhuoneistojen yhteispinta-alasta on noin 4,43 %. Myytävien osakkeiden osuus kaikista osakkeista on noin 3,14 %

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
66 821,62 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 901,64 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
847,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
433,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
414,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
3,60 €/kk laajakaistamaksu per huoneisto.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
TOPI-keittiö rakennuksen valmistusmisvuodelta 2020. Muutostöinä muutettu keittiön layout, ovet, vetimet ja koivutasot. Varusteet: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, integroitu mikro, viinikaappi, integroitu valolista, liesikupu asunnon ilmanvaihdon säädöllä.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Muutostöinä valittu erilaiset seinälaatat. Saunan lauteet vahattu. Varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varusteet: Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toinen makuuhuoneista on poistettu ja asunnosta on tehty kaksio. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
1 rakennus (A-talo), jossa yhteensä 30 asuntoa. Myytävän huoneiston osuus asuinhuoneistojen yhteispinta-alasta on noin 4,43 %. Myytävien osakkeiden osuus kaikista osakkeista on noin 3,14 %

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ogelin Verso I, Helsinki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091–2–44–1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Mak Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Palvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mervi Heinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mervi.heinonen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
030 410 1207

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Viistokatto  I   Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, jossa myös viilennysominaisuus

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, pesutupa, sauna, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
1 rakennus (A-talo), jossa yhteensä 30 asuntoa. Myytävän huoneiston osuus asuinhuoneistojen yhteispinta-alasta on noin 4,43 %. Myytävien osakkeiden osuus kaikista osakkeista on noin 3,14 %

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat osakeomisteisia. Autohallipaikan voi ostaa halutessaan erikseen rakennuttajalta. Hallipaikan hinta on Rakennustehon nettisivuilla 28 650 euroa. Katso lisää: https://rakennusteho.fi/kohde/ogelin-verso-i-helsinki/parkkipaikat

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Tontin lunastus omaksi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Uuden rakennuksen (2020) tavanomaista ylläpitohuoltoa. Vuodelle 2025 on suunniteltu ilmanvaihtokanavien puhdistus, joka suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4869-6209

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 982 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on yhteinen viereisten taloyhtiöiden kanssa. Tontista on luotu hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimus. Tämän taloyhtiön osuus tontista on 176 / 1015.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
antaa Helsingin kaupunki. 
Katso myös:  kartta.hel.fi --> aineistot, kaavoitus, vireillä olevat.
Myös välittäjältä saat lisätietoja lähialueiden kaavamuutoksista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
PALVELUT:
0.4 km - Alepa Veräjämäki
0.7 km - Oulunkylän terveysasema
0.7 km - Lankamaailman myymälä
0.7 km - Ogelin ostari
0.7 km - Kirjasto
0.7 km - S-Market Oulunkylä
1.7 km - S-Market Pukinmäki 24h (2 min junalla)
2.0 km - K-Supermarket Mustapekka 24h (2 min junalla)
4.7 km - Mall of Tripla (5 min junalla)


KOULUT:
0.5 km - Oulunkylän ala-aste (Veräjälaakso)
1.0 km - Oulunkylän ala-aste (Teinintie)
1.0 km - Oulunkylän yhteiskoulu


PÄIVÄKODIT:
0.4 km - Pikku-Veräjän päiväkoti
0.7 km - Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti
… ja monta muuta


ULKOILU JA LIIKUNTA:
0.5 km - Hiihtolatu
0.7 km - Siirtolapuutarha
0.9 km - Pikkukosken uimaranta
1.0 km - Oulunkylän liikuntapuisto


PYÖRÄILY:
50 m - Pyöräbaana
15 min - Pyöräily Pasilaan


RAITIOVAUNU:
0.4 km - Raitiovaunuasema
4 min - Kävely raitiovaunupysäkille.
15 min - Huopalahteen (+linja jatkuu Keilaniemeen asti)
15 min - Itäkeskukseen


JUNA-ASEMA:
0.5 km - Oulunkylän asema
5 min - Kävely juna-asemalle
5 min - Junamatka Pasilaan

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää