Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Henrikin-Salpa
Kiinteistötunnus:
091-028-0108-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oulunkylä, oulunkyla@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Aleksi Miettinen
Sähköposti:
www.fluxio.fi/apua
Puhelinnumero:
103 390 533
Katuosoite:
Tekniikantie2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-24
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Katemateriaali:
betonitiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
kerhohuone ja välinevarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Takuu-ja vuosikorjaustarkastukset
7.11.2024 Salaojien kunnostaminen ja Asfaltointi.
2023 Pihojen viherkasvien hoitokartoitus (tilaus): Pihan kunnostustyö/latauslaitteiden
asennuksen jälkeen
2023 Katon kuntotutkimus (tilaus)
2023 Viemäriden huuhtelu (tilaus): Pohja,- ja tonttiviemäreiden huuhtelu. Raksystems myös
kuvannut viemäreitä.
2023 Julkisivujen huonokuntoisten puuosien kunnostukset (tilaus)
2022 Sähköautolatauspaikat, salaojien kunnostaminen, sorapintaisten kulkuväylien kunnostus, parkkialueiden asfaltoinnin uusiminen, varastojen kattojen kuntokartoitus.
2020 Sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö.
2018 Keskipihan grillikatos ja yläpihan roskakatos maalattiin talkoilla.
2017 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö, viemärien huuhtelu, C-talon huippuimurin uusinta, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö, energiatodistus, takapihojen ikkunan yläpuoliset laudoitukset ja alapihan roskiskatos maalattiin.
2016 Kylpyhuoneiden saneeraus, 21 kylpyhuonetta korjattu, antenni-tv -laitteiston päivitys, varastokoppien ulkolaudoituksen uusinta, pyykinkuivausaitauksen uusinta, D- ja E-varastojen ja rakennusten välisten aitojen ja roskakatosten kunnostus, piha-aitojen korjaus, lattian nostoja uretaanilla.
2015 Kattojen kuntoarvio, korjattu huippu-imurien läpiviennit ja uusittu huippu-imurit 3 kpl, alapohjien painumakartoitus.
2014 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2013-2010 Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia (3 kpl).
2011 Kattosiltojen ja lapetikkaiden uusiminen, kattolumiesteiden asennus.
2010 Viemärien huuhtelu, ilmanvaihtokanavien nuohous, puhaltimien puhdistus sekä ilmamäärien säätö, pensaiden leikkuu, lannoitus ja Mikkolantien puoleisten puiden oksien karsiminen.
2009 Vesikourujen rakentaminen varastokoppeihin, joista se puuttuu, lukituksen uusiminen.
2008 Alueputkiston tarkastaminen, jätevesiviemärin kuvaaminen ja huuhtelu.
2007 Kaukolämpölaitteiden uusinta.
2006 Postilaatikoiden uusiminen.
2005 Ikkunoiden ja ulkopuolisten puuosien maalaus.
2004 Antenniverkko digitalisoitu.
2003 Piha-aidat uusittu, pergolat purettu.
2002 Kiinteistön kuntoarvio, asuntojen ulko-ovien maalaus.
1999-1998 Märkätilojen vesieristyksien uusintaa.
1998 Ilmanvaihtohormiston puhdistus.
1994 Lämmitysjärjestelmän joustavien letkuliittymien poistaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Katon korjaukset 2024(tilaus):Katon kuntotutkimuksen perusteella tehtävät korjaukset.palvelupyyntö:CAS-427414-Z9K9Q7(Toni Sundberg);Tilausluokitus:(muu tilaus)Kust.arvion lisätiedot:Arvio
2025 Vesimittarit ja sulut (toteutussuunnittelu) (hanke): Vesimittarien ja
sulkujen uusinta(56 kpl) asunnoissa.
Muistiinpanot: Katsastus: yhdistetty hankkeeseen myös sulkujen uusinta.;
Palvelupyyntö: CAS-325346-M4W4K4 (Toni Sundberg); Hankeluokitus: (muu hanke)
2025 Vesimittarit ja sulut (toteutus) (hanke): Vesimittarien ja sulkujen
uusinta (56 kpl) asunnoissa.
Palvelupyyntö: CAS-325346-M4W4K4 (Toni Sundberg); Hankeluokitus: (muu hanke)
2025-2026 Energiaselvitys (tilaus): Selvitetään mm. maalämpö, aurinkosähkö.
Muistiinpanot: Tehdään ennen kaukolämpökeskuksen uusimista.; Tilausluokitus: (muu
tilaus)
2026 Putkiston kuntotutkimus (tilaus)
Tilausluokitus: Kuntotutkimus (putkisto)
2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (toteutussuunnittelu) (hanke)
Hankeluokitus: Kaukolämpökeskus ja/tai muu lämmitysjärjestelmä
2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (toteutus) (hanke)
Hankeluokitus: Kaukolämpökeskus ja/tai muu lämmitysjärjestelmä
2027 Energiatodistus (tilaus)
Muistiinpanot: Vanhenee 13.12.2027; Tilausluokitus: (muu tilaus)
2028 Jätevesiviemärit (tilaus): Pohja,- ja tonttiviemäreiden huuhtelu.
Tilausluokitus: Huuhtelut (salaoja, viemäri)
2030 Ilmanvaihto (tilaus): Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Tilausluokitus: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2030 Kattojen kuntotutkimus (tilaus)
Tilausluokitus:
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö; *) Kust.arvion lisätiedot: Arvio ilman
korvausilmaventtiilejä
Tietojärjestelmä: ©Copyrights SKH-Isännöinti Oy. Kaikki oikeudet pidätetään
Tilausluokitus: Kuntotutkimus (katto): Katselmus
2033 Päätyjen puupaneelinen uusiminen sekä julkisivujen puuosien
maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke)
Hankeluokitus: Ulkomaalaus/pinnoitus
2033 Jätevesiviemärit (tilaus): Pohja,- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja
kuvaus.
Tilausluokitus: Huuhtelut (salaoja, viemäri)
(ei tiedossa) Ikkunoiden ja ovien vaihto (toteutus) (hanke) *)
Palvelupyyntö: CAS-325342-P8S1Y0; Hankeluokitus: Ikkunat/ovet_uusinta; *)
Kust.arvion lisätiedot: Kustannusarvio tarkentuu urakkatarjousten yhteydessä.
(ei tiedossa) Ilmanvaihto (tilaus): Kanavien puhdistus, mittaus ja säätö ikkunoiden
uusimisen (sis.korvausilmaventtiilit) jälkeen.
*)
Muistiinpanot: Mikäli korvausilmaventtiilit asennetaan myös, nostaa se hinta
huomattavasti. Karkea arvio 150€/ikkuna mikäli ikkunaan asennetaan;
Tilausluokitus:Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.Kust.arvion lisätiedot:Arviio ilman korvausilmavettiilejä.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa määrätä uusi pääomavastike lainojen koron muutosta vastaavalla määrällä.- Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai
jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.- Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja
pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.- Päätettiin, ettei taloyhtiöön toistaiseksi hankita laajakaistaa.--
Varsinainen yhtiökokous 5.4.2023- Päätettiin siirtää ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen myöhemmin toteutettavaksi. Hankkeelle ei päätetty uutta toteutusajankohtaa.--
Huoneistopihoja saa kastella kohtuullisesti yhteisen vesimittarin kautta.--
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa
siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.--
Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana.
Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden.
