Poutamäentie 6 B, Helsinki | Pajamäki, Pitäjänmäki

                        
115 000 € | 31,5 m2 | Kerrostalo | 1 h, kt, kph, ranskal.p.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
115 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
96 436,15 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
31,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Silja Santala-Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 381 4519

                                        
silja.santala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Remontoijan toivekohde, loistosijainti!


Pajamäki on pieni ja sympaattinen asuinalue Pitäjänmäen lähellä. Alueen rakennukset henkivät kodikasta tunnelmaa.


Tämän hyvin hoidetun taloyhtiön puitteissa odottaa valoisa tilava yksiö, joka kaipaa remonttia ja ideointia mieleiseksi kodiksi. Sijainti on 1. asuinkerroksessa, joka ei kuitenkaan ole maan tasalla. 



Asunnon näkymät avautuvat ihanalle puistomaiselle pihalle sekä Talin ulkoilureittien sekä siirtolapuutarhan suuntaan, ranskalainen parveke tuo mukavan lisäulottuvuuden. Taloyhtiössä on isot remontit viety läpi. Perinteisen putkiremontin yhteydessä v. 2014 uusittiin kylpyhuone. Pieni pesukone mahtuu ja taloyhtiössä on hyvä pesutupa sekä kuivaushuone. Osakkailla on käytössä tyylikäs saunaosasto, hyvät kellaritilat ja pyörävarasto.



Sijainti on miellyttävä, luonto on lähellä eikä liikenteen melu häiritse . Kaupat ja päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa. Harrastusmahdollisuudet ovat mitä parhaimmat lähellä sijaitsevan Talin liikuntapuiston, golf-kentän ja ulkoilureittien ansiosta. Liikenneyhteydet ovat monipuoliset, raidelinja 15 Keilaniemi-Itäkeskus sekä useat bussit kulkevat läheltä (450 me) ja juna-asemallekin on lyhyt matka. Kevyen liikenteen väylät lähtevät kotiovelta.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!



Lisätiedustelut:

Silja Santala-Mäkinen

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519, silja.santala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

									
y-tunnus: 3444427-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 12.05.2025 16:30–17:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Poutamäentie 6 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki, Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395125

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1 h, kt, kph, ranskal.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto on heti vapaa. Kaupanteolle vaaditaan DVV:n lupapäätös.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö yhdellä seinustalla. Pyykinpesukone on sijoitettu samaan yhteyteen. Keittiö vaatii remontointia/uusimisen. Keittiötilan edustalla laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone/wc on uusittu kokonaan v. 2014 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu, suihku, pyyhekuivain, valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku. Pesualtaan yhteydessä pesukoneliitäntä, tilaa pienelle pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä hyvä pesutupa ja kuivaushuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiselle taloyhtiön piha-alueelle, ulkoilutielle ja Talin siirtolapuutarhaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 563,85 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 650,79 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
459,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
195,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
264,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tontin vuokra- ja lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Laajakaistavastike(€/hsto/kk) 4,90 €/kk (DNA 10 M, perusnopeus)

Autopaikkavuokrat(€/kk) 25 €
Autotallivuokrat(€/kk) 70 €

Yhtiökokous 6/2023
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja jättää kahden kuukauden hoitovastike perimättä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai jättää kahden kuukauden pääomavastike perimättä koskien molempia pääomavastikkeita, mikäli yleisen korkotason muutokset tätä vaativat. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö yhdellä seinustalla. Pyykinpesukone on sijoitettu samaan yhteyteen. Keittiö vaatii remontointia/uusimisen. Keittiötilan edustalla laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone/wc on uusittu kokonaan v. 2014 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu, suihku, pyyhekuivain, valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku. Pesualtaan yhteydessä pesukoneliitäntä, tilaa pienelle pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä hyvä pesutupa ja kuivaushuone.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Asuinhuone on tilava, ranskalainen parveke. Kaikki pinnat kaipaavat kunnostusta haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät maalattu, osittain tapetoitu. Kylpyhuoneessa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnossa vanha parkettilattia, joka vaatii uusimisen. Keittiötilan kohdalla harmaa laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Taloyhtiössä osakkaiden käytössä pyörävarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto vaatii remontointia haluttuun tasoon. Kylpyhuone on v. 2014 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Poutamäentie 6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-46-46-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Lehmonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen iv

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (HTV/DNA), kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiössä on LVIS-saneerauksen yhteydessä teetetty asbestikartoitus vaadittavilta osin.
Kohde on valmistuntut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1980-luvulla Saunatilat kunnostettu 1990 Talon ulkopuolisten puuosien maalaus
1991 Pihan asfaltointi 1992 Julkisivun keltaisten betoniosien maalaus 1993 Sokkelin maalaus 1994 Ilmanvaihtolaitteiden kunnostus ja hormien puhdistus
1995 Katon paikkamaalaus 1996 Ulkopuolisten puuosien maalaus 1999 Porrashuoneiden maalauskorjaukset 2000 Katon paikkamaalaus 2001 Rakennuksen kadunpuoleiselta sivulta sadeveden johtaminen pois perustusten
vierestä. Roskakatoksen teko.
2002 HTV kaapelitelevisio
2003 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Kuntokatselmus, pts:n päivittäminen.
2005 Julkisivun maalaus
2006 Lämmönvaihdin, lämpöjohtojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit.
2007 Uusittiin taloyhtiön lukitus exec-lukoiksi
2008 Vesikaton maalaus ja kattovarusteiden uusiminen
2009 Porrashuone B yläosan huoltomaalaus
2010 Putkistojen kuntotutkimus
2011 Vesikaton saattolämmitys, (automaattinen)
2011 LVIS-remontin hankesuunnitelma
2011 Vesikaton kourujen paikkailua
2012 LVIS-remontin varsinainen suunnittelu aloitettu, jatkuu 2013
2012 Pelastus-suunnitelma
2013 LVIS-remontin suunnittelun loppuun saattaminen
2013 LVIS-remontin aloitus
2013 Salaojaremontin aloitus
2014 PERINTEINEN PUTKIREMONTTI, kaikki märkätilat uusittiin, käyttö- ja
viemäriputket uusittiin. Sähköt uusittiin huoneistokeskukseen asti.
2014 Salaojat uusittiin
2015 Vesikaton kunnostus
2017 Porrashuoneiden kattoikkunoiden ikkunakarmien- ja seinien maalaus sekä
väliristikoiden poisto.
2020 Julkisivun toteutussuunnittelu, Inspecta Oy.
2020 Julkisivujen ja sokkelin kunnostustyö. (Maalausliike Ilkka Saario Oy. Työ
sisälsi mm. tarvittavat saumausten avaamiset ja uudet saumaukset,
irtiolevien tiilen vaihdot ja kiinnitykset, sokkelin hiekkapuhallus ja
uudelleen maalaus, autotallien ovien kunnostus ja lattiavalut,
ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden pulverimaalaus ja puukaiteden
kunnostus).
2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säädöt sekä korvausilmasuodattimien vaihdot
(Cervi Talotekniikka Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KÄSITELTY HALLITUKSEN KOKOUKSESSA 7.3.2024
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2025 Viemäreiden huuhtelut ja tarkastukset
2025 Salaojien huuhtelut ja tarkastukset
2024-2025 Porrashuoneiden huoneistojen ovien uusiminen + lukitus
2025 Palovaroittimien vaihtotyö
2026-2028 Korvausilmasuodattimien vaihto
2026-2027 Ulko-ovien uusiminen
2024 Sadevesipumpun tarkastus ja padotusventtiilin tarkastus

Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin
ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan/osakkeenomistajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5641-5955

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 967 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 354,99 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokra Helsingin kaupungin arvion mukaan uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2021
12 623,00 euroa. Seuraavan 10 -vuoden jaksossa tontin vuokra nousee vuositasolla 5%. Vuonna 2031 tontin vuokrataso peritään täysimääräisenä ja tästä eteenpäin tontin vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Loistavat virkistysmahdollisuudet, ulkoilureitit lähtevät kotiovelta Helsingin ja Espoon suuntaan. Talin liikuntapuisto, jossa harrastusmahdollisuuksia, tennis, kuntosalit.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Pajamäki, 290 m ja Pajamäen sivuapteekki. Pitäjänmäen S-Market 900 m, Pitäjänmäen Lidl.
Pitäjänmäen kirjasto n. 1 km, posti 1,4 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pitäjänmäki Strömbergin ala-aste, Pitäjänmäen peruskoulu. Hyvät yhteydet lähialueen kouluihin.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sujuvat monipuoliset liikenneyhteydet eri puolille pk-seutua. Useita bussilinjoja, Pitäjänmäen asema n. 900 m. Raidelinja 15 pysäkki n. 450 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää