Patolantie 6 D, Helsinki | Oulunkylä

                        
						

							199 000 €							 | 62 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
199 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1980

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Väyrynen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 505 1112

                                        
kari.vayrynen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Selkeäpohjainen kaksio, jossa on kivan kokoinen oma terassialue olohuoneen yhteydessä. Asunnossa ei ole seinänaapureita, joten terassillakin voi viettää aurinkoisia päiviä omassa rauhassa.


Kylpyhuone on uusittu täysin taloyhtiön toimesta v. 2021. Makuuhuoneeseen ja keittiöön on vaihdettu lämpimän värinen laminaatti ja olohuoneessa on alkuperäinen parketti. Keittiö kaipaa kevyttä päivitystä, joten tässä on mahdollisuus miettiä omat unelmaratkaisut.



Yhtiössä tehdään jatkuvasti ylläpitotoimia, kuten korjaushistoriasta ilmenee. Tänä vuonna vaihdetaan ikkunat ja terassin/parvekkeen ovet. Yhtiöllä on vain n. 24 000 € velkaa.



Taloyhtiö sijaitsee todella hiljaisen Patolantien varrella ja alue itsessään on puistomainen ja rauhallinen. Palvelut ovat kuitenkin lähellä ja busseilla tai Raide-Jokerilla liikut näppärästi paikasta toiseen unohtamatta omaa autoa, jolla pääset nopeasti niin keskustaan kuin haluamaasi ilmansuuntaan. Ympäristössä on myös hyvät liikuntamahdollisuudet.



Ota yhteyttä ja mennään ihastumaan tähän kotiin ja alueeseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Väyrynen

									
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.06.2025 12:00–12:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Patolantie 6 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417836

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 209,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
310 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Asunnolle on käynti ilman esteitä tai portaita

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Voudinrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy
Avoinna arkisin 07.00 – 16.00
010 270 8280
oulunkyla@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ossi Lundgren

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikan jonotilanne tulee tarkistaa isännöitsijältä

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002 Kattopinnoitteen ja lämmönvaihtimien uusiminen
2004 C-portaan pohjoispuolen salaojaverkon kunnostus 
2005 Ilmanvaihtojärjestelmän putkien nuohous
2007 Parveke-elementtien rapautuneen betonin korjaus/maalaus, ulkoseinäelementtien saumojen uusiminen/paikkakorjaus
2009 Ikkunapuitteiden uusiminen (ei parvekkeella)
2010 Avainjärjestelmän uudelleen sarjoitus
2011 Piha-alueella talojen välinen kaukolämpöputkiston uusiminen, Sisäpihan kunnostus / asfaltointi
2012 Valokuitukaapeli toimitettu yhtiön puhelinjakomoon
2014 Hissien rakentaminen, rappukäytävien kunnostus hissiremontin yhteydessä
2015 Bauer vedenkäsittelylaitteet patteriverkkoon, Turvakiskojen asennus talotikkaisiin
2016 Vesikattojen kuntokatselmus, Märkätilojen kuntokatselmus, Elementtisaumausten uusiminen, Huoneistojen D 29 ja C 25 märkätilojen saneeraus, Piha-alueiden asfalttikorjaukset, Elementtisaumausten uusiminen
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö, C-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen, Huoneiston E 44 märkätilan saneeraus, Patteriverkoston perussäätö ml. linjaventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden virtaamien säätö
2018 Kattojen uusimisen suunnittelu
2019 B-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen
2020 Viemäreiden huuhtelu, pohjakerroksen varastojen uusiminen, C 19 vesivahingon korjaus, sukitettiin huoneiston vaakaviemärit
2021 Uusittiin autotallien ovet (Turner Doors Oy), Teetettiin kiinteistön kuntoarvio (Granlund Oy), Teetettiin putkistojen kuntotutkimus (Satpa Oy),
2022 Hävitettiin kurtturuusupuskia (J. Holopainen Oy), Suoritettiin julkisivujen puuosien maalaus (Emma Toivoniemi), Porraskäytävien valaisimien vaihto (Cateva Oy), E45/E49 vesivahingon korjaus. (Dry kuivaus Oy)
2023 Puiden kaatoa ja karsintaa (Stadin metsurit), A-portaan poistoilmapuhallin uusittu (IV-Aalto)
2024 Märkätilakartoitus (Granlund Isännöinti Oy), Parvekeseinän korjaussuunnittelu (Talokeskus Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvistys, josta ilmenee hallituksen tämänhetkinen käsitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Suoritettavat kuntotutkimukset ja muut selvitykset saattavat myöhäistää tai aikaistaa siinä esitettyjä kunnossapitotoimenpiteitä.

2025 Lämmitysjärjestelmän uusiminen, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Parvekkeidenovien ja ikkunoiden uusiminen, Palovaroittimien asennus, Energiahanke selvitys
2026 Salaojien huuhtelu, LVI kuntotutkimus/seuranta, Julkisivut ja parvekkeet kuntotutkimus, Katon kunnon tarkastus
2027-> Sokkelien pesu ja maalaus ja sepelikaistat, Ikkunoiden huolto ja korjaus, Parvekkeiden kunnostus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/suunnittelu, Linjasaneeraus, sähkökeskukset ja muut sähköjärjestelmät, Asuntohuoneistojen sähköt, Talosaunan uusiminen, Sähköautojen lataus, Piha-alueiden asfaltointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 680 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4716-4857

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 476 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruokakaupat ja muut palvelut ovat n. 500 metrin etäisyydellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää