Poutamäentie 12 C, Helsinki | Pajamäki, Pitäjänmäki

						                        
						

							298 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
298 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
240 413,24 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hannes Pasanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä kodikas kolmio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Pajamäessä, rauhallisen kerrostaloalueen sydämessä. Ylimmän kerroksen ansiosta asuntoon tulvii runsaasti valoa ja näkymät ovat avarat.


Huoneiston 75 neliötä ovat hyvin suunnitellut ja pohjaratkaisu on toimiva. Kaikissa huoneissa on reilusti tilaa. Avarasta ja valoisasta olohuoneesta pääsee asunnon viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa vaativampaankin kokkailuun. Sinne mahtuu myös kunnollinen ruokapöytä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta toimivat pienen perheenkin tarpeisiin. Vaatehuone sekä asunnon kellarikomero tarjoavat runsaasti säilytystilaa. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuria remontteja onkin juuri tehty. 



Talo sijaitsee vehreällä luonnonläheisellä alueella. Vieressä on Talin laaja ulkoilualue, jossa on monipuolisia mahdollisuuksia ulkoilla ja urheilla. Lähellä on monipuoliset liikenneyhteydet, hyvät lähipalvelut ja kattavammat erikoispalvelut lyhyen matkan päässä kauppakeskus Sellossa tai Kaaressa.



Tämä koti sopii hyvin niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita ja luonnonläheistä sijaintia. 



Tule tutustumaan ja ihastu itse!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hannes Pasanen

										
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

																				
REMAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
y-tunnus: 3145402-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hannes Pasanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 555 0684

											
hannes.pasanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Poutamäentie 12 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki, Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80497550

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1.8.2026 alkaen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle ja etupihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
57 586,76 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 022,72 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
439,45 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
583,27 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vuokra, Autotalli 60,00€/kk
Vuokra, Autohalli 58,00€/kk

Vuokra, varasto 5,00€/kk
Vuokra, iso varasto 40,00€/kk

Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana.
Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta.

Yhtiökokous 1.4.2025 päätti antaa taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarissa kaksi komeroa.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2016 Keittiöremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Lylynen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7634 188

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
YHTIÖN KORJAUSHISTORIA
2025 Palovaroittimet asuntoihin
2025 Julkisivuremontin 1v. takuukysely
2025 Julkisivuremontin takuutarkastus (takuuaika päättyy 14.12.2025)
2023 Julkisivuremontti (julkisivujen huoltomaalaus, parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitteiden uusiminen, yläpinnan pinnoitteiden korjaukset yksikköhintaisesti, ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ovien kunnostaminen, ilmanvaihdon parantaminen ikkunoihin asennettavilla karmiventtiileillä, parvekekaiteiden huoltomaalaus, parvekelasitusten purkaminen ja uusien parvekelasitusten hankkimisen kaikkiin parvekkeellisiin asuntoihin)
2021 Vesikaton uusiminen
2021 Pihasuunnitelma (puut, istutukset, ulkovalaistuksen uusinta ja jätepiste)
2019-2020 Julkisivu, parveke, ikkuna, kattotöiden suunnittelu
2018 Sokkeleiden kunnostus
2018 Linjasaneerauksen takuukorjaukset
2017 Elisa Oyj kaapelitelevisio – ja yhtiövastikkeellinen laajakaista
2017 Asfaltin ja nurmialueiden uusiminen (osana linjasaneerausta)
2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento)
2016 Linjasaneeraus (uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kph-tilat, talosauna, pesutupa, kuivaushuoneet,
tele- ja sähköjärjestelmät, patteriventtiilit, kaukolämmön alajakokeskus, salaojitus ja hulevesijärjestelmä
sekä lämmitysjärjestelmä tasapainotettu) Urakoitsija (Assemblin Oy) ja rakennuttajatehtävien hoitaja
(Primapan Oy).
2014-2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun loppuun saattaminen ja varsinainen saneerauksen
suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy)
2014 Putkistosaneerauksen hankesunnittelu (ProfilBau Consulting Oy)
2012 Autotallien katon maalaus (pinnoitus) ja ovien kynnysten tiivistäminen
2011 Pohjavesipumput uusittu
2010 Peltikaton maalaus
2009 Julkisivuremontin (2001) takuutyöt
2008 Lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, valokytkimien uusinta
2007 Putkiston kuntotutkimus
2006 TV- antenniverkko digikelpoiseksi
2005 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu
2003 Kattosillat
2002 Kattomaalaus, lumiesteet ja pihan kunnostus
2001 Parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti
2000 Hormien puhdistus
1998 Lämpökeskus ja patteriventtiilit
1997 WC-veden säätölaitteet
1994 Autotallinovet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
2025 Jätepisteen uusiminen
2026-2027 Pihan kunnostus (toteutus osissa)
2026-2027 Autolatausselvitys
2027 Maalämpöhankkeen selvitys

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (87 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
30 197 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 18.11.2025 tupakkalain 79§:n mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto koskee myös poltettavksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä.

Taloyhtiö on laatinut muutostyöehdot ilmalämpöpumpun asennukselle. Isännöitsijä toimittaa ehdot osakkaalle
muutostyöilmoituksen yhteydessä.

Parvekelasien kunnossapitovastuusta kerrotaan yhtiöjärjestyksen pykälässä 17§.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
22063-22861

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 490 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
50 774,86 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain 5% vuodessa, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100%.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki - Kaupunkiympäristö
09 310 22111

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää