Poutamäentie 12 D, Helsinki | Pajamäki, Pitäjänmäki

						                        
						

							275 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
275 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
249 245,94 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tuuli Almila-Enroth

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen kolmio odottaa uusia asukkaitaan vehreässä Pajamäessä.


Asunnossa on erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiö on remontoitu vastaamaan tämän päivän tarpeita ja säilytystiloja on kiitettävästi.

Kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja ikkunoista avautuvat vehreät maisemat. Olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle.



Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus 2016 perinteisellä menetelmällä, jonka yhteydessä myös  nyt myytävän asunnon kylpyhuone on uusittu. 



Asunto on muuttovalmis ja muuttamaan pääset heti kaupanteon jälkeen.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tuuli Almila-Enroth

										
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

																				
REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
y-tunnus: 2812237-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tuuli Almila-Enroth

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

											
045 208 5012

											
tuuli.almila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Poutamäentie 12 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki, Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80523325

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
275 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 754,06 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
620,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
401,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
219 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autosähköpaikka 18,00 €/kk. Autotalli 60,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221483-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Lylynen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
447 634 188

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 julkisivuremontin takuutyöt, palovaroittimet asuntoihin 10 v akulla, jätepisteen uusiminen.

2023 julkisivu- ja parvekeremontti.

2021 vesikaton uusiminen.

2018 sokkeleiden kunnostus ja linjasaneerauksen takuukorjaukset.

2017 linjasaneeraus, kaapeli-TV ja laajakaista, asfaltin ja nurmialueiden uusinta, IV-kanaviston puhdistus.

2016 lukitus uusittu.

2012 autotallien katon pinnoitus ja ovien kynnysten tiivistäminen.

2011 pohjavesipumput.

2010 peltikaton maalaus.

2009 julkisivuremontin (2001) takuutyöt.

2008 lämmönjakohuone: linjaventtiilien ja valokytkimen uusinta.

2007 putkiston kuntotutkimus.

2006 TV-antenniverkko digikelpoiseksi.

2005 pohja- ja pystyviemärien huuhtelu.

2003 kattosillat.

2002 kattomaalaus ja lumiesteet, pihan kunnostus.

2001 parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti.

2000 hormien puhdistus.

1998 lämpökeskus ja patteriventtiilit.

1997 WC-veden säätölaitteet.

1994 autotallin ovet.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:

2026 Huoneistojen LVI-järjestelmien sekä vesikalusteiden tarkastus ja rättipatterien tiivisteiden vaihtotyö

2026 Kellarin kosteustilanteen selvitys

2027-28 Pihan kunnostus (toteutus osissa)

2027-28 Autolatausselvitys

2028 Maalämpöhankkeen selvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (87 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista.

Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1–2 kertaa vuodessa, ja osakevaihdoksissa tasauslaskutus tulee pyytää erikseen, jos se halutaan tehdä kesken kauden. 

Taloyhtiö on laatinut muutostyöehdot ilmalämpöpumpun asennukselle. Isännöitsijä toimittaa ehdot osakkaalle

muutostyöilmoituksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25846-26575

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 490 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
50 774,86 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100 %.

Tontin vuokra on sidottu Elinkustannusindeksiin 1951:10=100 siten, että perusvuorivuokra on 3 916 €/vuosi, sekä sitä vastaava perusindeksi on 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuoksa tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

2021 (50 %),2022 (55 %), 2023 (60 %), 2024 (65 %), 2025 (70 %), 2026 (75 %), 2027 (80 %), 2028 (85 %), 2029 (90 %) 2030 (95 %), 2031 (100 %)

Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 18.11.2025 tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää